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Sobrado à venda na Praia Preta, São Sebastião - SP

Praia limpa

Sobrados à venda na Praia Preta: são 1 sobrado no momento, a partir de R$ 4 mi. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.

A praia Preta passou em todas as 23 coletas da CETESB em 12 meses. Ver o boletim de São Sebastião.

Praia Preta, São Sebastião - SP Sobrado
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R$ 4.000.000,00
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Sobrado 12 Quartos - Praia Preta

Praia Preta, São Sebastião - SP

Exclusiva propriedade à beira-mar com 2.491 m² Propriedade única junto ao mar, cercada por natureza e muita privacidade. Implantada em amplo terreno de aproximadamente 2.491 m², conta com uma construção de grandes proporções, distribuída em diferentes níveis, com área construída estimada em aproximadamente 1.000 m². O imóvel possui amplas varandas, ambientes integrados à natureza, grandes esquadrias, revestimentos em pedra natural, jardins, piscina e espaços generosos para convivência e lazer. Sua localização privilegiada, junto ao costão e com acesso imediato à natureza, proporciona uma experiência exclusiva de tranquilidade e contato com o mar. Uma propriedade diferenciada, ideal para desenvolvimento de projeto de hospedagem, incorporação, condomínio

12 Quartos
1.100 m²
Cod: 221202

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Perguntas frequentes sobre imóveis em Praia Preta, São Sebastião/SP

Quanto custa um sobrado na Praia Preta?
Um sobrado disponível em Praia Preta, São Sebastião/SP está anunciado por R$ 4.000.000.
Dá para financiar um sobrado na Praia Preta?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado no preço médio de Praia Preta, São Sebastião/SP (R$ 4.000.000) pede entrada em torno de R$ 800.000. Nas opções a partir de R$ 4.000.000, a entrada cai para cerca de R$ 800.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Praia Preta?
O ITBI em São Sebastião é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,5%. No preço médio de Praia Preta, São Sebastião/SP (R$ 4.000.000), isso dá cerca de R$ 140.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Praia Preta?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Quantos sobrados tem na Praia Preta?
Atualmente há 1 sobrado disponível em Praia Preta, São Sebastião/SP, a maioria com 12 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Praia Preta?
O bairro Praia Preta fica em São Sebastião/SP.
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