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Terrenos à venda em Boiçucanga, São Sebastião - SP

A partir de R$ 660.000
Preço típico R$ 880.000
Até R$ 1.100.000

Terrenos à venda em Boiçucanga: 2 opções no portal agora, de R$ 660 mil a R$ 1,1 mi.

Comparando

O preço típico é R$ 880 mil.

Por perto

No entorno há 22 mercados (o mais próximo, Padaria ABK, a 110m), além de 6 farmácias e 10 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também terrenos para alugar em Boiçucanga.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Boiçucanga, São Sebastião - SP Terreno
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R$ 660.000,00
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Boiçucanga - Terreno à Venda em Rua Residencial Privilegiada

Boiçucanga, São Sebastião - SP

Boiçucanga - Terreno à venda em rua residencial privilegiada Excelente oportunidade para investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas de Boiçucanga. Localizado em rua estritamente residencial, o terreno oferece tranquilidade, segurança e qualidade de vida, ideal para quem deseja morar ou investir no litoral. Situado em uma das áreas mais privilegiadas do bairro, está próximo a escolas, posto de saúde e comércios locais, garantindo praticidade no dia a dia sem abrir mão do sossego. Com 12 metros de frente por 35 metros de profundidade, totalizando 420 m² de área, o lote possui dimensões ideais para desenvolvimento de um projeto residencial amplo e confortável. Escritura definitiva em andamento. Uma excelente oportunidade para construir seu projeto dos sonhos ou realizar um investimento seguro em uma região em constante valorização.

420 m²
Cod: 221127

Perguntas frequentes sobre imóveis em Boiçucanga, São Sebastião/SP

Quanto custa um terreno em Boiçucanga?
Os terrenos à venda em Boiçucanga, São Sebastião/SP vão de R$ 660.000 a R$ 1.100.000, com preço médio de R$ 880.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um terreno em Boiçucanga?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um terreno no preço médio de Boiçucanga, São Sebastião/SP (R$ 880.000) pede entrada em torno de R$ 176.000. Nas opções a partir de R$ 660.000, a entrada cai para cerca de R$ 132.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Boiçucanga?
O ITBI em São Sebastião é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,5%. No preço médio de Boiçucanga, São Sebastião/SP (R$ 880.000), isso dá cerca de R$ 30.800, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Boiçucanga?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Quantos terrenos tem em Boiçucanga?
Atualmente há 2 terrenos disponíveis em Boiçucanga, São Sebastião/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Boiçucanga?
O bairro Boiçucanga fica em São Sebastião/SP.
O que tem por perto em Boiçucanga?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 22Padaria ABK 110m · Rede Krill Supermercados Boiçuc… 119m · Mercado e Adega Família 192m
  • 💊 Farmácias 6Farma Conde Boiçucanga 69m · Farma Campos 474m · Farmácia Farma Ponte 504m
  • 🏫 Escolas 10Instituto de Educação e Cultura… 257m · Unip - Polo São Sebastião/Boiçu… 396m · Colégio Objetivo Boiçucanga - R… 584m
  • 🏥 Saúde 19Odontologia Integrada Boiçucanga 110m · UltraMed Boiçucanga 396m · Dr. Luiz Moura - Fisioterapia e… 574m
  • 🚌 Transporte 22Estrada do Cascalho, 431 48m · Rua Hemitério Vicente, 4 149m · Estrada do Cascalho, 265 185m
  • 🏋️ Academias 10CT Nina Evolution - Academia Bo… 184m · LB GYM 387m · Studio Eletro 484m
  • 🏪 Comércio 22Clayton Insulfilm 261m · Boiçucanga Móveis 393m · ABG Colchoes 438m
  • 🍻 Bares 13Vira copos bar e mercearia - Ba… 426m · Na Praia Bar 437m · ZeroDoze 439m
  • 🍽️ Restaurantes 19Daikon Sushi Bar 298m · Bom Tempero 567m · Rancho do Gaúcho 593m
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