R$ 4.400.000,00
1 / 19
Escritório/Sala Comercial - 600m², Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP
R$ 5.120.000,00
IPTU: R$ 4.741
2
Banheiros
9
Vagas
600
m² Privativa
500
m² Terreno
Sobre o Imovel
Sobrado comercial na Vila Mariana oferece 500m² de área construída, perfeito para grandes negócios e investidores. Com múltiplos ambientes, incluindo salas amplas, banheiros, lavabos, copa e cozinha, é ideal para quem busca um espaço funcional e versátil. O terreno, com 12 metros de frente e 41 metros de fundo, proporciona flexibilidade para adaptações e expansões.
Distribuição inteligente e versátil:
Térreo com ponto comercial em funcionamento
Piso superior com 2 casas independentes
Fundos com edícula: casa na parte superior e oficina na parte inferior
Com 9 vagas de garagem.
Excelente opção para quem busca um imóvel com grande potencial de renda! Ideal para clínicas, escritórios, coworking, moradia + comércio, ou para quem deseja investir em locação.
Localização estratégica, com fácil acesso e boa visibilidade para o público.
Distribuição inteligente e versátil:
Térreo com ponto comercial em funcionamento
Piso superior com 2 casas independentes
Fundos com edícula: casa na parte superior e oficina na parte inferior
Com 9 vagas de garagem.
Excelente opção para quem busca um imóvel com grande potencial de renda! Ideal para clínicas, escritórios, coworking, moradia + comércio, ou para quem deseja investir em locação.
Localização estratégica, com fácil acesso e boa visibilidade para o público.
Codigo do Imovel: 8515
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Sow Cake Lounge - Vila Mariana 744m
- Extra Mercado 1,0km
- Caires Bread Bakery Restaurant and Snack Bar 1,0km
Farmácias
- Pratika Vet - Manipulação Veterinária 851m
- Pharmacia Pratika - Farmácia de Manipulação 856m
- Unipharmus Farmácia de Manipulação 978m
Escolas
- Espm - Joaquim Távora 169m
- Senai Conectividade - Vila Mariana 405m
- Federal University of São Paulo 533m
Saúde
- CDB - Ana Rosa 707m
- Santa Rita Hospital 800m
- Amil Espaço Saúde 825m
Comércio
- Americanas Expressa 700m
- O Boticário 935m
- João Calçados - (Vila Mariana, SP) 964m
Academias
- Smart Fit 649m
- Smart Fit Vila Mariana gym 939m
- Moratta - Escola de Movimento 1,0km
Transporte
- Terminal Ana Rosa 1,0km
- Ana Rosa 1,0km
- Rua Vergueiro, 2740 1,0km
Parques
- Praça Pública 882m
- São Paulo Museum of Modern Art 992m
- Parque Ibirapuera - Estacionamento MAM 1,0km
Restaurantes
- Jai Club 1,0km
- Restaurante Manden Baoba 1,1km
- Estrela da Ana Rosa 1,1km
Bares
- Patrimônio de Minas 762m
- Jazz Restô e Burgers 1,0km
- Bar Veloso 1,1km
Shopping
- Shopping Metrô Santa Cruz 1,5km
- Shopping Pátio Paulista 1,9km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
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Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 5.120.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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