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Casas 2 quartos à venda em Cecília, Viamão - RS

A partir de R$ 229.000
Preço típico R$ 265.000
Até R$ 299.000
M² típico R$ 3.081/m²
Quartos 2

Casas de 2 quartos à venda em Cecília: são 3 opções disponíveis hoje, de R$ 229 mil a R$ 299 mil.

No bairro

As unidades têm áreas de 53 a 120 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 265 mil, com o metro quadrado a R$ 3.081. Na mesma cidade, Jari tem média de R$ 245 mil e São Lucas, R$ 280 mil.

Por perto

No entorno há 29 mercados (o mais próximo, Baita Super, a 202m), além de 16 farmácias e 29 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Cecília.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em Viamão por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Cecília, Viamão - RS Casa 2+ quartos
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Características

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R$ 299.000,00
23

Casa 2 Quartos 100m² com Piscina - Cecília

Cecília, Viamão - RS

Casa 2 quartos no bairro Cecília, em Viamão, com 100m² de área privativa, 2 vagas de garagem e piscina privativa. O imóvel está pronto para morar, com cozinha equipada e persianas integradas, entregando conforto imediato sem obras ou adaptações. A propriedade é murada, garantindo privacidade e segurança, e conta com churrasqueira e salão de festas para receber bem em qualquer ocasião. A piscina completa a estrutura de lazer, tornando o espaço funcional para o dia a dia e para momentos em família. Localizada no bairro Cecília, a casa tem acesso facilitado à BR, escolas e comércio local nas proximidades, com boa cobertura de transporte público e serviços públicos na região. Aceita financiamento bancário. • Piscina privativa • Churrasqueira • Salão de festas • Pronto para morar • Persianas integradas • Imóvel murado

2 Quartos
1 Banheiro
120 m²
2 Vagas
2 Salas
Cod: 193865
R$ 229.000,00
12

Casa 2 Quartos 53m² - Cecília

Cecília, Viamão - RS

Casa 2 quartos em Cecília, Viamão com 53m² de área privativa e aceita financiamento bancário. O imóvel possui 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro completo e 1 vaga de garagem coberta, totalizando 60m² de área total. A casa está devidamente averbada e regularizada, permitindo financiamento através de qualquer instituição bancária. A propriedade oferece praticidade para famílias que buscam um lar funcional e bem localizado. O imóvel conta com documentação em ordem e processo de financiamento simplificado, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. Localizado no bairro Cecília, Viamão, próximo a escolas municipais, comércio local e linhas de transporte público que conectam à região metropolitana de Porto Alegre. Casa financiável em área residencial consolidada, ideal para quem busca qualidade de vida em Viamão com facilidades de pagamento. **Diferenciais:** • Aceita financiamento bancário • Documentação averbada e regularizada • Garagem coberta inclusa • Localização residencial consolidada • Área privativa otimizada 48m² • Proximidade ao comércio local • Acesso facilitado ao transporte público

2 Quartos
1 Banheiro
53 m²
1 Vaga
Cod: 79929
R$ 265.000,00
9

Casa 2 Quartos 86m² - Cecília

Cecília, Viamão - RS

Casa 2 quartos em Cecília, Viamão com 86m² e excelente estado de conservação. O imóvel possui 2 dormitórios bem distribuídos, 2 banheiros completos e garagem para 2 veículos. A residência apresenta acabamentos em bom estado e layout funcional que otimiza todos os ambientes. A propriedade oferece praticidade com garagem dupla coberta e estrutura completa para moradia familiar. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, dispensando reformas imediatas e proporcionando economia ao novo proprietário. Localizada em Cecília, Viamão, a casa está próxima ao comércio em geral, facilitando o acesso a serviços essenciais do dia a dia. A região oferece boa infraestrutura urbana e conectividade, sendo uma excelente opção para famílias que buscam qualidade de vida em Viamão. **Diferenciais:** • 2 dormitórios com boa ventilação • 2 banheiros completos • Garagem para 2 carros • 86m² de área privativa • Bom estado de conservação • Próximo ao comércio local • Localização estratégica em Cecília

2 Quartos
2 Banheiros
86 m²
2 Vagas
Cod: 79648

Preço médio em outros bairros de Viamão

Casas em Santa Isabel R$ 430 mil 12 imóveis Casas em Centro R$ 370 mil 8 imóveis Casas em São Lucas R$ 280 mil 6 imóveis Casas em Jari R$ 245 mil 4 imóveis Casas em Tarumã R$ 555 mil 4 imóveis Casas em Green I R$ 603 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Cecília, Viamão/RS

Quanto custa uma casa de 2 quartos em Cecília?
As casas de 2 quartos à venda em Cecília, Viamão/RS vão de R$ 229.000 a R$ 299.000, com preço médio de R$ 265.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Cecília?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Cecília, Viamão/RS (R$ 265.000) pede entrada em torno de R$ 53.000. Nas opções a partir de R$ 229.000, a entrada cai para cerca de R$ 45.800. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Cecília?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Cecília, Viamão/RS (R$ 265.000), isso dá cerca de R$ 11.660, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Cecília?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 2 quartos em Cecília?
As casas de 2 quartos à venda em Cecília, Viamão/RS têm de 53 a 120 m² de área privativa.
As casas de 2 quartos em Cecília têm garagem?
Sim. Há casas de 2 quartos em Cecília, Viamão/RS com 1 a 2 vagas de garagem.
Quantas casas de 2 quartos tem em Cecília?
Atualmente há 3 casas de 2 quartos disponíveis em Cecília, Viamão/RS. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Cecília?
O bairro Cecília fica em Viamão/RS.
O que tem por perto em Cecília?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 29Baita Super 202m · Fênix Padaria e Confeitaria 448m · Açaíteria & Sorveteria Peretto 481m
  • 💊 Farmácias 16Panvel Farmácias 171m · Farmácia São João 304m · Agafarma Ivone 930m
  • 🏫 Escolas 29Escola Municipal de Ensino Fund… 294m · Escola Estadual Alcebíades Azer… 311m · Adventist School of Santa Cecil… 315m
  • 🏥 Saúde 22Clinica da Família Viamão 399m · Instituto Pattis Viamão 687m · Clínica Podobelo 781m
  • 🚌 Transporte 23Parada 5 - Av. Plácido Mottin, … 189m · Parada 6 - Av. Plácido Mottin, … 245m · Parada 4 - Av. Plácido Mottin, … 288m
  • 🏋️ Academias 21TriFit Centro de Treinamento 241m · Gaia Centro De Treinamento Pers… 399m · Act On Academia 430m
  • 🌳 Parques 5Florence Square 477m · Praça Caic 1,5km · Praça Monteiro Lobato 1,8km
  • 🏪 Comércio 25Estar Online Informática 417m · Lan House Maré Alta 780m · Estilo Películas e Ar Condicion… 797m
  • 🍻 Bares 14Cecilia 832m · Bar e Armazém Alemão 872m · Taberna do Beto 912m
  • 🍽️ Restaurantes 16Mestre do Frango Viamão (bairro… 212m · Espetão Na Brasa De Bem 303m · Espetão TÁ NA Brasa Viamão 472m
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