R$ 1.295.000,00
1 / 24
Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 180m² - Vila Gumercindo
Vila Gumercindo, São Paulo - SP
R$ 1.450.000,00
IPTU: R$ 290
3
Quartos
1
Suite
3
Banheiros
2
Vagas
180
m² Privativa
92
m² Terreno
Sobre o Imovel
Sobrado Triplex Novo - 180 m² - Exclusividade e Sofisticação na Vila Gumercindo
Descubra o privilégio de morar em um sobrado triplex recém-construído, projetado para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida elevado em um dos pontos mais desejados da Vila Gumercindo. A apenas 850 m da renomada Padaria Fiorella e 1.100 m da Estação Alto do Ipiranga, este imóvel une praticidade urbana e tranquilidade residencial.
Com 150 m² de área útil, a propriedade apresenta ambientes amplos, iluminados e perfeitamente integrados. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar:
- Infraestrutura completa para aquecimento a gás
- Preparação para ar-condicionado nos dormitórios e sala
- Área gourmet com ponto para churrasqueira e estrutura para jacuzzi, ideal para momentos de lazer e convivência
O sobrado dispõe de 3 dormitórios, incluindo uma suíte elegante com varanda, além de sala espaçosa para dois ambientes integrada à cozinha americana, lavabo, 3 banheiros sociais, área de serviço e 2 vagas de garagem. O térreo recebe acabamento em porcelanato de primeira linha, agregando beleza e durabilidade.
Localizado em uma área nobre, entre o Bosque da Saúde e o Alto do Ipiranga, o imóvel está cercado por um entorno privilegiado, repleto de escolas tradicionais, comércio variado, serviços essenciais e acesso rápido às principais vias da cidade. Um endereço que combina praticidade, natureza e valorização contínua.
Viva com elegância, conforto e conveniência. Um imóvel premium para quem exige mais da vida.
Informações gerais
Zoneamento: ZM
Descubra o privilégio de morar em um sobrado triplex recém-construído, projetado para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida elevado em um dos pontos mais desejados da Vila Gumercindo. A apenas 850 m da renomada Padaria Fiorella e 1.100 m da Estação Alto do Ipiranga, este imóvel une praticidade urbana e tranquilidade residencial.
Com 150 m² de área útil, a propriedade apresenta ambientes amplos, iluminados e perfeitamente integrados. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar:
- Infraestrutura completa para aquecimento a gás
- Preparação para ar-condicionado nos dormitórios e sala
- Área gourmet com ponto para churrasqueira e estrutura para jacuzzi, ideal para momentos de lazer e convivência
O sobrado dispõe de 3 dormitórios, incluindo uma suíte elegante com varanda, além de sala espaçosa para dois ambientes integrada à cozinha americana, lavabo, 3 banheiros sociais, área de serviço e 2 vagas de garagem. O térreo recebe acabamento em porcelanato de primeira linha, agregando beleza e durabilidade.
Localizado em uma área nobre, entre o Bosque da Saúde e o Alto do Ipiranga, o imóvel está cercado por um entorno privilegiado, repleto de escolas tradicionais, comércio variado, serviços essenciais e acesso rápido às principais vias da cidade. Um endereço que combina praticidade, natureza e valorização contínua.
Viva com elegância, conforto e conveniência. Um imóvel premium para quem exige mais da vida.
Informações gerais
Zoneamento: ZM
Codigo do Imovel: 7976
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Hirota Food Supermarkets 373m
- Orquídea Máxima 577m
- Fiorella Pães e Doces 705m
Farmácias
- Drogasil 292m
- FarMelhor 355m
- Farmácia S Roque da Saúde 355m
Escolas
- College New Generation 261m
- Santa Helena School 432m
- Colegio Soka 448m
Saúde
- OdontoCompany Av. do Cursino - Bosque da saúde. 347m
- Sorridents Cursino 413m
- UBS Neusa Rosalia Morales 484m
Comércio
- Histec Comercial - Materiais Elétricos 139m
- Della Moda - Aluguel de Trajes 312m
- Brisa Modas 424m
Academias
- A Melhor Academia (Cursino) 161m
- Toshio Aquatics & Fitness 256m
- Run2Fit Academia 378m
Transporte
- Av. Bosque da Saúde, 2043 378m
- Av. Bosque da Saúde, 2044 420m
- Av. do Cursino, 244 566m
Parques
- Praça João Rodrigues 478m
- ATI Praça Bras Gonçalves - Academia Terceira Idade 520m
- Praça Brás Gonçalves 521m
Restaurantes
- Matsuya Saúde 354m
- Picanharia dos Amigos - Ipiranga 368m
- Orient House Restaurante 394m
Bares
- Bar Do Dica 206m
- Bar do Luiz Nozoie 471m
- Bar do Lopes 570m
Shopping
- Plaza Sul Shopping 1,4km
- Shopping Metrô Santa Cruz 2,2km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.450.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
