R$ 1.850.000,00
1 / 30
Escritório/Sala Comercial - 266m², Vila Olímpia
Vila Olímpia, São Paulo - SP
R$ 2.250.000,00
Condomínio: R$ 404
IPTU: R$ 2.678
4
Banheiros
4
Vagas
266
m² Privativa
266
m² Terreno
Sobre o Imovel
Conjunto Comercial Unificado - 266m² | 4 Vagas | Hall Privativo
Se a sua empresa precisa de estrutura, imagem corporativa forte e localização estratégica, este conjunto entrega exatamente isso e com o melhor custo-benefício da região.
Originalmente duas salas de 133m², o espaço foi integrado e unificado, totalizando 266m² muito bem distribuídos, proporcionando amplitude, versatilidade e eficiência operacional.
Estrutura do Conjunto:
Hall privativo (mais exclusividade e segurança)
4 banheiros
Copa
Sala de apoio em drywall (facilmente adaptável)
4 vagas de garagem
Um conjunto pronto para operar diferente de opções concorrentes que exigem alto investimento em reforma.
Localização Estratégica Vila Olímpia
Situado na Vila Olímpia, um dos principais polos corporativos de São Paulo.
Benefícios diretos da localização:
Forte concentração de empresas nacionais e multinacionais
Fácil acesso às avenidas Faria Lima, Santo Amaro e Marginal Pinheiros
Próximo à Estação Vila Olímpia da CPTM
Infraestrutura completa de serviços, restaurantes, bancos e hotéis
Região consolidada e altamente valorizada
Estar aqui significa posicionamento de marca, conveniência para equipe e facilidade para clientes.
O prédio oferece uma estrutura que eleva o padrão da sua operação:
Recepção com controle de acesso e funcionário no térreo
Sala de reunião no hall social
Área de espera confortável
Rooftop com refeitório comunitário
Espaço para eventos e confraternizações corporativas
Isso agrega praticidade ao dia a dia e reduz custos operacionais internos.
Ideal para:
Pelo layout amplo e integrado, o conjunto é perfeito para:
Escritórios de advocacia
Empresas de tecnologia e startups
Agências de marketing e publicidade
Consultorias financeiras ou empresariais
Clínicas premium (psicologia, estética, consultórios corporativos)
Coworking boutique
Family offices
Sedes administrativas
A planta permite:
Layout aberto com estações
Divisão em salas executivas
Criação de salas de reunião e treinamento
Operação híbrida (corporativo + atendimento)
Se a sua empresa precisa de estrutura, imagem corporativa forte e localização estratégica, este conjunto entrega exatamente isso e com o melhor custo-benefício da região.
Originalmente duas salas de 133m², o espaço foi integrado e unificado, totalizando 266m² muito bem distribuídos, proporcionando amplitude, versatilidade e eficiência operacional.
Estrutura do Conjunto:
Hall privativo (mais exclusividade e segurança)
4 banheiros
Copa
Sala de apoio em drywall (facilmente adaptável)
4 vagas de garagem
Um conjunto pronto para operar diferente de opções concorrentes que exigem alto investimento em reforma.
Localização Estratégica Vila Olímpia
Situado na Vila Olímpia, um dos principais polos corporativos de São Paulo.
Benefícios diretos da localização:
Forte concentração de empresas nacionais e multinacionais
Fácil acesso às avenidas Faria Lima, Santo Amaro e Marginal Pinheiros
Próximo à Estação Vila Olímpia da CPTM
Infraestrutura completa de serviços, restaurantes, bancos e hotéis
Região consolidada e altamente valorizada
Estar aqui significa posicionamento de marca, conveniência para equipe e facilidade para clientes.
O prédio oferece uma estrutura que eleva o padrão da sua operação:
Recepção com controle de acesso e funcionário no térreo
Sala de reunião no hall social
Área de espera confortável
Rooftop com refeitório comunitário
Espaço para eventos e confraternizações corporativas
Isso agrega praticidade ao dia a dia e reduz custos operacionais internos.
Ideal para:
Pelo layout amplo e integrado, o conjunto é perfeito para:
Escritórios de advocacia
Empresas de tecnologia e startups
Agências de marketing e publicidade
Consultorias financeiras ou empresariais
Clínicas premium (psicologia, estética, consultórios corporativos)
Coworking boutique
Family offices
Sedes administrativas
A planta permite:
Layout aberto com estações
Divisão em salas executivas
Criação de salas de reunião e treinamento
Operação híbrida (corporativo + atendimento)
Codigo do Imovel: 7823
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Carrefour Express Vila Olímpia 252m
- Fábrica de Bolo Vó Alzira 284m
- St. Marche 476m
Farmácias
- A Pharmacia Drogaria 261m
- SAR Medicamentos Especiais 454m
- Droga Raia 526m
Escolas
- Maple Bear Vila Olímpia 240m
- Language Trainers Brasil 366m
- Saint Paul School of Business - Unit Vila Olimpia 377m
Saúde
- Alta Diagnósticos - Vila Olímpia 200m
- Blanc Hospital - São Paulo 322m
- Instituto Baihui de Acupuntura 464m
Comércio
- Sylvia Design Diamond 247m
- Americanas 485m
- Renner 508m
Academias
- Bluefit - Vila Olímpia 177m
- BlackSheep Fit Vila Olimpia 248m
- Just Club 323m
Transporte
- Rua Gomes de Carvalho, 1356 342m
- Rua Gomes de Carvalho, 1666 661m
- Funchal 752m
Parques
- Energy Parque 372m
- Altitude trampolim park 526m
- Pista de bicicross de São Paulo 625m
Restaurantes
- Coffee Lounge 92m
- Jokempo Ramen & Obento Shop 208m
- Ruazinha 490m
Bares
- Seu Clemente 376m
- Fogo de Chão Vila Olímpia 448m
- Bar do Urso - Vila Olímpia 544m
Shopping
- Shopping Vila Olímpia 507m
- Shopping JK Iguatemi 1,1km
- Shopping Cidade Jardim 1,5km
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Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.250.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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