R$ 720.000,00
1 / 24
R$ 690.000,00
Condomínio: R$ 519
IPTU: R$ 85
2
Quartos
1
Suite
1
Banheiro
67
m² Privativa
Sobre o Imovel
Apartamento 2 quartos no Roçado, São José, com 67m² privativos, 1 suíte e lazer completo em condomínio fechado. O Cyano Smart Residence entrega acabamento de alto padrão com piso laminado, porcelanato e gesso, em ambientes bem distribuídos e com sacada. Pronto para morar e aceita financiamento bancário.
O imóvel integra o Cyano Smart Residence, condomínio que combina sofisticação e funcionalidade. Os espaços internos são amplos, com acabamentos cuidados e planta inteligente que aproveita cada metro quadrado com conforto real.
O condomínio oferece lazer completo com piscina, espaço gourmet, churrasqueira, cinema, academia, playground e brinquedoteca. A segurança é garantida por portaria 24h, câmeras, portão eletrônico e interfone.
O Roçado é um bairro consolidado em São José, com infraestrutura urbana completa, fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. A poucos minutos, o litoral oferece praias tranquilas para o dia a dia.
Destaques:
• Academia • Aceita Pet • Churrasqueira
• Cinema • Elevador • Espaço Gourmet
• Piscina • Playground • Sacada
No entorno:
• Praia das Palmeiras: 6 min de carro
• Praia do Meio: 7 min de carro
• Praia da Saudade: 7 min de carro
• Meliponário Thor: 6 min a pé
• Centro Educacional Atitude: 11 min a pé
• Academias, comércio e serviços no bairro
A EVOLUÇÃO IMOVEIS possui 17 anos de experiência, sempre satisfazendo nossos clientes e fazendo amigos. Temos mais de 2000 imóveis com diversas opções na Grande Florianópolis.
Estamos de plantão através do número (48) 3247.8865 ou no CHAT.
“Concretizando seus Sonhos”
O imóvel integra o Cyano Smart Residence, condomínio que combina sofisticação e funcionalidade. Os espaços internos são amplos, com acabamentos cuidados e planta inteligente que aproveita cada metro quadrado com conforto real.
O condomínio oferece lazer completo com piscina, espaço gourmet, churrasqueira, cinema, academia, playground e brinquedoteca. A segurança é garantida por portaria 24h, câmeras, portão eletrônico e interfone.
O Roçado é um bairro consolidado em São José, com infraestrutura urbana completa, fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. A poucos minutos, o litoral oferece praias tranquilas para o dia a dia.
Destaques:
• Academia • Aceita Pet • Churrasqueira
• Cinema • Elevador • Espaço Gourmet
• Piscina • Playground • Sacada
No entorno:
• Praia das Palmeiras: 6 min de carro
• Praia do Meio: 7 min de carro
• Praia da Saudade: 7 min de carro
• Meliponário Thor: 6 min a pé
• Centro Educacional Atitude: 11 min a pé
• Academias, comércio e serviços no bairro
A EVOLUÇÃO IMOVEIS possui 17 anos de experiência, sempre satisfazendo nossos clientes e fazendo amigos. Temos mais de 2000 imóveis com diversas opções na Grande Florianópolis.
Estamos de plantão através do número (48) 3247.8865 ou no CHAT.
“Concretizando seus Sonhos”
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Academia
Aceita Pet
Bicicletario
Boa Localização
Brinquedoteca
Churrasqueira
Cinema
Elevador
Espaço Gourmet
Gesso
Medidores Individuais
Piscina
Playground
Sacada
Sala de Jogos
Salão de Festas
TV/Internet
Características
Segurança
Codigo do Imovel: 7962
Roçado, em São José
O Tô em Casa tem 99 imóveis à venda em Roçado, distribuídos em 22 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 375 mil e R$ 2,00 milhões, com valor mediano de R$ 698 mil e metro quadrado em torno de R$ 10.314.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São José por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Mercado Express Kobrasol 640m
- Supermercados Imperatriz Kobrasol 872m
- Casa de Bolos Kobrasol - São José 910m
Farmácias
- Farmacias Med Home Medicamentos 397m
- FarmaGui Shopping Itaguaçu 644m
- Farmácia NovaFarma | Farmácia Delivery em São José - SC 651m
Escolas
- Colegio Atual 552m
- Alfa Kobrasol 602m
- Colégio Dom Jaime 606m
Saúde
- Unidade Básica de Saúde Roçado - UBS Roçado 93m
- St. Louis clinic 397m
- Clínica do Aparelho Digestivo 659m
Comércio
- Fort Atacadista | Kobrasol 380m
- Fort Atacadista Compacto 880m
- Atacado Nova Era 921m
Academias
- Crossfit Ixtepô 329m
- Box F18 - CrossFit & Funcional 412m
- Cativeiro Paintball 624m
Transporte
- Rua Camilo Verissimo da Silva, 255 444m
- Rua Jomilda Camargo da Cunha, 12 494m
- Rua Koesa, 445 649m
Parques
- Meliponário Thor 472m
- Praça Cassol 552m
- Lago do Bosquinho 669m
Restaurantes
- Smart Fit Arena 616m
Shopping
- Centro Comercial Portal Do Bosque 327m
- Shopping Itaguaçu 644m
- MundoCar Mais Shopping 1,1km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 690.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São José:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
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O portal tem 32 unidades à venda no Cyano Smart Residence, em Roçado.
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