R$ 2.490.000,00
1 / 22
Escritório/Sala Comercial - 183m², Butantã
Butantã, São Paulo - SP
R$ 2.670.000,00
IPTU: R$ 1.740
2
Banheiros
6
Vagas
183
m² Privativa
365
m² Terreno
Sobre o Imovel
Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das vias mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo: a Avenida Vital Brasil.
Este conjunto comercial duplex conta com 184 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos, proporcionando uma organização funcional entre áreas operacionais, diretoria, recepção e salas de reunião.
O imóvel apresenta planta versátil, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade do seu negócio. Os ambientes são amplos, bem iluminados e favorecidos por excelente entrada de luz natural, garantindo conforto e produtividade no dia a dia.
Entre os diferenciais, destacam-se seis vagas de garagem, espaço para recepção, salas amplas, banheiros e infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado.
O edifício dispõe de portaria e controle de acesso, oferecendo mais segurança e comodidade para empresas, colaboradores e clientes.
Este conjunto comercial duplex conta com 184 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos, proporcionando uma organização funcional entre áreas operacionais, diretoria, recepção e salas de reunião.
O imóvel apresenta planta versátil, permitindo diferentes configurações de layout conforme a necessidade do seu negócio. Os ambientes são amplos, bem iluminados e favorecidos por excelente entrada de luz natural, garantindo conforto e produtividade no dia a dia.
Entre os diferenciais, destacam-se seis vagas de garagem, espaço para recepção, salas amplas, banheiros e infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado.
O edifício dispõe de portaria e controle de acesso, oferecendo mais segurança e comodidade para empresas, colaboradores e clientes.
Codigo do Imovel: 7815
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Casa de Bolos 120m
- Panificadora Estrela do Butantã | Padaria Estrela 228m
- Sodiê Doces 338m
Farmácias
- Drogasil 75m
- Vital 194m
- Farmácia Pague Menos 294m
Escolas
- Emei Monte Castelo 262m
- Unip EAD - Butantã 336m
- Escola da Vila | Vila das Juventudes 711m
Saúde
- Dr. Consulta - Butantã 160m
- GRF Ocupacional 448m
- Studio Benefit Pilates 467m
Comércio
- O Boticário 98m
- Exclusiva Sex Shop - Butantã 114m
- Lojasmel Butantã - Loja de Variedades 242m
Academias
- Ouro No Esporte - Academia de Ginástica Artística 373m
- Pacto Crossfit 388m
- Jubarte escola de música 464m
Transporte
- Av. Dr. Vital Brasil, 334 39m
- Butantã 72m
- Rua Pirajussara, 546 73m
Parques
- Praça Oliveira Penteado 487m
- Ciclopassarela Jornalista Erika Sallum 640m
- Praça Euclides Parente Ramos 680m
Restaurantes
- Bar e Restaurante Reação 165m
- Bar e Restaurante Universidade 372m
- Churrascaria Tordilho 412m
Bares
- Savana 100m
- Rei das Batidas 202m
- O Beco da USP 228m
Shopping
- Shopping Eldorado 1,2km
- Shopping Iguatemi 2,0km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
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Total financiado
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Valor do imóvel
R$ 2.670.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
