R$ 3.400.000,00
1 / 21
Escritório/Sala Comercial - 174m², Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP
R$ 4.400.000,00
IPTU: R$ 723
174
m² Privativa
130
m² Terreno
Sobre o Imovel
Excelente oportunidade de negócio na Vila Mariana!
Você está procurando um espaço comercial para desenvolver suas atividades comerciais em um dos bairros mais valorizados de São Paulo? Temos a solução ideal para você!
Trata-se de um amplo espaço comercial localizado em uma região privilegiada da Vila Mariana, próximo a diversas opções de transporte público, restaurantes, comércios e serviços. O imóvel conta com uma área total de 130m², distribuída em salas amplas e arejadas, perfeitas para acomodar sua empresa.
Testada: 5,00
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Trata-se de um amplo espaço comercial localizado em uma região privilegiada da Vila Mariana, próximo a diversas opções de transporte público, restaurantes, comércios e serviços. O imóvel conta com uma área total de 130m², distribuída em salas amplas e arejadas, perfeitas para acomodar sua empresa.
Testada: 5,00
Codigo do Imovel: 9229
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Sow Cake Lounge - Vila Mariana 744m
- Supermercado Vila das Frutas 981m
- Caires Bread Bakery Restaurant and Snack Bar 1,0km
Farmácias
- Pratika Vet - Manipulação Veterinária 876m
- Pharmacia Pratika - Farmácia de Manipulação 881m
- Farmácia Pague Menos 923m
Escolas
- Espm - Joaquim Távora 162m
- Senai Conectividade - Vila Mariana 313m
- Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana 456m
Saúde
- CDB - Ana Rosa 711m
- Hospital Paulista 776m
- UBS Vila Mariana 794m
Comércio
- Americanas Expressa 759m
- O Boticário 874m
- João Calçados - (Vila Mariana, SP) 887m
Academias
- Smart Fit 653m
- Smart Fit Vila Mariana gym 869m
- Moratta - Escola de Movimento 875m
Transporte
- Rua Vergueiro, 2740 947m
- Rua Domingos de Morais, 1494 - Parada Metrô Vila Mariana 963m
- Terminal Ana Rosa 974m
Parques
- Praça Pública 972m
- São Paulo Museum of Modern Art 1,1km
- Parque Ibirapuera - Estacionamento MAM 1,1km
Restaurantes
- Jai Club 928m
- Restaurante Manden Baoba 934m
- Estrela da Ana Rosa 1,1km
Bares
- Patrimônio de Minas 804m
- Jazz Restô e Burgers 1,0km
- Bar Veloso 1,0km
Shopping
- Shopping Metrô Santa Cruz 1,4km
- Shopping Pátio Paulista 2,0km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
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1ª parcela
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Última
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
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30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
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Total financiado
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Valor do imóvel
R$ 4.400.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
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Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
