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Sobrados 5 quartos à venda em Aclimacao, São Paulo - SP

A partir de R$ 1.700.000
Preço típico R$ 2.510.000
Até R$ 3.320.000
M² típico R$ 6.499/m²
Quartos 5 a 9

Sobrados de 5+ quartos à venda em Aclimacao: 2 opções no portal agora, de R$ 1,7 mi a R$ 3,3 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 220 a 630 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 2,5 mi, com o metro quadrado a R$ 6.499.

Por perto

No entorno há 47 mercados (o mais próximo, Supermercado Vila das Frutas, a 565m), além de 38 farmácias e 42 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também sobrados para alugar em Aclimacao.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Aclimacao, São Paulo - SP Sobrado 5+ quartos
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Características

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R$ 1.700.000,00
30

Sobrado 5 Quartos com 2 Suítes e 220m² - Aclimacao

Aclimacao, São Paulo - SP

Casa ao lado do parque da Aclimação. Imóvel de cinco dormitórios, sendo duas suítes e uma suíte americana, amplo living para três ambientes, duas cozinhas, quintal na frente e atrás, Vaga para dois carros.

5 Quartos
2 Suítes
5 Banheiros
220 m²
2 Vagas
Cod: 204702
R$ 3.320.000,00
27

Sobrado 9 Quartos com 630m² - Aclimação

Aclimação, São Paulo - SP

Sobrado Multifuncional à Venda na Aclimação Versatilidade, espaço e localização privilegiada em um só imóvel Ideal para quem busca um imóvel com múltiplas possibilidades de uso seja para morar, empreender ou investir, este sobrado na Aclimação entrega uma combinação rara de estrutura sólida, ambientes amplos e ótima localização. Com três pavimentos bem distribuídos, o imóvel está atualmente configurado com três unidades residenciais independentes, o que oferece flexibilidade para uso familiar, locação, coworking ou pequenos negócios. Características do imóvel: 3 pavimentos com unidades de aprox. 160 m² cada Cada unidade conta com: 3 dormitórios Sala espaçosa e bem iluminada 2 banheiros Varandas nos andares superiores (inclusive uma varanda ampla entre os quartos) Térreo sem varanda Espaço Extra: Subsolo com lavanderia e 3 cômodos adicionais ? ideais como depósito, escritório de apoio ou ampliação dos ambientes Garagem e acesso: 8 vagas cobertas Amplo espaço descoberto para estacionamento adicional Zoneamento: ZC Permite diversos tipos de utilização, como: Residência multifamiliar Escritórios, clínicas, ateliês ou coworking Escolas, cursos, terapias ou studios Este sobrado multifunc...

9 Quartos
8 Banheiros
630 m²
Cod: 203454

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Sobrados em Vila Madalena R$ 2,7 mi 147 imóveis Sobrados em Perdizes R$ 1,6 mi 141 imóveis Sobrados em Pompéia R$ 1,5 mi 103 imóveis Sobrados em Alto de Pinheiros R$ 4 mi 87 imóveis Sobrados em Pacaembú R$ 3,5 mi 82 imóveis Sobrados em Sumaré R$ 2,3 mi 81 imóveis Sobrados em Alto da Lapa R$ 2,1 mi 74 imóveis Sobrados em Brooklin R$ 2,3 mi 70 imóveis Sobrados em Vila Romana R$ 1,6 mi 70 imóveis Sobrados em Pinheiros R$ 2,2 mi 50 imóveis Sobrados em Planalto Paulista R$ 1,3 mi 48 imóveis Sobrados em Vila Mariana R$ 1,6 mi 45 imóveis Sobrados em Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 30 imóveis Sobrados em Butantã R$ 1,5 mi 28 imóveis Sobrados em Campo Belo R$ 1,8 mi 27 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Aclimacao, São Paulo/SP

Quanto custa um sobrado de 5+ quartos em Aclimacao?
Os sobrados de 5+ quartos à venda em Aclimacao, São Paulo/SP vão de R$ 1.700.000 a R$ 3.320.000, com preço médio de R$ 2.510.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sobrado em Aclimacao?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado no preço médio de Aclimacao, São Paulo/SP (R$ 2.510.000) pede entrada em torno de R$ 502.000. Nas opções a partir de R$ 1.700.000, a entrada cai para cerca de R$ 340.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Aclimacao?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Aclimacao, São Paulo/SP (R$ 2.510.000), isso dá cerca de R$ 112.950, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Aclimacao?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados de 5+ quartos em Aclimacao?
Os sobrados de 5+ quartos à venda em Aclimacao, São Paulo/SP têm de 220 a 630 m² de área privativa.
Os sobrados de 5+ quartos em Aclimacao têm garagem?
Sim. Há sobrados de 5+ quartos em Aclimacao, São Paulo/SP com 2 vagas de garagem.
Os sobrados de 5+ quartos em Aclimacao têm suíte?
Sim. Há sobrados de 5+ quartos em Aclimacao, São Paulo/SP com até 2 suítes.
Quantos sobrados de 5+ quartos tem em Aclimacao?
Atualmente há 2 sobrados de 5+ quartos disponíveis em Aclimacao, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Aclimacao?
O bairro Aclimacao fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Aclimacao?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 47Supermercado Vila das Frutas 565m · DIA Supermercado 565m · Bakery Rainha Santa Isabel 588m
  • 💊 Farmácias 38Droga Raia 468m · Homeoterápica Manipulation Phar… 571m · Drogasil 633m
  • 🏫 Escolas 42Escola Bilíngue Pueri Domus Acl… 194m · Fiap - Aclimação 394m · Colégio Tutor 437m
  • 🏥 Saúde 47Aclimed- Clínica Médica Aclimaç… 223m · UBS Cambuci 428m · LR Prótese Dental 651m
  • 🚌 Transporte 46Av. Lacerda Franco, 1458 398m · Av. Lins de Vasconcelos, 1393 491m · Av. Lins de Vasconcelos, 721 540m
  • 🏋️ Academias 38Crossfit Aclimação 118m · Ultra 191m · Koka Academia 299m
  • 🌳 Parques 36Parque da Aclimação - Portão 5 74m · Parque da Aclimação - Portão 1 241m · Parque Aclimação - Portão 4 256m
  • 🏪 Comércio 51Basica Uniformes 378m · Oficina de Moda 388m · Cresci e Perdi - Aclimação 441m
  • 🍻 Bares 26A Juriti 414m · Bar Do Galo 498m · Maria Namoradeira Espetinhos 528m
  • 🍽️ Restaurantes 44Parrillita 372m · Moah Restaurante 403m · McDonald's 505m
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