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Galpões e Depósitos à venda em Água Branca, São Paulo - SP

A partir de R$ 4.800.000
Preço típico R$ 8.400.000
Até R$ 12.000.000
M² típico R$ 10.217/m²

Galpões e depósitos à venda em Água Branca: 2 opções no portal agora, de R$ 4,8 mi a R$ 12 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 676 a 900 m² e até 8 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 8,4 mi, com o metro quadrado a R$ 10.217.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 145m (Sonda Supermercados - Pompéia), mais 41 farmácias e 46 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também galpões e depósitos para alugar em Água Branca.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em novembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Água Branca, São Paulo - SP Galpao deposito
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R$ 12.000.000,00
8

Galpão/Depósito Comercial - 900m², Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

imóvel comercial é uma oportunidade incrível em um excelente ponto da cidade, oferecendo uma ampla área para diversas operações comerciais. Com um terreno de 400 m² e mais de 900 m² de área construída, o espaço é perfeito para empresas que buscam visibilidade e praticidade. O salão é distribuído em três pavimentos, além de um terraço de 180 m² que proporciona uma área adicional para atividades ao ar livre ou eventos. No primeiro pavimento, há dois banheiros, facilitando o acesso para clientes e funcionários. O pavimento superior conta com dois banheiros equipados com box para banho, oferecendo ainda mais conforto e comodidade. A cozinha bem planejada é ideal para atender demandas de catering ou preparações de alimentos. A versatilidade do espaço permite que ele seja adaptado para diversas finalidades, como escritórios, restaurantes, academias, lojas ou qualquer outro tipo de negócio. Com uma localização privilegiada e uma infraestrutura robusta, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam estabelecer seu negócio em uma área estratégica da cidade.

900 m²
R$ 4.800.000,00
19

Galpão/Depósito Comercial - 676m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Galpão com Mezanino e Potencial para Incorporação em Localização Privilegiada em São Paulo Este galpão conta com 400 metros quadrados de área útil, além de um mezanino de 140 metros, totalizando 540 metros de área construída. O terreno possui 676 metros quadrados (13m x 52m) e tem grande potencial para incorporação imobiliária. Localizado em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo, o imóvel é ideal para investidores ou para a instalação da sua própria empresa. Com acesso rápido ao Viaduto da Lapa e ao Mercado Municipal, o ponto é estratégico e de fácil visibilidade. Destaques do imóvel: Zona Centralidade (ZC): Permite construção de até 2x a área do terreno e altura de até 48 metros, possibilitando diversas opções de aproveitamento, como a construção de um condomínio. Proximidade: A apenas 600 metros da Estação Lapa da CPTM, com fácil acesso ao transporte público. Uso Diversificado: O galpão pode ser adaptado para diversos segmentos comerciais, como Mercado, Hortifrúti, Academia, entre outros. Infraestrutura: Na frente, há um corredor de ônibus que conecta diretamente ao Terminal Lapa, facilitando o fluxo de clientes e colaboradores. 8 Vagas de Garagem.

2 Banheiros
676 m²
8 Vagas

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Perguntas frequentes sobre imóveis em Água Branca, São Paulo/SP

Quanto custa um galpão/depósito em Água Branca?
Os galpões e depósitos à venda em Água Branca, São Paulo/SP vão de R$ 4.800.000 a R$ 12.000.000, com preço médio de R$ 8.400.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um galpão/depósito em Água Branca?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um galpão/depósito no preço médio de Água Branca, São Paulo/SP (R$ 8.400.000) pede entrada em torno de R$ 1.680.000. Nas opções a partir de R$ 4.800.000, a entrada cai para cerca de R$ 960.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Água Branca?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Água Branca, São Paulo/SP (R$ 8.400.000), isso dá cerca de R$ 378.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Água Branca?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos galpões e depósitos em Água Branca?
Os galpões e depósitos à venda em Água Branca, São Paulo/SP têm de 676 a 900 m² de área privativa.
Os galpões e depósitos em Água Branca têm garagem?
Sim. Há galpões e depósitos em Água Branca, São Paulo/SP com 8 vagas de garagem.
Quantos galpões e depósitos tem em Água Branca?
Atualmente há 2 galpões e depósitos disponíveis em Água Branca, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Água Branca?
O bairro Água Branca fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Água Branca?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 58Sonda Supermercados - Pompéia 145m · House of Bread Villa Real (Bake… 263m · Hipermercado Zaffari São Paulo 324m
  • 💊 Farmácias 41Otman Pharma 129m · Drogaria Viva Bem 145m · Drugstore Sao Paulo 255m
  • 🏫 Escolas 46Unip - Pompeia 186m · Centro Universitário São Camilo… 233m · Zuleika de Barros Ferreira Mart… 328m
  • 🏥 Saúde 45Clínica de Fisioterapia Unip Po… 201m · Santa Clara Centro de Ortopedia 314m · Clínica Pró Coração Cardiologia… 623m
  • 🚌 Transporte 58Sesc Pompeia B/C 108m · Sesc Pompeia C/B 187m · Rua Carlos Vicari, 306 221m
  • 🏋️ Academias 51Academia Smart Fit - Água Branca 262m · Pro Balance Pompeia - Crosstrai… 469m · Portão B - Allianz Parque 511m
  • 🌳 Parques 36Parcão Paul Klee 511m · Parque Jardim das Perdizes - Po… 547m · Parque Jardim das Perdizes - Po… 568m
  • 🏪 Comércio 52Hidraservice Pompéia 123m · Shoulder - Bourbon Shopping 305m · Zara 320m
  • 🍻 Bares 45Gaz Burning Bar 513m · Burning House 544m · Fervo - Ocupação Cultural 587m
  • 🍽️ Restaurantes 51Pompeu e Pompéia 100m · Lar Vegan Restaurante, Pizzaria… 171m · OUE Sushi - Shopping Bourbon 348m
  • 📍 Shopping 3Bourbon Shopping São Paulo 277m · Shopping West Plaza 990m · Shopping Center Lapa 1,8km