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Imóveis à venda em Cuiá, João Pessoa - PB

A partir de R$ 147.000
Preço típico R$ 175.000
Até R$ 300.000
M² típico R$ 3.182/m²
Quartos 1 a 3

Imóveis à venda em Cuiá: 3 opções no portal agora, de R$ 147 mil a R$ 300 mil.

No bairro

As unidades vão de 1 a 3 quartos, com áreas de 40 a 200 m² e 1 vaga de garagem. Veja imóveis de 2 quartos à venda em Cuiá ou imóveis de 3 quartos à venda em Cuiá.

Comparando

O preço típico é R$ 175 mil, com o metro quadrado a R$ 3.182.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 500m (Mercadinho Extra Box), mais 27 farmácias e 26 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também imóveis para alugar em Cuiá.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em João Pessoa por bairro, com mediana recalculada todo mês.Quer apartamento na planta em João Pessoa? São 22 opções, com entrega em 2027.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Cuiá, João Pessoa - PB
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R$ 300.000,00
10

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 200m² - Cuiá

Cuiá, João Pessoa - PB

Casa 3 quartos no Cuiá, João Pessoa, com 200m² de área construída, 1 suíte e garagem coberta. Estrutura sólida em laje, ambientes amplos e excelente distribuição interna fazem desta casa uma opção consistente para famílias que buscam espaço e praticidade. O imóvel foi edificado em terreno de 10x20 metros, com sala generosa, cozinha funcional, terraço, área de serviço, beco lateral e pequeno quintal. O padrão construtivo em laje garante solidez e versatilidade para adaptações futuras, e todos os ambientes contam com boa ventilação natural. Sem condomínio, o imóvel oferece autonomia total ao proprietário, com quintal, área de serviço e depósito externo que ampliam as possibilidades de uso do espaço. O Cuiá é um bairro consolidado de João Pessoa, com infraestrutura urbana completa, fácil acesso às principais vias da cidade e comércio diversificado a poucos passos. A venda é somente à vista. Destaques: • Estrutura em laje • Quintal e beco lateral • Terraço • Depósito externo • Ambientes ventilados • Excelente estado de conservação • Sem condomínio • Acesso fácil a vias principais No entorno: • Cachoeira Água Fria: a poucos minutos a pé • Selm - Sistema de Ensino Lápis na Mão: 9 min a p...

3 Quartos
1 Suíte
1 Banheiro
200 m²
1 Vaga
R$ 175.000,00
9

Apartamento 2 Quartos com 1 Suíte e 55m² - Cuiá

Cuiá, João Pessoa - PB

Excelente Apartamento à Venda - Oportunidade no Cuiá - João Pessoa PB Localizado no bairro Cuiá, em João Pessoa, este apartamento está situado em uma região estratégica, próximo ao sinal da Ladeira do Cuiá, com fácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, padarias, comércios locais, transporte público e às principais vias da cidade, proporcionando praticidade, mobilidade e qualidade de vida no dia a dia. O imóvel apresenta uma planta funcional, com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços, sendo ideal para quem deseja morar com conforto ou investir em uma região em constante valorização. Características do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte Sala para dois ambientes Varanda Cozinha funcional Banheiro social 1 vaga de garagem Água individualizada Energia individualizada Imóvel sem mobília Ambientes bem ventilados e com excelente aproveitamento dos espaços, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Diferenciais do imóvel: Excelente localização Boa ventilação natural Planta funcional Água individualizada Energia individualizada Ideal para moradia ou investimento Este imóvel é ideal para quem deseja conquistar o imóvel próprio e viver com confor...

2 Quartos
1 Suíte
1 Banheiro
55 m²
1 Vaga
R$ 147.000,00
16
Alabama

Apartamento 1 Quarto 40m² 1 Suíte no Alabama - Cuiá

Cuiá, João Pessoa - PB

Apartamento 1 quarto em Cuiá, João Pessoa, com 40 m², suíte e vaga de garagem, em prédio de 2021 e excelente estado de conservação. Um apartamento financiável, ideal para moradia ou investimento. No Edifício Alabama, a planta é compacta e funcional, com sala integrada, cozinha, área de serviço e ambientes bem distribuídos. A ventilação natural e o aproveitamento de cada metro quadrado entregam conforto num formato enxuto e eficiente. O bairro Cuiá é uma das regiões de maior crescimento da capital, com comércio, serviços e transporte público acessíveis. O imóvel aceita financiamento bancário, o que amplia as possibilidades de aquisição. Destaques: • Medidores Individuais No entorno: • Praça Lorran Mendes: poucos minutos a pé • Selm - Sistema de Ensino Lápis na Mão 2: 4 min a pé • Mercados, farmácias, academias, restaurantes e bares no bairro

1 Quarto
1 Suíte
1 Banheiro
40 m²
1 Vaga

Preço médio em outros bairros de João Pessoa

Perguntas frequentes sobre imóveis em Cuiá, João Pessoa/PB

Quanto custa um imóvel em Cuiá?
Os imóveis à venda em Cuiá, João Pessoa/PB vão de R$ 147.000 a R$ 300.000, com preço médio de R$ 175.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um imóvel em Cuiá?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Cuiá, João Pessoa/PB (R$ 175.000) pede entrada em torno de R$ 35.000. Nas opções a partir de R$ 147.000, a entrada cai para cerca de R$ 29.400. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Cuiá?
O ITBI em João Pessoa é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de Cuiá, João Pessoa/PB (R$ 175.000), isso dá cerca de R$ 5.950, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Cuiá?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos imóveis em Cuiá?
Os imóveis à venda em Cuiá, João Pessoa/PB têm de 40 a 200 m² de área privativa.
Os imóveis em Cuiá têm garagem?
Sim. Há imóveis em Cuiá, João Pessoa/PB com 1 vaga de garagem.
Os imóveis em Cuiá têm suíte?
Sim. Há imóveis em Cuiá, João Pessoa/PB com suíte.
Quantos imóveis tem em Cuiá?
Atualmente há 3 imóveis disponíveis em Cuiá, João Pessoa/PB, de 1 a 3 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Cuiá?
O bairro Cuiá fica em João Pessoa/PB.
O que tem por perto em Cuiá?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 35Mercadinho Extra Box 500m · Panificadora São Lucas 594m · Mercadinho Limeira JP 602m
  • 💊 Farmácias 27SuperFarma Nordeste 163m · Richene Farma - Farmácia - Drog… 511m · Farmácias vida 616m
  • 🏫 Escolas 26Selm - Sistema de Ensino Lápis … 309m · Crei Suellen Oliveira DA Silva 375m · Selm - Sistema de Ensino Lápis … 398m
  • 🏥 Saúde 31USF Saúde em Ação - Geisel 223m · USF - Cuiá 487m · Marinho Odontologia - Clinica O… 722m
  • 🚌 Transporte 83Rua Milton Borges, 26 32m · Rua Milton Borges, 31 36m · Rua Ubirajara dos Santos Lima, … 116m
  • 🏋️ Academias 29Live Pilates 657m · VIP academia 742m · Silva Academia 852m
  • 🌳 Parques 16Praça Lorran Mendes 216m · Rio Geladinho 644m · Parque Natural Municipal do Cuiá 674m
  • 🏪 Comércio 35Jampa style 520m · Mega Info Gaming 686m · Viella Móveis Geisel 694m
  • 🍻 Bares 25Bar da Gente - Pub e Petiscaria… 605m · Espetus Geisel 712m · Container Bar PB 802m
  • 🍽️ Restaurantes 28Restaurante Cuiá - Peixada e Pe… 457m · Casa da Sopa 457m · Basile Massas & Vinhos 507m