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Sobrados à venda em Maresias, São Sebastião - SP

Praia limpa
A partir de R$ 2.850.000
Preço típico R$ 6.200.000
Até R$ 12.900.000
M² típico R$ 14.167/m²
Quartos 4 a 5

Sobrados à venda em Maresias, 2º preço médio mais alto de São Sebastião: são 4 opções, de R$ 2,9 mi a R$ 12,9 mi.

No bairro

As unidades vão de 4 a 5 quartos, com área de 600 m² e até 6 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 6,2 mi, com o metro quadrado a R$ 14.167. Na mesma cidade, Camburi tem média de R$ 2,5 mi e Baleia, R$ 7,2 mi.

Por perto

No entorno há 5 mercados (o mais próximo, Suzana Mannis | Terapeuta Integrativa, a 1,1km), além de 3 farmácias e 4 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também sobrados para alugar em Maresias.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.

A praia Maresias passou em todas as 23 coletas da CETESB em 12 meses. Ver o boletim de São Sebastião.

Maresias, São Sebastião - SP Sobrado
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Características

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R$ 8.500.000,00
43

Sobrado 4 Quartos - Maresias

Maresias, São Sebastião - SP

Venha se apaixonar por esta deslumbrante casa de frente para o mar em Maresias, com 4 dormitórios, incluindo 2 suítes. Este é o refúgio perfeito para quem busca luxo e comodidade em um só lugar. Com uma espaçosa sala de estar, cozinha totalmente equipada, lavabo e área de serviço, você terá todo o espaço necessário para desfrutar de momentos inesquecíveis em família. Além disso, a casa possui banheiro de serviço, garagem para até 6/8 carros, ar condicionado nos quartos, ventiladores, 2 geladeiras, TV, máquina de lavar, microondas, fogão e uma varanda mobiliada para relaxar e apreciar a vista deslumbrante. Se você adora receber amigos e familiares, a churrasqueira, piscina e jardim são o cenário perfeito para momentos de diversão e relaxamento. Com aproximadamente 600 metros quadrados de terreno e 320 metros quadrados de área construída, esta casa oferece o espaço ideal para viver com conforto e qualidade de vida. Não perca a chance de tornar este paraíso a sua casa! Agende agora mesmo a sua visita e descubra o seu novo lar em Maresias.

4 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
600 m²
6 Vagas
Cod: 221186
R$ 3.900.000,00
50

A Venda ou Locação Temporada em Maresias - Entrada 17 Casa em Condomínio Exclusivo a Apenas 50 Metros da Praia

Maresias, São Sebastião - SP

A venda ou Locação Temporada em Maresias - Entrada 17 Casa em condomínio exclusivo a apenas 50 metros da praia. Aproveite seus dias de descanso em uma das melhores localizações de Maresias, em uma praia tranquila, com excelente frequência e total comodidade. Localizada em um condomínio charmoso com apenas 6 casas, esta residência oferece: 4 suítes confortáveis Ampla sala de TV no andar superior Terraço com vista para o mar Piscina privativa de 10 x 4 metros Espaçosa área de churrasqueira Lavanderia Quarto e banheiro de serviço 4 vagas de garagem 12 a 20/12 R$3.850 a diária 21 a 26/12 R$4.500 a diária Min 5 dias 27 a 05/01 R$6.600 a diária Min 7 dias 06 a 27/02 R$3.850 a diária Min 4 dias Carnaval R$6.200 a diária Min 5 dias

400 m²
Cod: 221076
R$ 2.850.000,00
50

Ano Novo, Locação ou Venda - Maresias Alto Padrão

Maresias, São Sebastião - SP

Ano novo, Locação ou venda - Maresias Alto Padrão com Design Sofisticado e Conforto Total Este imóvel a apenas 400m da praia é perfeito para quem busca viver ou investir em um imóvel de alto padrão, com acabamentos de primeira linha e um projeto arquitetônico moderno. Terreno: 225 m² (12,5 m de frente x 18 m de profundidade) Área construída: Aproximadamente 240 m² 4 dormitórios planejados, sendo 1 suíte master 3 dormitórios com sacada e guarda-corpo em vidro, proporcionando luminosidade e elegância Ambientes amplos com integração entre sala de TV e sala de jantar Pé-direito duplo com janelão de 5,8 metros de altura ? imponência e sofisticação logo na entrada Cozinha americana com móveis planejados e bancada em granito São Gabriel Mezanino com guarda-corpo em vidro, ideal para home office ou espaço de leitura Lavabos em mármore travertino Árabe e banheiros com hall de entrada funcional Acabamento premium: gesso tabicado em toda a casa, escada em granito branco prime, revestimentos finos e porcelanato acetinado (82,5 cm) Área gourmet completa com churrasqueira e pia em granito Lavanderia espaçosa com claraboia em vidro e portões sob medida em alumínio preto fosco Quintal totalmente r...

4 Quartos
1 Suíte
240 m²
4 Vagas
Cod: 221047
R$ 12.900.000,00
50

A Venda Casa Exclusiva em Maresias - Disponível Temporada 2025

Maresias, São Sebastião - SP

A VENDA CASA EXCLUSIVA EM MARESIAS - disponível temporada 2025 PÉ NA AREIA - CANTO DO MOREIRA - EM MEIO A MATA NATIVA - Area terreno 1.200 mts - Area construida 400 mts - 5 suites + 1 apto completo ( sala, cozinha, quarto e wc ) p visitantes ou funcionários - dispensa - lavanderia - 6 vagas de garagem - piscina 4 X 11 mts em pedra Hijau ( indonésia ) - SPA com sauna, chuveiro e wc ( ao lado da piscina ) - jardim maravilhoso - vista para a mata e para o mar - boiler com aquecimento solar - ar condicionado em todos os quartos sistema de monitoramento com câmeras, ligado com central de acompanhamento Ano novo 27 a 05/01 R$12.000 a diária. MÍnimo de 7 dias Janeiro e feriados R$6.000 a diária Carnaval R$ 9.000,00 a diária. Mínimo 5 dias.

5 Quartos
5 Suítes
6 Banheiros
550 m²
6 Vagas
Cod: 220804

Preço médio em outros bairros de São Sebastião

Sobrados em Sertão do Camburi R$ 1 mi 22 imóveis Sobrados em Camburi R$ 2,5 mi 10 imóveis Sobrados em Boiçucanga R$ 1 mi 6 imóveis Sobrados em Juquehy R$ 1,8 mi 6 imóveis Sobrados em Baleia R$ 7,2 mi 5 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Maresias, São Sebastião/SP

Quanto custa um sobrado em Maresias?
Os sobrados à venda em Maresias, São Sebastião/SP vão de R$ 2.850.000 a R$ 12.900.000, com preço médio de R$ 6.200.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sobrado em Maresias?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado no preço médio de Maresias, São Sebastião/SP (R$ 6.200.000) pede entrada em torno de R$ 1.240.000. Nas opções a partir de R$ 2.850.000, a entrada cai para cerca de R$ 570.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Maresias?
O ITBI em São Sebastião é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,5%. No preço médio de Maresias, São Sebastião/SP (R$ 6.200.000), isso dá cerca de R$ 217.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Maresias?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados em Maresias?
Os sobrados à venda em Maresias, São Sebastião/SP têm 600 m² de área privativa.
Os sobrados em Maresias têm garagem?
Sim. Há sobrados em Maresias, São Sebastião/SP com 4 a 6 vagas de garagem.
Os sobrados em Maresias têm suíte?
Sim. Há sobrados em Maresias, São Sebastião/SP com até 5 suítes.
Quantos sobrados tem em Maresias?
Atualmente há 4 sobrados disponíveis em Maresias, São Sebastião/SP, de 4 a 5 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Maresias?
O bairro Maresias fica em São Sebastião/SP.
O que tem por perto em Maresias?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 5Suzana Mannis | Terapeuta Integ… 1,1km · Cantinho da Juci 1,2km · boa | Confeitaria café e cozinha 1,2km
  • 💊 Farmácias 3Valcir Pitão 375m · Drogaria do Chaim 993m · Drogaria Maresias Fazemos Entre… 1,4km
  • 🏫 Escolas 4Creche Maresias 1,1km · Creche Municipal Gabriel Almeid… 1,2km · E.M PROFª. Edileusa Brasil Soar… 1,3km
  • 🏥 Saúde 7Dra Camila de Aguiar Bernardo 250m · Vita Maresias 257m · Vida de Vitórias 573m
  • 🚌 Transporte 20BR-101, 1665 47m · BR-101, 1852 117m · Rodovia Doutor Manoel Hipólito … 221m
  • 🏋️ Academias 4Estádio João Jorge Garbini, O J… 441m · CT • action funcional Maresias 951m · Studio Evolução 1,3km
  • 🏪 Comércio 14San Multimarcas 411m · Moda Rara Multimarcas Maresias 627m · Gatas Por Gabi | Loja on-line 769m
  • 🍻 Bares 17𝘑𝘈𝘏𝘛𝘖𝘈𝘒𝘐𝘖́ 148m · Barraca Star Maresias 698m · Skina Bar 773m
  • 🍽️ Restaurantes 17Hotel Maui Maresias 84m · Monã Maresias 830m · Rocha Maresias - Mahina ‘s Point 933m
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