R$ 1.690.000,00
Destaque
1 / 36
Vista da Pedra
Casa em Condomínio 306m² em Sertão do Maruim, São José
Sertão do Maruim, São José - SC
R$ 2.600.000,00
4
Quartos
4
Suítes
4
Banheiros
3
Salas
4
Vagas
306
m² Privativa
360
m² Terreno
Sobre o Imóvel
DADOS CASA AURORA✨
• Área construída: 306 m² (registrada em 262m²)
• Terreno 360 m²
• Casa nova, nunca habitada
• 2 pavimentos
• Condomínio fechado
• Arquitetura moderna e imponente
🔹 AUTOMAÇÃO & TECNOLOGIA
• Casa 100% automatizada por Alexa
• Iluminação completa automatizada
• Cortinas Automatizadas
• Painel de controle digital
• Preparação completa para ar-condicionado (split e central)
• Carregador para carro elétrico
• Energia solar instalada Weg
• Sistema de gás, em todos os chuveiros, com abrigo exclusivo
🔹 ÁREA ÍNTIMA
• 3 suítes no pavimento superior
• 2 suítes master, com espaço para closet
• Cortinas de Linho Automatizadas com Alexa
• Banheiros amplos e sofisticados
• Esquadrias premium do piso ao teto
🔹 ÁREA SOCIAL
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Sala de leitura / home office
• Ambientes integrados, amplos e iluminados
• Pé-direito imponente 6.20 m²
• Pele de vidro frontal
🔹 AMBIENTES EXTRAS
• 1 Quarto térreo com vista para a piscina
👉 ideal para academia, escritório ou quarto de hóspedes
• Banheiro completo no pavimento térreo
• Cozinha espaçosa
• Lavanderia independente
🔹 ÁREA GOURMET & LAZER
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Piscina em formato de raia (10 metros)
• Aquecida
• Hidromassagem em toda a piscina
• Paisagismo de altíssimo padrão
• Palmeiras
• Jardins planejados
• Oliveira na entrada
• Área verde livre para descanso ou personalização
🔹 ACABAMENTOS DE ALTÍSSIMO PADRÃO
• Revestimentos Porto Belo e Portinari
• Pedras nobres
• Madeira de lei
• Fachada com madeira natural
• Porta principal imponente
• Detalhes em pedra moledo (fachada e chuveirão)
🔹 GARAGEM
• Vagas para até 4 carros
• 2 cobertas
• 2 descobertas
• Área construída: 306 m² (registrada em 262m²)
• Terreno 360 m²
• Casa nova, nunca habitada
• 2 pavimentos
• Condomínio fechado
• Arquitetura moderna e imponente
🔹 AUTOMAÇÃO & TECNOLOGIA
• Casa 100% automatizada por Alexa
• Iluminação completa automatizada
• Cortinas Automatizadas
• Painel de controle digital
• Preparação completa para ar-condicionado (split e central)
• Carregador para carro elétrico
• Energia solar instalada Weg
• Sistema de gás, em todos os chuveiros, com abrigo exclusivo
🔹 ÁREA ÍNTIMA
• 3 suítes no pavimento superior
• 2 suítes master, com espaço para closet
• Cortinas de Linho Automatizadas com Alexa
• Banheiros amplos e sofisticados
• Esquadrias premium do piso ao teto
🔹 ÁREA SOCIAL
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Sala de leitura / home office
• Ambientes integrados, amplos e iluminados
• Pé-direito imponente 6.20 m²
• Pele de vidro frontal
🔹 AMBIENTES EXTRAS
• 1 Quarto térreo com vista para a piscina
👉 ideal para academia, escritório ou quarto de hóspedes
• Banheiro completo no pavimento térreo
• Cozinha espaçosa
• Lavanderia independente
🔹 ÁREA GOURMET & LAZER
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Piscina em formato de raia (10 metros)
• Aquecida
• Hidromassagem em toda a piscina
• Paisagismo de altíssimo padrão
• Palmeiras
• Jardins planejados
• Oliveira na entrada
• Área verde livre para descanso ou personalização
🔹 ACABAMENTOS DE ALTÍSSIMO PADRÃO
• Revestimentos Porto Belo e Portinari
• Pedras nobres
• Madeira de lei
• Fachada com madeira natural
• Porta principal imponente
• Detalhes em pedra moledo (fachada e chuveirão)
🔹 GARAGEM
• Vagas para até 4 carros
• 2 cobertas
• 2 descobertas
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Quadra Esportiva
Características
Segurança
Código do Imóvel: 4174
Sertão do Maruim, em São José
O Tô em Casa tem 330 imóveis à venda em Sertão do Maruim, distribuídos em 54 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 319 mil e R$ 1,90 milhão, com valor mediano de R$ 570 mil e metro quadrado em torno de R$ 6.406.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São José por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Bakery and Confectionery JosePan 636m
- Fraga Bebidas e conveniência 641m
- Sacolão Verdureira Fruta EM Casa 641m
Farmácias
- Farmácia Albamed 626m
- Servidao tenants meri bongino emerim 1,1km
- EditeFarma 1,7km
Escolas
- Associação De Moradores E Creche Tia Mariazinha 530m
- Teaching Basic School José Matias Zimmermann 658m
- Elite Defense 781m
Saúde
- TS Clinic 524m
- Consultório Odontológico Juliana Anele 569m
- Monte Sião Hope 715m
Comércio
- UP Atacado 234m
- Rouse Pet Salão 402m
- Say Cosméticos Sertão do Maruim 552m
Academias
- Crossfit Four - CF 4X 189m
- Combat Rush Paintball 402m
- ClinFit Pilates 569m
Transporte
- Rua Aurélio Coelho 1,0km
- Rua Zenaide Santos de Souza 1,0km
- Rua Zenaide Santos de Souza, 576-714 1,2km
Parques
- Parque linear sertão do maruim 285m
- parque 850m
- Praça Cidades Invisíveis 1,3km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Sua parcela estimada
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1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.600.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São José:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
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