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Sobrados 4 quartos à venda em Água Branca, São Paulo - SP

A partir de R$ 1.400.000
Preço típico R$ 2.350.000
Até R$ 4.200.000
M² típico R$ 8.089/m²
Quartos 4 a 11

Sobrados de 4+ quartos à venda em Água Branca: 4 opções no portal agora, de R$ 1,4 mi a R$ 4,2 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 180 a 500 m² e até 6 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 2,4 mi, com o metro quadrado a R$ 8.089.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 58m (D'Macarons), mais 45 farmácias e 53 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também sobrados para alugar em Água Branca.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Água Branca, São Paulo - SP Sobrado 4+ quartos
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Características

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R$ 1.400.000,00
22

Sobrado 4 Quartos com 180m² - Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

Localizada no vibrante bairro da Água Branca, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e conveniência. Com quatro quartos, é ideal para famílias ou para quem deseja espaço extra para um escritório ou quarto de hóspedes. A propriedade é vendida completamente mobiliada, permitindo que você se mude sem preocupações adicionais com a mobília. Além disso, a casa conta com uma vaga de garagem, uma comodidade valiosa em áreas urbanas. A localização é um dos grandes atrativos, com proximidade a importantes pontos de interesse. A Estação Perdizes e a Estação Palmeiras-Barra Funda estão a poucos minutos, facilitando o acesso ao transporte público. Para estudantes ou profissionais acadêmicos, a proximidade com a Alta Performance Perdizes, uma instituição de ensino superior, é um diferencial. Esta casa na Água Branca combina o melhor da vida urbana com o conforto de um lar bem equipado, oferecendo uma excelente oportunidade de compra para quem deseja viver em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.

4 Quartos
3 Banheiros
180 m²
R$ 2.200.000,00
17

Sobrado 5 Quartos com 3 Suítes e 310m² - Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Imóvel residencial ou comercial, ideal para clínica, café ou escritório. Casa de esquina com 3 pavimentos (térreo + 2). Térreo: Jardim interno, hall de entrada com lavabo, sala com ar condicionado, escritório com ar condicionado e armários, copa com despensa, cozinha americana com armários, área de serviço, saleta e 1° andar: 2 escadas para acesso ao 1° andar, sendo 1 no hall de entrada social e a outra próxima à garagem. 4 quartos com armários, sendo 2 suítes (1 suíte com ar-condicionado) e 2 banheiros para atender os outros quartos. 1 dos quartos, que não é suíte, também possui ar condicionado. 2° andar: 1 escada para acesso ao 2° andar. 1 cozinha com armários, uma suíte com ar-condicionado e amplo sótão com isolamento térmico e janelas. Garagem para 1 carro (com lavabo).

5 Quartos
3 Suítes
7 Banheiros
310 m²
1 Vaga
R$ 2.500.000,00
24

Sobrado 4 Quartos com 1 Suíte e 280m² - Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

Casa Residencial/Comercial Próxima ao Parque da Água Branca Em localização privilegiada, esta casa espaçosa oferece toda a versatilidade para uso residencial ou comercial. O imóvel conta com ampla sala integrada a uma varanda aconchegante, 4 dormitórios (sendo 1 suíte), além de um agradável jardim. Para momentos de lazer, dispõe de piscina e churrasqueira, perfeitas para receber familiares e amigos. Conta ainda com edícula, garantindo praticidade e mais espaço para diferentes finalidades. 5 vagas de garagem. Próxima ao Parque da Água Branca e a importantes vias da região, a casa une conforto, funcionalidade e fácil acesso a serviços, comércio e transporte. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou instalar seu negócio em um endereço de destaque em São Paulo. Zoneamento: ZEM

4 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
280 m²
5 Vagas
R$ 4.200.000,00
20

Sobrado 11 Quartos com 500m² - Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

Excelente localização 500 metros metro Barra Funda, sobrado totalmente reformado sistema contra incêndio, com opção de ser também comercial, recepção, lavabo, 2 salas amplas com bancadas, 9 salas com ar condicionado, 8 banheiros, acabamento de alto padrão, infraestrutura para internet, TV a cabo, copa, cozinha dispensa, churrasqueira, Salão de festas. 6 vagas de garagem.

11 Quartos
8 Banheiros
500 m²
6 Vagas

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Perguntas frequentes sobre imóveis em Água Branca, São Paulo/SP

Quanto custa um sobrado de 4+ quartos em Água Branca?
Os sobrados de 4+ quartos à venda em Água Branca, São Paulo/SP vão de R$ 1.400.000 a R$ 4.200.000, com preço médio de R$ 2.350.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sobrado em Água Branca?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado no preço médio de Água Branca, São Paulo/SP (R$ 2.350.000) pede entrada em torno de R$ 470.000. Nas opções a partir de R$ 1.400.000, a entrada cai para cerca de R$ 280.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Água Branca?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Água Branca, São Paulo/SP (R$ 2.350.000), isso dá cerca de R$ 105.750, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Água Branca?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados de 4+ quartos em Água Branca?
Os sobrados de 4+ quartos à venda em Água Branca, São Paulo/SP têm de 180 a 500 m² de área privativa.
Os sobrados de 4+ quartos em Água Branca têm garagem?
Sim. Há sobrados de 4+ quartos em Água Branca, São Paulo/SP com 1 a 6 vagas de garagem.
Os sobrados de 4+ quartos em Água Branca têm suíte?
Sim. Há sobrados de 4+ quartos em Água Branca, São Paulo/SP com até 3 suítes.
Quantos sobrados de 4+ quartos tem em Água Branca?
Atualmente há 4 sobrados de 4+ quartos disponíveis em Água Branca, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Água Branca?
O bairro Água Branca fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Água Branca?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 49D'Macarons 58m · P.A.C. - Padaria Artesanal 105m · Mambo 292m
  • 💊 Farmácias 45O Alquimista Farmácia Homeopáti… 233m · Promofarma | Sonda Água Branca 269m · Almofariz Farmácia de Manipulaç… 386m
  • 🏫 Escolas 53Fundação Vunesp 160m · Escola Infantil Clube do Mickey 182m · Educação Infantil e Ensino Fund… 184m
  • 🏥 Saúde 47Osmar De Oliveira Institute 54m · Equilibryum Reabilitação - Unid… 63m · Clínica Diffusion Barra Funda 95m
  • 🚌 Transporte 48Av. Antártica, 575 388m · Rua Júlio Gonzalez, 132 414m · Av. Antártica, 608 416m
  • 🏋️ Academias 46Boliche Villa Bowling - Shoppin… 442m · Bio Ritmo 471m · Flamma Perdizes 574m
  • 🌳 Parques 38Pombal do Parque 180m · Lago de Carpas 3 207m · Parque da Água Branca 258m
  • 🏪 Comércio 51Bovitik Farm & Ranch Comercial … 129m · BadiLab Centro de Diagnóstico V… 141m · Show Horse 155m
  • 🍻 Bares 45Restaurante B.B.J 228m · Celebridade Swing Bar e Sauna M… 352m · Tatuzinho Bar 474m
  • 🍽️ Restaurantes 43Villa Country 304m · Alvenaria Bar e Espaço Cultural 386m · McDonald's 428m