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Imóvel à venda na Praia de Guaeca, São Sebastião - SP

Praia limpa

Imóveis à venda na Praia de Guaeca: são 1 imóvel no momento, a partir de R$ 3 mi. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.

A praia Guaecá passou em todas as 23 coletas da CETESB em 12 meses. Ver o boletim de São Sebastião.

Praia de Guaeca, São Sebastião - SP
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R$ 3.000.000,00
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Casa em Condomínio 4 Quartos - Praia de Guaeca

Praia de Guaeca, São Sebastião - SP

Imperdível oportunidade na melhor praia de São Sebastião! Imagine-se cercado pela exuberante Mata Atlântica de um lado e pelo sofisticado condomínio Cap D'Antibes do outro, a apenas 50 metros da areia. Essa casa dos sonhos conta com uma piscina maravilhosa, churrasqueira e Wi-Fi, tudo para você desfrutar de momentos inesquecíveis com sua família e amigos. Seu amplo e arejado espaço é todo avarandado, proporcionando conforto e tranquilidade. Com quatro dormitórios, sendo duas suítes, esta casa acomoda até 13 pessoas, perfeita para quem busca conforto e privacidade. Além disso, o condomínio oferece segurança 24 horas, garantindo a sua tranquilidade durante a estadia. Não perca a oportunidade de viver momentos únicos em Guaecá, uma praia paradisíaca com um terreno que inclui até um Pau Brasil. Venha ser feliz em um dos lugares mais desejados de São Sebastião!

4 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
435 m²
4 Vagas

Preço médio em outros bairros de São Sebastião

Perguntas frequentes sobre imóveis em Praia de Guaeca, São Sebastião/SP

Quanto custa um imóvel na Praia de Guaeca?
Um imóvel disponível em Praia de Guaeca, São Sebastião/SP está anunciado por R$ 3.000.000.
Dá para financiar um imóvel na Praia de Guaeca?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Praia de Guaeca, São Sebastião/SP (R$ 3.000.000) pede entrada em torno de R$ 600.000. Nas opções a partir de R$ 3.000.000, a entrada cai para cerca de R$ 600.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Praia de Guaeca?
O ITBI em São Sebastião é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,5%. No preço médio de Praia de Guaeca, São Sebastião/SP (R$ 3.000.000), isso dá cerca de R$ 105.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Praia de Guaeca?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos imóveis na Praia de Guaeca?
Os imóveis à venda em Praia de Guaeca, São Sebastião/SP têm 435 m² de área privativa.
Os imóveis na Praia de Guaeca têm garagem?
Sim. Há imóveis em Praia de Guaeca, São Sebastião/SP com 4 vagas de garagem.
Os imóveis na Praia de Guaeca têm suíte?
Sim. Há imóveis em Praia de Guaeca, São Sebastião/SP com até 2 suítes.
Quantos imóveis tem na Praia de Guaeca?
Atualmente há 1 imóvel disponível em Praia de Guaeca, São Sebastião/SP, a maioria com 4 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Praia de Guaeca?
O bairro Praia de Guaeca fica em São Sebastião/SP.