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Imóveis 2 quartos à venda em Lapa de Baixo, São Paulo - SP

A partir de R$ 264.000
Preço típico R$ 434.000
Até R$ 585.000
M² típico R$ 7.135/m²
Quartos 2

Imóveis de 2 quartos à venda em Lapa de Baixo: 4 opções no portal agora, de R$ 264 mil a R$ 585 mil (típico R$ 434 mil, metro quadrado a R$ 7.135).

As unidades têm área de 37 m² e até 3 vagas de garagem.

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 240m (Lapadoces Atacadista), mais 23 farmácias e 28 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também imóveis para alugar em Lapa de Baixo.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Lapa de Baixo, São Paulo - SP 2+ quartos
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R$ 350.000,00
20

Venda - Apartamento 2 Dormitórios - Lapa

Lapa de Baixo, São Paulo - SP

Apartamento 2 dormitórios na Lapa de Baixo, São Paulo, entregue em 2023 e em excelente estado de conservação. O imóvel combina planta funcional com acabamento moderno, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia em um dos bairros mais consolidados da zona oeste paulistana. O empreendimento conta com infraestrutura completa de lazer e convivência: churrasqueira, quadra esportiva, sala de jogos e salão de festas — estrutura ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana. A segurança é garantida por guarita, interfone e portão eletrônico, proporcionando tranquilidade aos moradores. Localizado na Lapa de Baixo, São Paulo, o apartamento está inserido em região com ampla oferta de serviços e fácil acesso viário. Por ser um imóvel novo, com apenas dois anos de construção, apresenta excelente potencial para financiamento bancário. • Churrasqueira no condomínio • Quadra esportiva • Salão de festas • Sala de jogos • Portão eletrônico • Guarita com segurança • Construção 2023 — excelente estado

2 Quartos
Cod: 144318
R$ 518.000,00
13
Residencial Spirare Lapa

Apartamento 2 Quartos - Lapa de Baixo

Lapa de Baixo, São Paulo - SP

VENDA - APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS- LAPA Apartamento com 48,00 m2 de área útil, com 2 dormitórios com armários planejados e 1 banheiro. Cozinha com armários. Com 1 vaga de garagem. Condomínio com portaria 24 horas, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira e playground. Localizado no Bairro da Lapa de Baixo próximo a Estação Água Branca, Estação Lapa (linha 8), Terminal Lapa, Estação Lapa e Marginal Tiete.

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
Cod: 135468
R$ 585.000,00
9

Casa Ampla, Ensolarada no Bairro da Lapa

Lapa de Baixo, São Paulo - SP

CASA ASSOBRADADA NO BAIRRO LAPA DE BAIXO - V E N D A com 150m² de área construída, sala para 02 ambientes com varanda, 02 dormitórios, 2 banheiros com box e pia com gabinete . Cozinha espaçosa, área de serviço que recebe o sol da manhã, tornando-se uma casa saldavel e agradavel. Ambientes amplos, claros, ventilados e ensolarados. Comércio diverso como Mercado da Lapa, restaurantes, supermercado, próximo a colégios, escolas por exemplo: Colégio Santo Ivo, Faculdade Campos Sales, Faculdade das Américas,... Um Bairro rico em transporte público, Terminal de ônibus, CPTM - intermediação com as estações de metrô. Fácil acesso à Marginal Tietê,..

2 Quartos
2 Banheiros
3 Vagas
Cod: 134218
R$ 264.000,00
27
Cidade Lapa Água Branca

Apartamento na Água Branca- 2 Dormitórios

Lapa de Baixo, São Paulo - SP

Apartamento na Lapa de Baixo, São Paulo com 37m² e localização privilegiada no condomínio Cidade Lapa Água Branca. O imóvel possui 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro completo e área privativa otimizada para máximo aproveitamento dos espaços. Com entrega prevista para 2028, o apartamento oferece acabamentos modernos e planta funcional ideal para casais ou pequenas famílias. Próximo da: Marginal Tietê 1 min. Max Atacadista Lapa 3 min. Futura Estação Santa Marina do Metrô 3 min. MIS Experience 3 min. Mercado Municipal da Lapa 5 min. Universidade Paulista UNIP Marquês 7 min. Sonda Supermercados 7 min. CTN - Centro de Tradições Nordestinas 8 min. Estação Lapa da CPTM 9 min. Allianz Parque 10 min. Shopping Center Lapa Seu novo lar está aqui! A partir de $ 350.000,00 Apartamento disponível pelo Minha Casa, Minha Vida, com condições especiais para você sair do aluguel. ✔ Entrada facilitada ✔ Parcelas que cabem no bolso ✔ Documentação simplificada Chame um de nossos corretores e aproveite (11) 95606-9703

2 Quartos
1 Banheiro
37 m²
Cod: 86557

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Perdizes R$ 1,5 mi 1395 imóveis Pinheiros R$ 1,2 mi 981 imóveis Vila Madalena R$ 2 mi 410 imóveis Higienopolis R$ 2,2 mi 383 imóveis Moema R$ 2,2 mi 380 imóveis Santa Cecilia R$ 1,4 mi 365 imóveis Jardim Paulista R$ 2,2 mi 342 imóveis Pompeia R$ 1,2 mi 342 imóveis Vila Romana R$ 1,5 mi 330 imóveis Brooklin R$ 1,9 mi 291 imóveis Sumare R$ 1,8 mi 265 imóveis Alto da Lapa R$ 1,8 mi 254 imóveis Vila Mariana R$ 1,6 mi 252 imóveis Vila Leopoldina R$ 1,3 mi 210 imóveis Barra Funda R$ 760 mil 207 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Lapa de Baixo, São Paulo/SP

Quanto custa um imóvel de 2 quartos em Lapa de Baixo?
Os imóveis de 2 quartos à venda em Lapa de Baixo, São Paulo/SP vão de R$ 264.000 a R$ 585.000, com preço médio de R$ 434.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um imóvel em Lapa de Baixo?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Lapa de Baixo, São Paulo/SP (R$ 434.000) pede entrada em torno de R$ 86.800. Nas opções a partir de R$ 264.000, a entrada cai para cerca de R$ 52.800. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Lapa de Baixo?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Lapa de Baixo, São Paulo/SP (R$ 434.000), isso dá cerca de R$ 19.530, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Lapa de Baixo?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos imóveis de 2 quartos em Lapa de Baixo?
Os imóveis de 2 quartos à venda em Lapa de Baixo, São Paulo/SP têm 37 m² de área privativa.
Os imóveis de 2 quartos em Lapa de Baixo têm garagem?
Sim. Há imóveis de 2 quartos em Lapa de Baixo, São Paulo/SP com 1 a 3 vagas de garagem.
Quantos imóveis de 2 quartos tem em Lapa de Baixo?
Atualmente há 4 imóveis de 2 quartos disponíveis em Lapa de Baixo, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Lapa de Baixo?
O bairro Lapa de Baixo fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Lapa de Baixo?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 25Lapadoces Atacadista 240m · Sonda Supermercados - Vila Roma… 684m · Empório Sabor Oliva 714m
  • 💊 Farmácias 23Zahara Pet 1,0km · Farmácias Nissei 1,1km · Drogasil 1,2km
  • 🏫 Escolas 28Faculdade Flamingo 454m · Colégio Campos Salles 731m · Escola Estadual Anhanguera 732m
  • 🏥 Saúde 33dr.consulta - Lapa 335m · D Sulla Centro de Odontologia e… 538m · Goldmed Medicine and Safety 556m
  • 🚌 Transporte 27Lapa 274m · R. John Harrison 324m · Av. José Maria de Faria, 294 407m
  • 🏋️ Academias 231915 Airsoft Field 588m · Target Fit Sonda Lapa 663m · Panobianco Academia - Lapa SP 977m
  • 🌳 Parques 5Parque do Descobrimento 326m · Praça Manoel da Costa Lima 877m · Praça Cornélia 1,6km
  • 🏪 Comércio 25Bom Baiano Doces 211m · House of Leather Romeo 243m · Kabriolli Industria e Comercio … 463m
  • 🍻 Bares 20Tribunal Bar & Restaurante - Vi… 1,5km · Oh Freguês 1,5km · Bar Valadares 1,6km
  • 🍽️ Restaurantes 15Bovinu'S Churrascaria Lapa 223m · McDonald's 889m · The Steak Factory - Marginal Ti… 912m
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