16

Casas à venda em Lapa, São Paulo - SP

A partir de R$ 585.000
Preço típico R$ 1.290.000
Até R$ 2.550.000
M² típico R$ 6.304/m²
Quartos 2 a 13

Casas à venda em Lapa: 16 opções no portal agora, de R$ 585 mil a R$ 2,6 mi.

No bairro

A maioria tem de 3 a 4 quartos, com áreas de 118 a 306 m² e até 5 vagas de garagem. Veja casas de 3 quartos à venda em Lapa.

Comparando

O preço típico é R$ 1,3 mi, com o metro quadrado a R$ 6.304.

Por perto

No entorno há 45 mercados (o mais próximo, Fazenda Hortifruti, a 238m), além de 43 farmácias e 42 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Lapa.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Lapa, São Paulo - SP Casa
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R$ 1.195.000,00
24

Casa 3 Quartos com 2 Suítes e 132m² - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Casa térrea à venda na Lapa. Com 279 m² de terreno e 132 m² de área construída, esta casa térrea oferece ambientes amplos, bem distribuídos e muito conforto. Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla, sala de almoço, cozinha e banheiro social. Nos fundos, possui edícula completa, com lavanderia, banheiro, 2 cômodos e uma suíte no piso superior, ideal para hóspedes, home office ou renda ex...

3 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
132 m²
2 Vagas
Cod: 206260
R$ 2.500.000,00
14

Casa 4 Quartos com 220m² - Lapa

Lapa, Sao Paulo - SP

Sobrado na Lapa, com 4 dormitórios, 2 banheiros, living para 2 ambientes, cozinha, lavabo, área de serviço, dependência de empregada, quintal e edícula. Localização privilegiada, acesso conveniente aos serviços locais. Ótima localização, com fácil acesso a toda rede de serviço da região. Aproveite esta oportunidade única!

4 Quartos
2 Banheiros
220 m²
3 Vagas
Cod: 205101
R$ 1.400.000,00
13

Casa 5 Quartos com 1 Suíte e 306m² - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Ótimo sobrado, cômodos amplos, piso de porcelanato e laminado, living para 2 ambientes, 5 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha e área de serviço. Com 4 vagas de garagem. Localização privilegiada, no charmoso bairro da Lapa, que conta com um universo variado à sua volta, colocando à disposição todas as comodidades e serviços essenciais ao dia-a-dia do paulistano, desde o caráter priv...

5 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
306 m²
4 Vagas
Cod: 204997
R$ 1.350.000,00
10

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 183m² - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Casa Sobrado de 183m². Com living para 2 ambientes, lavabo, 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social completo, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, quintal coberto com Zetaflex e mais um quintal nos fundos. Possui 3 vagas de garagem com portão automático. Localizado próximo ao Mercado da Lapa e centro comercial da rua 12 de Outubro. A 330 metros da Av. Raimundo Pereira Magalhães...

3 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
183 m²
3 Vagas
Cod: 204850
R$ 820.000,00
10

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 225m² - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Casa térrea com living, 3 quartos sendo 1 suíte, 3 banheiros, box, armários embutidos nos quartos, armários nos banheiros e na cozinha, quintal, área de serviços, quintal dos fundos com churrasqueira, escritório. Ótima localização próximo a diversos comércios da região e da estação da lapa Sem vaga de garagem.

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
225 m²
Cod: 204456
R$ 610.000,00
23

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 118m² - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

O terreno com 6,00 de Frente e 15,5m de fundos, com 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 salas, 1 banheiro, cozinha, despensa e área de serviço com quintal. Fácil acesso às rodovias Bandeirantes, Anhanguera e Castelo Branco. Com 1 vaga de garagem. Zoneamento ZM.

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
118 m²
1 Vaga
Cod: 204441
R$ 2.400.000,00
20

Casa 13 Quartos com 2 Suítes e 480m² - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Ótimo sobrado Comercial e residencial, situado numa das ruas mais movimentadas da Lapa ao lado de clinicas, laboratórios e poucos passos de bancos, mercados, escolas e próximo também das Avenida Mercedes, Rua 12 de outubro e Rua Clélia. Área 480 metros! Cozinha com armários, armários no quarto, banheiro de serviço, 4 dormitórios sendo 2 suítes , closet, despensa, escritório, quarto de serviço, qua...

13 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
480 m²
6 Vagas
Cod: 204328
R$ 1.400.000,00
21

Casa 4 Quartos com 250m² - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

São 2 casas no terreno; 1ª. - Térrea: Sala 02 ambientes, 02 dormitórios, piso em madeira, 02 banhos box, ampla copa e cozinha, com despensa; lavanderia, quintal com muito espaço. 2º. - Sobrado: Sala, cozinha, lavabo, área de serviço, lavanderia, Piso Superior: 02 dormitórios, 02 banhos Box. Garagem: 05 automóveis.

4 Quartos
4 Banheiros
250 m²
5 Vagas
Cod: 204232
R$ 1.380.000,00
8

Casa 3 Quartos com 250m² - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Com 220m², sendo duas salas amplas, banheiro social e cozinha. 4 vagas de garagem. Um dos grandes destaques desta residência é o quintal com espaço gourmet coberto, equipado com churrasqueira. Este espaço é perfeito para confraternizações em família ou entre amigos. A casa também possui dependência de empregada e lavanderia, o que proporciona maior funcionalidade e praticidade para o dia a dia.

3 Quartos
3 Banheiros
250 m²
4 Vagas
Cod: 204105
R$ 1.200.000,00
13

Casa 4 Quartos com 160m² - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Sobrado à venda na Lapa, com 160m² de área construída, ideal para reforma e personalização. Com excelente potencial, conta com 4 dormitórios, ambientes amplos e bem distribuídos, além de 1 vaga de garagem. Zoneamento ZM Localização privilegiada, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Oeste, com fácil acesso a comércio, transporte público e principais vias da cidade. Oportunidad...

4 Quartos
1 Banheiro
160 m²
1 Vaga
Cod: 203594
R$ 585.000,00
24

Casa 4 Quartos com 2 Suítes e 153m² - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Excelente sobrado localizado em uma das ruas mais tradicionais da Lapa, em uma região privilegiada, cercada por ampla rede de comércio, serviços e transporte público, proporcionando praticidade e qualidade de vida. Com 153 m² de área construída, o imóvel possui uma planta muito bem distribuída, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala para d...

4 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
153 m²
Cod: 202693
R$ 1.290.000,00
29

Casa 3 Quartos com 2 Suítes e 115m² - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Sobrado reformado, ensolarado, próximo estação de trem da Lapa, mercado, farmácia, restaurantes próximo. Fácil acesso as marginais . Casa esta equipada com ar condicionado, janelas anti ruido, espaço gourmet interno. repleto de armários, portas de vidro, jardim de inverno. Planta original 4 dormitórios, transformou um em closet, ficando 3 dormitório sendo 2 suítes . 2 Vagas de garagem.

3 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
115 m²
2 Vagas
Cod: 201724
R$ 1.590.000,00
20

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 230m² - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Ótima Casa na City, Lapa - 230m². Excelente casa de 230m², localizada em rua tranquila na City, no bairro da Lapa. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários, a casa oferece um living para 3 ambientes, cozinha planejada, área de serviço e quintal. Além disso, possui 4 vagas de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada. Zoneamento: ZER-1

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
230 m²
4 Vagas
Cod: 200582
R$ 890.000,00
25

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 140m² - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Casa em condomínio fechado a venda na Lapa, distribuída em 3 andares, com living aconchegante, cozinha reformada estilo americana, 2 dormitórios sendo 1 suíte o terceiro reversível, sacada e varandas nos quartos com redes. O imóvel conta ainda com churrasqueira, forno de pizza, área de serviço, 1 banheiro social, lavabo. 2 vagas de garagem. Zoneamento ZM Condomínio tranquilo e familiar, ideal para...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
140 m²
1 Vaga
Cod: 199008
R$ 600.000,00
16

Casa 2 Quartos com 96m² - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

Sobrado na Lapa - Ideal para Uso Comercial ou Residencial Excelente sobrado geminado com 96 m² de área construída, localizado na Lapa, um dos bairros mais tradicionais e completos da Zona Oeste de São Paulo. Atualmente, o imóvel está configurado para uso comercial, contando com ambientes bem distribuídos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço com quintal e 2 dormitórios. Também pode ser utiliza...

2 Quartos
1 Banheiro
96 m²
Cod: 195760
R$ 944.000,00
12

Casa 3 Quartos - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

VENDA CASA SOBRADO - LAPA - 3 DORMITÓRIOS COM SUITE Casa com área total de 120,00 m2, com com 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com closet Com escritório e edícula. Possui 1 vaga de garagem. Além disso, a casa possui uma excelente localização, próxima a escolas, supermercados e com fácil acesso a transporte público. A região é tranquila e segura, ideal para quem busca qualidade de vida e bem-esta...

3 Quartos
1 Suíte
Cod: 135435

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Casas em Perdizes R$ 1,2 mi 272 imóveis Casas em Vila Madalena R$ 2,4 mi 214 imóveis Casas em Pinheiros R$ 694 mil 212 imóveis Casas em Pompéia R$ 1,3 mi 152 imóveis Casas em Alto de Pinheiros R$ 4,3 mi 119 imóveis Casas em Alto da Lapa R$ 2 mi 116 imóveis Casas em Sumaré R$ 2,1 mi 113 imóveis Casas em Vila Romana R$ 1,5 mi 107 imóveis Casas em Brooklin R$ 2,5 mi 93 imóveis Casas em Pacaembú R$ 3,6 mi 88 imóveis Casas em Planalto Paulista R$ 1,4 mi 59 imóveis Casas em Vila Mariana R$ 1,6 mi 58 imóveis Casas em Vila Leopoldina R$ 1,3 mi 49 imóveis Casas em Butantã R$ 1,4 mi 41 imóveis Casas em Campo Belo R$ 1,9 mi 41 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Lapa, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa em Lapa?
As casas à venda em Lapa, São Paulo/SP vão de R$ 585.000 a R$ 2.550.000, com preço médio de R$ 1.290.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Lapa?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Lapa, São Paulo/SP (R$ 1.290.000) pede entrada em torno de R$ 258.000. Nas opções a partir de R$ 585.000, a entrada cai para cerca de R$ 117.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Lapa?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Lapa, São Paulo/SP (R$ 1.290.000), isso dá cerca de R$ 58.050, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Lapa?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas em Lapa?
As casas à venda em Lapa, São Paulo/SP têm de 96 a 480 m² de área privativa.
As casas em Lapa têm garagem?
Sim. Há casas em Lapa, São Paulo/SP com 1 a 6 vagas de garagem.
As casas em Lapa têm suíte?
Sim. Há casas em Lapa, São Paulo/SP com até 3 suítes.
Quantas casas tem em Lapa?
Atualmente há 16 casas disponíveis em Lapa, São Paulo/SP, de 2 a 13 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Lapa?
O bairro Lapa fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Lapa?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 45Fazenda Hortifruti 238m · Padaria Dara 282m · Panificadora Bella Albion 303m
  • 💊 Farmácias 43Botica Bio | Manipulation of Ph… 249m · Droga Lima 270m · Farmácia Pague Menos 298m
  • 🏫 Escolas 42Lapa Adventist College 36m · CPM Integral (Pre-Medical Colle… 101m · Escola Estadual Anhanguera 352m
  • 🏥 Saúde 53Trabmed Medicina e Segurança do… 86m · Medicina Ocupacional na Lapa - … 214m · Crop Oftalmologia Lapa 249m
  • 🚌 Transporte 48Rua Barão de Jundiaí, 301 403m · Rua Clemente Álvares, 233 437m · Rua 12 de Outubro, 347 465m
  • 🏋️ Academias 43Baldin Esgrima 239m · Pure Pilates - Lapa 258m · Crossfit Tupis 303m
  • 🌳 Parques 26Praça Vidal Antonio de castro 310m · Praça José Azevedo 494m · Praça Dos Ratos 521m
  • 🏪 Comércio 58Josecar Distribuidora de Autope… 233m · Lara cosméticos lapa 292m · Isa Bella Festas 374m
  • 🍻 Bares 37Bururu's Bar 306m · La Luna Restaurante 495m · Boteco do Largo 736m
  • 🍽️ Restaurantes 45Forneria Flora 249m · Bom Prato Lapa 307m · Bar e Restaurante Trida 399m
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