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Escritório/Sala Comercial - 38m², Estreito

Estreito, Florianópolis - SC
R$ 450.000,00
Condomínio: R$ 560 IPTU: R$ 1.900
1 Banheiro
1 Vaga
38 m² Privativa

Sobre o Imovel

Escritório de 38m² privativos em Estreito, Florianópolis. Este imóvel comercial em excelente estado de conservação oferece infraestrutura completa para profissionais que buscam localização estratégica e vista mar privilegiada. Construído em 2017, conta com acabamento em porcelanato e escritura pública regularizada.

O empreendimento dispõe de condomínio fechado com portaria 24 horas presencial, recepção, elevador e estacionamento rotativo para visitantes. A segurança é reforçada por câmeras de monitoramento, guarita, interfone, portão eletrônico, ronda motorizada e sistema de alarme, garantindo tranquilidade para sua operação comercial.

Localizado no Estreito, com proximidade a escolas, hospital, shopping center, comércio local e acesso à BR. A região oferece excelente infraestrutura urbana com rua asfaltada e linha de ônibus próxima. O imóvel possui viabilidade comercial e aceita financiamento bancário, facilitando sua aquisição.

• Vista mar
• Portaria presencial 24hrs
• Elevador
• Portão eletrônico
• Câmeras de segurança
• Ronda motorizada.
Diferenciais O que destaca este imóvel
Elevador
Próximo Shopping Center
Próximo a Comércio
Próximo a Escola Técnica
Próximo a Faculdade
Próximo a Universidade
Recepção
Vaga de Visitante

Características

Escritura Pública Porcelanato Próx. Pedra Branca Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping Center Próximo a Área Verde Rua Asfaltada Viabilidade Comercial Vista Mar

Segurança

Condomínio Fechado Câmeras de Segurança Guarita Interfone Portaria 24hrs Portaria Presencial Portão Eletrônico Ronda Motorizada Sistema de Alarme Vigia
Codigo do Imovel: 28188

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Padaria Pão e Sonhos 348m
  • Mokka Floripa 360m
  • Mercado Marques Express 730m
Farmácias
  • Farmácia Preço Popular 376m
  • Farmaética Pharmacy and Handling 472m
  • Farmácia São João 712m
Escolas
  • Sesc - Educação Infantil 326m
  • Eeb Jose Boiteux 485m
  • Colégio Doce Começo Ltda 902m
Saúde
  • Sesc Estreito 310m
  • Centro Médico Estreito 358m
  • Policlínica Santa Catarina 358m
Comércio
  • Disfrio Distribuidora DE AR Condicionado E Peças - Florianópolis SC 501m
  • Tortelli Ferragens 641m
  • Brudon Home + Empório 803m
Academias
  • Fort Brasil 141m
  • How to Perform | Centro de Treinamento & Recovery 205m
  • Start Doing - Jiu-Jitsu/Muay Thai 332m
Transporte
  • Rua General Eurico Gaspar Dutra, 831 229m
  • Rua Fulvio Aducci, 1137, Bairro Estreito 425m
  • Avenida Governador Ivo Silveira, 1179 433m
Parques
  • Npor - Núcleo de Preparação de Oficiais da Reserva do 63º Batalhão de Infantaria 196m
  • Praça Duque de Caxias 601m
  • Dog Place 695m
Restaurantes
  • Casa Múltiplas - Espaço para eventos, loja, café e espaço de brincar no Centro de Florianópolis 2,3km
  • Liv Up 2,3km
  • Grão & Pronto Healthy food 2,4km
Praia
  • Praia da Saudade 2,3km
Shopping
  • Mac Shopping 1,2km
  • Centro Comercial Portico 2,0km
  • Galeria Praia de Fora 2,0km

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
13,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 450.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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