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Sobrados 2 quartos à venda em Moema, São Paulo - SP

A partir de R$ 1.350.000
Preço típico R$ 1.825.000
Até R$ 2.300.000
M² típico R$ 17.599/m²
Quartos 2

Sobrados de 2 quartos à venda em Moema: são 2 opções disponíveis hoje, de R$ 1,4 mi a R$ 2,3 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 90 a 140 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 1,8 mi, com o metro quadrado a R$ 17.599.

Por perto

No entorno há 37 mercados (o mais próximo, Oba Hortifruti, a 92m), além de 37 farmácias e 44 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também sobrados para alugar em Moema.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Moema, São Paulo - SP Sobrado 2+ quartos
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Características

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R$ 2.300.000,00
20

Sobrado 2 Quartos com 90m² - Moema

Moema, São Paulo - SP

Casa sobrado conta com 2 dormitórios, 2 banheiros e 2 espaçosos living, ideal para criar ambientes confortáveis e versáteis. A cozinha é bem planejada, acompanhada de uma lavanderia prática, que atende às necessidades do dia a dia. 2 vagas de garagem. Moema, além de ser um centro gastronômico e cultural, o bairro também se destaca pela proximidade com importantes centros comerciais e empresariais da cidade. Sua fácil acessibilidade, com opções de transporte público como as estações de metrô e a proximidade com grandes avenidas, como a Ibirapuera e a Hélio Pellegrino, torna Moema um bairro prático para quem trabalha ou estuda em áreas centrais. Zoneamento: Zm

2 Quartos
2 Banheiros
90 m²
2 Vagas
Cod: 204350
R$ 1.350.000,00
26

Sobrado 2 Quartos com 140m² - Moema

Moema, São Paulo - SP

Esta casa residencial e comercial, com 140m² de área construída, oferece uma excelente oportunidade tanto para quem busca um lar confortável quanto para quem deseja um espaço para desenvolver um pequeno comércio. A propriedade conta com 2 dormitórios, um banheiro, uma sala ampla e uma cozinha espaçosa, ideal para a convivência diária. Além disso, possui uma lavanderia prática e um terraço que pode ser transformado em um solarium ou até mesmo em um sobrado, proporcionando ainda mais opções de uso e valorização do imóvel. Possui 1 vaga de garagem.

2 Quartos
1 Banheiro
140 m²
1 Vaga
Cod: 203133

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Sobrados em Vila Madalena R$ 2,7 mi 147 imóveis Sobrados em Perdizes R$ 1,6 mi 141 imóveis Sobrados em Pompéia R$ 1,5 mi 103 imóveis Sobrados em Alto de Pinheiros R$ 4 mi 87 imóveis Sobrados em Pacaembú R$ 3,5 mi 82 imóveis Sobrados em Sumaré R$ 2,3 mi 81 imóveis Sobrados em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 74 imóveis Sobrados em Brooklin R$ 2,3 mi 70 imóveis Sobrados em Vila Romana R$ 1,6 mi 70 imóveis Sobrados em Pinheiros R$ 2,2 mi 50 imóveis Sobrados em Planalto Paulista R$ 1,3 mi 48 imóveis Sobrados em Vila Mariana R$ 1,6 mi 45 imóveis Sobrados em Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 30 imóveis Sobrados em Butantã R$ 1,5 mi 28 imóveis Sobrados em Campo Belo R$ 1,8 mi 27 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Moema, São Paulo/SP

Quanto custa um sobrado de 2 quartos em Moema?
Os sobrados de 2 quartos à venda em Moema, São Paulo/SP vão de R$ 1.350.000 a R$ 2.300.000, com preço médio de R$ 1.825.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sobrado em Moema?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado no preço médio de Moema, São Paulo/SP (R$ 1.825.000) pede entrada em torno de R$ 365.000. Nas opções a partir de R$ 1.350.000, a entrada cai para cerca de R$ 270.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Moema?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Moema, São Paulo/SP (R$ 1.825.000), isso dá cerca de R$ 82.125, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Moema?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados de 2 quartos em Moema?
Os sobrados de 2 quartos à venda em Moema, São Paulo/SP têm de 90 a 140 m² de área privativa.
Os sobrados de 2 quartos em Moema têm garagem?
Sim. Há sobrados de 2 quartos em Moema, São Paulo/SP com 1 a 2 vagas de garagem.
Quantos sobrados de 2 quartos tem em Moema?
Atualmente há 2 sobrados de 2 quartos disponíveis em Moema, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Moema?
O bairro Moema fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Moema?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 37Oba Hortifruti 92m · St. Marche 208m · Feito à Mão - Padaria Artesanal 228m
  • 💊 Farmácias 37Farmácia Pague Menos 252m · Drogasil 253m · Droga Raia 426m
  • 🏫 Escolas 44Faculdade Melies de Tecnologia 267m · Colégio Franciscano Nossa Senho… 433m · Catamaran College - Itaim Unit 597m
  • 🏥 Saúde 55dr.consulta - Ibirapuera 219m · Ucd Diagnostic Center 298m · Ophthal Hospital Especializado 554m
  • 🚌 Transporte 35Jurucê B/C 256m · Moema C/B 341m · Moema 372m
  • 🏋️ Academias 39Selfit Academias Arapanés 137m · Academia Smart Fit - Canário 365m · BlackSheep Fit Moema 493m
  • 🌳 Parques 38ParCão da Cobasi (cachorródromo) 154m · Cachorrodromo 456m · ParCão Moema - Zeus 465m
  • 🏪 Comércio 56Westwing 188m · Alô Bebê Moema 261m · adidas Outlet Store São Paulo, … 280m
  • 🍻 Bares 30Boteco Parō! 256m · Beco Hexagonal 446m · Banqueta Bar - Moema 591m
  • 🍽️ Restaurantes 46La Nonna di Lucca 253m · McDonald's 254m · Chicohamburger 298m
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