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Sobrados 2 quartos à venda na Vila Ipojuca, São Paulo - SP

A partir de R$ 575.000
Preço típico R$ 1.190.000
Até R$ 3.915.375
M² típico R$ 9.225/m²
Quartos 2

Sobrados de 2 quartos à venda na Vila Ipojuca: 3 opções no portal agora, de R$ 575 mil a R$ 3,9 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 103 a 246 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 1,2 mi, com o metro quadrado a R$ 9.225.

Por perto

No entorno há 46 mercados (o mais próximo, Supermarket Good Neighbor, a 478m), além de 46 farmácias e 48 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também sobrados para alugar na Vila Ipojuca.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Ipojuca, São Paulo - SP Sobrado 2+ quartos
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Características

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R$ 3.915.375,00
10

Sobrado 2 Quartos com 246m² - Vila Ipojuca

Vila Ipojuca, São Paulo - SP

Terreno amplo com 500m2 e 3 Casas Térreas. Terreno amplo com 3 casas independentes: Casa 1: Sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, lavanderia e quintal espaçoso. Casa 2: Sala, 1 dormitório, banheiro, cozinha, lavanderia e quintal. Casa 3: Sala, 1 dormitório, banheiro, cozinha, lavanderia e quintal. Localização privilegiada, perto de vias de acesso, mercados, escolas, ponto de ônibus e próximo ao Mercadão da Lapa. Zoneamento: ZM, com gabarito de altura de até 28 metros. A Vila Ipojuca com fácil acesso a grandes avenidas e uma infraestrutura completa, oferecendo mercados, comércio local, escolas e transporte público ao alcance. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida, com a conveniência de estar perto do Mercadão da Lapa e outras comodidades.

2 Quartos
1 Banheiro
246 m²
Cod: 203702
R$ 575.000,00
14

Sobrado 2 Quartos com 103m² - Vila Ipojuca

Vila Ipojuca, São Paulo - SP

Sobrado à venda na Vila Romana O imóvel oferece living para 2 ambientes, 2 dormitórios, copa e cozinha funcional, além de edícula com banheiro, garantindo mais espaço e versatilidade. Sem vaga de garagem. Zoneamento ZM Localizado em uma das regiões mais desejadas da zona oeste, próximo às ruas Tito e Cerro Corá, o imóvel conta com fácil acesso à Avenida Paulista, ao centro e às marginais Tietê e Pinheiros, além de estar cercado por comércio, serviços e opções de lazer.

2 Quartos
1 Banheiro
103 m²
Cod: 203423
R$ 1.190.000,00
30

Sobrado 2 Quartos com 1 Suíte e 129m² - Vila Ipojuca

Vila Ipojuca, São Paulo - SP

Sobrado residencial no Alto da Lapa, próximo a Cerro Corá, de fino acabamento, todo reformado e modernizado, incluindo elétrica e hidráulica. Possui 2 dormitórios sendo uma suíte com banheira de hidromassagem e closet, ambos dormitórios com ar condicionado. No térreo há uma sala de estar espaçosa com acesso externo ao quintal. Também possui sala de refeições e cozinha americana com armários embutidos, pia e bancada em granito. Do quintal acessa-se por escada um andar abaixo, onde há churrasqueira, lavanderia, dependência de empregada, banheiro e depósito. Possui garagem coberta para dois veículos. Imóvel com sistema de segurança, situado em rua tranquila, próximo ao comércio, restaurantes, farmácias e colégios.

2 Quartos
1 Suíte
5 Banheiros
129 m²
2 Vagas
Cod: 200956

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Sobrados em Vila Madalena R$ 2,7 mi 146 imóveis Sobrados em Perdizes R$ 1,6 mi 140 imóveis Sobrados em Pompéia R$ 1,5 mi 103 imóveis Sobrados em Alto de Pinheiros R$ 4 mi 87 imóveis Sobrados em Pacaembú R$ 3,5 mi 83 imóveis Sobrados em Sumaré R$ 2,3 mi 82 imóveis Sobrados em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 74 imóveis Sobrados em Brooklin R$ 2,3 mi 70 imóveis Sobrados em Vila Romana R$ 1,6 mi 70 imóveis Sobrados em Pinheiros R$ 2,2 mi 50 imóveis Sobrados em Planalto Paulista R$ 1,3 mi 47 imóveis Sobrados em Vila Mariana R$ 1,6 mi 45 imóveis Sobrados em Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 30 imóveis Sobrados em Butantã R$ 1,5 mi 28 imóveis Sobrados em Campo Belo R$ 1,8 mi 27 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Ipojuca, São Paulo/SP

Quanto custa um sobrado de 2 quartos na Vila Ipojuca?
Os sobrados de 2 quartos à venda em Vila Ipojuca, São Paulo/SP vão de R$ 575.000 a R$ 3.915.375, com preço médio de R$ 1.190.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sobrado na Vila Ipojuca?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado no preço médio de Vila Ipojuca, São Paulo/SP (R$ 1.190.000) pede entrada em torno de R$ 238.000. Nas opções a partir de R$ 575.000, a entrada cai para cerca de R$ 115.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Ipojuca?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Ipojuca, São Paulo/SP (R$ 1.190.000), isso dá cerca de R$ 53.550, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Ipojuca?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados de 2 quartos na Vila Ipojuca?
Os sobrados de 2 quartos à venda em Vila Ipojuca, São Paulo/SP têm de 103 a 246 m² de área privativa.
Os sobrados de 2 quartos na Vila Ipojuca têm garagem?
Sim. Há sobrados de 2 quartos em Vila Ipojuca, São Paulo/SP com 2 vagas de garagem.
Os sobrados de 2 quartos na Vila Ipojuca têm suíte?
Sim. Há sobrados de 2 quartos em Vila Ipojuca, São Paulo/SP com suíte.
Quantos sobrados de 2 quartos tem na Vila Ipojuca?
Atualmente há 3 sobrados de 2 quartos disponíveis em Vila Ipojuca, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Ipojuca?
O bairro Vila Ipojuca fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Ipojuca?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 46Supermarket Good Neighbor 478m · Bakery Natalina Ltda 506m · Pão de Açúcar 620m
  • 💊 Farmácias 46bemaça 321m · Pharma 446m · Pharmarte Manipulation Pharmacy 532m
  • 🏫 Escolas 48E. E. Alfredo Paulino 339m · Romeu de Moraes 357m · Escola Vera Cruz - Unidade Vila… 400m
  • 🏥 Saúde 76Clínica Ortopédica Iamaguchi - … 370m · Wolt - Fisioterapia, Ortopedia … 464m · Delboni Salomão Zoppi | Alto da… 503m
  • 🚌 Transporte 46Mirante da Lapa 666m · Rua Tito, 1131 730m · Rua Pio XI, 1200 747m
  • 🏋️ Academias 45Club Caliber Shoot 287m · The Pilates Studio Brasil - Cer… 639m · Academia BIO Ritmo - Cerro Corá 659m
  • 🌳 Parques 42Praça São João Batista. 213m · Praça Marcelino Bressiani 354m · Praça Coronel Cipriano de Morae… 376m
  • 🏪 Comércio 62Integra Clube de Bem-estar Cani… 210m · Vulkan Fight Company - Brazil 242m · Seu Sofá 464m
  • 🍻 Bares 41Grandparents House Craft Beer 126m · Botando Banca 217m · Bar e lanches Paradinha 344m
  • 🍽️ Restaurantes 45Burger King 409m · McDonald's 586m · Pizzaria Soggiorno - Alto da La… 630m
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