R$ 1.950.000,00
1 / 35
R$ 2.600.000,00
Condomínio: R$ 700
IPTU: R$ 1.500
4
Quartos
3
Suites
4
Banheiros
1
Lavabo
3
Salas
2
Closets
1
Varanda Comum
4
Vagas
306
m² Privativa
360
m² Terreno
Sobre o Imovel
🏛️ CASA AURORA – Sofisticação, Tecnologia e Exclusividade
Apresentamos a Casa Aurora, uma residência contemporânea de alto padrão que combina arquitetura imponente, tecnologia de ponta e acabamentos sofisticados em um dos melhores condomínios fechados da região.
Com 306 m² de área construída em um terreno de 360 m², esta casa nova, nunca habitada, foi projetada para oferecer conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe.
✨ Destaques do Imóvel
• Casa 100% automatizada por Alexa
• Iluminação e cortinas automatizadas
• Painel digital de controle
• Energia solar WEG instalada
• Carregador para carro elétrico
• Preparação completa para ar-condicionado split e central
• Sistema de aquecimento a gás em todos os chuveiros
🏡 Ambientes Internos
No pavimento superior, são 3 suítes amplas, incluindo 2 suítes master com espaço para closet, banheiros sofisticados e esquadrias premium do piso ao teto.
A área social impressiona pelo pé-direito de 6,20 metros e pela elegante pele de vidro frontal, proporcionando luminosidade natural e uma sensação única de amplitude. Os ambientes integrados incluem sala de estar, sala de jantar e espaço para leitura ou home office.
No térreo, há ainda um quarto com vista para a piscina, ideal para academia, escritório ou suíte de hóspedes, além de banheiro completo, cozinha espaçosa e lavanderia independente.
🌴 Lazer e Área Gourmet
A área externa foi planejada para proporcionar experiências memoráveis:
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Piscina em formato de raia com 10 metros
• Piscina aquecida com hidromassagem integrada
• Paisagismo de altíssimo padrão
• Palmeiras e jardins cuidadosamente planejados
• Oliveira ornamental na entrada
• Área verde livre para descanso ou futuras personalizações
🔨 Acabamentos Premium
• Revestimentos Portobello e Portinari
• Pedras nobres e madeira de lei
• Fachada com madeira natural
• Porta principal imponente
• Detalhes em pedra moledo na fachada e área externa
🚗 Garagem
• 4 vagas de garagem
• 2 vagas cobertas
• 2 vagas descobertas
💰 Valor de Venda: R$ 2.600.000
✔ Aceita financiamento
✔ Estuda permuta
Casa Aurora: um projeto exclusivo para quem busca tecnologia, conforto, requinte e qualidade de vida em um único endereço.
Apresentamos a Casa Aurora, uma residência contemporânea de alto padrão que combina arquitetura imponente, tecnologia de ponta e acabamentos sofisticados em um dos melhores condomínios fechados da região.
Com 306 m² de área construída em um terreno de 360 m², esta casa nova, nunca habitada, foi projetada para oferecer conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe.
✨ Destaques do Imóvel
• Casa 100% automatizada por Alexa
• Iluminação e cortinas automatizadas
• Painel digital de controle
• Energia solar WEG instalada
• Carregador para carro elétrico
• Preparação completa para ar-condicionado split e central
• Sistema de aquecimento a gás em todos os chuveiros
🏡 Ambientes Internos
No pavimento superior, são 3 suítes amplas, incluindo 2 suítes master com espaço para closet, banheiros sofisticados e esquadrias premium do piso ao teto.
A área social impressiona pelo pé-direito de 6,20 metros e pela elegante pele de vidro frontal, proporcionando luminosidade natural e uma sensação única de amplitude. Os ambientes integrados incluem sala de estar, sala de jantar e espaço para leitura ou home office.
No térreo, há ainda um quarto com vista para a piscina, ideal para academia, escritório ou suíte de hóspedes, além de banheiro completo, cozinha espaçosa e lavanderia independente.
🌴 Lazer e Área Gourmet
A área externa foi planejada para proporcionar experiências memoráveis:
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Piscina em formato de raia com 10 metros
• Piscina aquecida com hidromassagem integrada
• Paisagismo de altíssimo padrão
• Palmeiras e jardins cuidadosamente planejados
• Oliveira ornamental na entrada
• Área verde livre para descanso ou futuras personalizações
🔨 Acabamentos Premium
• Revestimentos Portobello e Portinari
• Pedras nobres e madeira de lei
• Fachada com madeira natural
• Porta principal imponente
• Detalhes em pedra moledo na fachada e área externa
🚗 Garagem
• 4 vagas de garagem
• 2 vagas cobertas
• 2 vagas descobertas
💰 Valor de Venda: R$ 2.600.000
✔ Aceita financiamento
✔ Estuda permuta
Casa Aurora: um projeto exclusivo para quem busca tecnologia, conforto, requinte e qualidade de vida em um único endereço.
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Boa Localização
Hidromassagem
Pingadeira
Piscina
Spa / Jacuzzi
Características
Segurança
Codigo do Imovel: 53
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Up + supermercado 1,5km
- @docinhosdoceuu 1,6km
- Mercado uniao 1,7km
Farmácias
- Farmácia São Lucas e Farmácia Popular 1,0km
- Servidao tenants meri bongino emerim 1,7km
- Farmácia Albamed 2,0km
Escolas
- CEI Vila Formosa 1,7km
- Centro Educacional Municipal Vila Formosa 1,7km
- EEB PRF Valdete Luci Martins Porto 2,0km
Saúde
- Recanto das flores 1,2km
- Paula Ninow - Mentora e terapeuta 1,7km
- tarologa jessica 1,7km
Comércio
- Via Hidroponia (produtos para cultivo de hidropônicos) 190m
- Seara Alimentos São José-SC 299m
- Residência Família Longen 1,4km
Academias
- Energy Training - Studio DE Treinamento Para Mulheres 1,4km
- ClinFit Pilates 2,1km
- Combat Rush Paintball 2,2km
Transporte
- R. Luiz Carolino Pereira, 1274 - Mercado 1,5km
- Rua João Hónorato da Silveira, 925-995 1,7km
- Rua Antônio Jovita Duarte, 4283-4301 1,9km
Parques
- parque 1,8km
- Parque linear sertão do maruim 2,3km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
13,5%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.600.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São José:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
