R$ 4.400.000,00
1 / 19
Escritório/Sala 600m² em Vila Mariana, São Paulo
Vila Mariana, São Paulo - SP
R$ 5.120.000,00
IPTU: R$ 4.741
2
Banheiros
9
Vagas
600
m² Privativa
500
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Sobrado comercial na Vila Mariana oferece 500m² de área construída, perfeito para grandes negócios e investidores. Com múltiplos ambientes, incluindo salas amplas, banheiros, lavabos, copa e cozinha, é ideal para quem busca um espaço funcional e versátil. O terreno, com 12 metros de frente e 41 metros de fundo, proporciona flexibilidade para adaptações e expansões.
Distribuição inteligente e versátil:
Térreo com ponto comercial em funcionamento
Piso superior com 2 casas independentes
Fundos com edícula: casa na parte superior e oficina na parte inferior
Com 9 vagas de garagem.
Excelente opção para quem busca um imóvel com grande potencial de renda! Ideal para clínicas, escritórios, coworking, moradia + comércio, ou para quem deseja investir em locação.
Localização estratégica, com fácil acesso e boa visibilidade para o público.
Distribuição inteligente e versátil:
Térreo com ponto comercial em funcionamento
Piso superior com 2 casas independentes
Fundos com edícula: casa na parte superior e oficina na parte inferior
Com 9 vagas de garagem.
Excelente opção para quem busca um imóvel com grande potencial de renda! Ideal para clínicas, escritórios, coworking, moradia + comércio, ou para quem deseja investir em locação.
Localização estratégica, com fácil acesso e boa visibilidade para o público.
Código do Imóvel: 8515
Vila Mariana, em São Paulo
O Tô em Casa tem 262 imóveis à venda em Vila Mariana. A maior parte fica entre R$ 815 mil e R$ 4,00 milhões, com valor mediano de R$ 1,55 milhão e metro quadrado em torno de R$ 13.663.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Namazônia Restaurante 80m
- Bakery Gemel Tangara 230m
- Master Supermarkets (Vila Mariana) 363m
Farmácias
- Farmácia Sensitiva 123m
- Drogasil 259m
- Farmácia Pague Menos 322m
Escolas
- Espm - Joaquim Távora 169m
- Senai Conectividade - Vila Mariana 405m
- Federal University of São Paulo 533m
Saúde
- Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia 619m
- Dante Pazzanese 510 683m
- CDB - Ana Rosa 707m
Comércio
- Royu - Material de Construção na Vila Mariana 308m
- Cine & Video Support 390m
- Centro Veterinário Vila Mariana 575m
Academias
- Action 360° - Vila Mariana 277m
- Ultra Academia Vila Mariana 416m
- Ibira Cross Vila Mariana 433m
Transporte
- Rua Joaquim Távora, 1020 409m
- Av. Dr. Dante Pazzanese, 500 - Vila Mariana, São Paulo - Sp, 04094-050, Brasil 573m
- Av. Pedro Álvares Cabral, 1301 - Parada 1/Mac-Usp 601m
Parques
- Praça Pablo Garcia Cantero 565m
- Nascente do córrego Sapateiro 867m
- Praça Salah Saliby 870m
Restaurantes
- Wooza 39m
- Sherlocks Coffee 52m
- Mapu Baos e comidinhas 130m
Bares
- Fortunato Bar 47m
- Bar Genuíno 197m
- Quintal do Espeto Vila Mariana 212m
Shopping
- Shopping Metrô Santa Cruz 1,5km
- Shopping Pátio Paulista 1,9km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 5.120.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
