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Apartamentos 2 quartos à venda na Vila Gumercindo, São Paulo - SP

A partir de R$ 484.000
Preço típico R$ 925.000
Até R$ 1.157.000
M² típico R$ 10.939/m²
Quartos 2

Apartamentos de 2 quartos à venda na Vila Gumercindo: 7 opções no portal agora, de R$ 484 mil a R$ 1,2 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 47 a 144 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 925 mil, com o metro quadrado a R$ 10.939.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 111m (Hirota Food Supermarkets), mais 40 farmácias e 46 escolas num raio de 2 km.

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Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Gumercindo, São Paulo - SP Apartamento 2+ quartos
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Características

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R$ 660.000,00
17

Apartamento 2 Quartos com 83m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Apartamento à venda com living para 2 ambientes, 2 dormitórios, banheiro com box, cozinha e área de serviço. Conta ainda com quarto e banheiro de serviço. Possui piso laminado e armários, proporcionando praticidade e ambientes bem planejados. O condomínio oferece áreas comuns para convivência e lazer. Localização com fácil acesso a comércio, serviços, transporte e principais vias da região. Condom...

2 Quartos
1 Banheiro
83 m²
1 Vaga
Cod: 221683
R$ 915.000,00
30

Apartamento 2 Quartos com 67m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Apartamento novo em andar alto, com living para 2 ambientes, 2 dormitórios, cozinha, área de serviço e banheiro social. Com 1 vaga de garagem. Apartamentos de 28 a 175 m², com opções de 1 a 4 dormitórios, de 1 a 3 banheiros e até 2 vagas de garagem. Construção de 2026, próxima ao metrô e com portaria 24 horas, proporcionando conforto e praticidade aos moradores. A localização oferece fácil acesso ...

2 Quartos
2 Banheiros
67 m²
1 Vaga
Cod: 218470
R$ 1.157.000,00
28

Apartamento 2 Quartos com 1 Suíte e 144m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Imóvel amplo à venda com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total com box, armários no quarto nos banheiros e na cozinha, quartos e corredores com portas amplas, varanda e área de serviço. 2 vagas de garagem. Localizado no bairro Vila Gumercindo em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Gumercindo, tais como Colégio Nova Geração, Escola Eduque, DeRose Method ...

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
144 m²
2 Vagas
Cod: 199710
R$ 960.000,00
26

Apartamento 2 Quartos com 1 Suíte e 82m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Apartamento à venda na Vila Gumercindo com planta funcional e bem distribuída. O imóvel conta com living para 2 ambientes, boa iluminação natural, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Possui cozinha prática e área de serviço integrada, garantindo comodidade no dia a dia. Condomínio com estrutura para moradia e segurança. Dispõe de 1 vaga de garagem. Localizado na Vila Gumercindo,...

2 Quartos
1 Suíte
1 Banheiro
82 m²
1 Vaga
Cod: 198013
R$ 935.000,00
30

Apartamento 2 Quartos com 2 Suítes e 85m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Apartamento à venda na Vila Gumercindo. Com 85 m², living para 2 ambientes com terraço e cozinha integrada. São 2 suítes, 2 vagas de garagem e excelente distribuição dos espaços. Condomínio com lazer completo, em localização privilegiada, próximo à Av. do Cursino e Rua Vergueiro. Edifício moderno e novo. Os apartamentos deste condomínio variam de 84 a 250m², podendo conter até 3 quartos (2 suítes)...

2 Quartos
2 Suítes
2 Banheiros
85 m²
2 Vagas
Cod: 196765
R$ 620.000,00
26

Apartamento 2 Quartos com 1 Suíte e 57m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Apartamento com 57m² e planta funcional. Com living para 2 ambientes, terraço, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro, cozinha e área de serviço, garantindo ambientes bem distribuídos para o dia a dia. Conta com 1 vaga de garagem. O condomínio dispõe de estrutura de lazer e convivência, além de localização estratégica, próxima a comércios, serviços, escolas, transporte público e importantes vias d...

2 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
57 m²
1 Vaga
Cod: 196269
R$ 484.000,00
28

Apartamento 2 Quartos com 47m² - Vila Gumercindo

Vila Gumercindo, São Paulo - SP

Apartamento á venda na Vila Gumercindo. Imóvel reformado, com 2 dormitórios, armários embutidos e ótima distribuição dos ambientes. Condomínio com lazer completo, incluindo piscina, playground, salão de festas e sauna. Excelente localização, próximo ao metrô Alto do Ipiranga e com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes. O Condomínio Estoril, localizado na Rua Vigário Albernaz, oferece uma excelente...

2 Quartos
1 Banheiro
47 m²
1 Vaga
Cod: 195605

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Apartamentos em Perdizes R$ 1,5 mi 1023 imóveis Apartamentos em Pinheiros R$ 1,3 mi 657 imóveis Apartamentos em Higienópolis R$ 2,7 mi 316 imóveis Apartamentos em Moema R$ 2,2 mi 315 imóveis Apartamentos em Santa Cecília R$ 1,4 mi 310 imóveis Apartamentos em Jardim Paulista R$ 2,3 mi 261 imóveis Apartamentos em Jardim América R$ 2,4 mi 181 imóveis Apartamentos em Vila Madalena R$ 1,4 mi 181 imóveis Apartamentos em Vila Olímpia R$ 1,5 mi 172 imóveis Apartamentos em Brooklin R$ 1,7 mi 171 imóveis Apartamentos em Itaim Bibi R$ 2,2 mi 170 imóveis Apartamentos em Vila Mariana R$ 1,4 mi 170 imóveis Apartamentos em Vila Romana R$ 1,6 mi 166 imóveis Apartamentos em Barra Funda R$ 750 mil 160 imóveis Apartamentos em Pompéia R$ 1 mi 159 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Gumercindo, São Paulo/SP

Quanto custa um apartamento de 2 quartos na Vila Gumercindo?
Os apartamentos de 2 quartos à venda em Vila Gumercindo, São Paulo/SP vão de R$ 484.000 a R$ 1.157.000, com preço médio de R$ 925.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um apartamento na Vila Gumercindo?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um apartamento no preço médio de Vila Gumercindo, São Paulo/SP (R$ 925.000) pede entrada em torno de R$ 185.000. Nas opções a partir de R$ 484.000, a entrada cai para cerca de R$ 96.800. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Gumercindo?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Gumercindo, São Paulo/SP (R$ 925.000), isso dá cerca de R$ 41.625, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Gumercindo?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos apartamentos de 2 quartos na Vila Gumercindo?
Os apartamentos de 2 quartos à venda em Vila Gumercindo, São Paulo/SP têm de 47 a 144 m² de área privativa.
Os apartamentos de 2 quartos na Vila Gumercindo têm garagem?
Sim. Há apartamentos de 2 quartos em Vila Gumercindo, São Paulo/SP com 1 a 2 vagas de garagem.
Os apartamentos de 2 quartos na Vila Gumercindo têm suíte?
Sim. Há apartamentos de 2 quartos em Vila Gumercindo, São Paulo/SP com até 2 suítes.
Quantos apartamentos de 2 quartos tem na Vila Gumercindo?
Atualmente há 7 apartamentos de 2 quartos disponíveis em Vila Gumercindo, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Gumercindo?
O bairro Vila Gumercindo fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Gumercindo?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 40Hirota Food Supermarkets 111m · Orquídea Máxima 262m · Fiorella Pães e Doces 434m
  • 💊 Farmácias 40Drogasil 167m · Droga Raia 392m · FarMelhor 590m
  • 🏫 Escolas 46Santa Helena School 50m · Escola Estadual Antonio Castela… 345m · College New Generation 418m
  • 🏥 Saúde 44UBS Vila Gumercindo "Prof. Jand… 571m · Afip - Associação Fundo de Ince… 736m · OdontoCompany Av. do Cursino - … 742m
  • 🚌 Transporte 48Av. do Cursino, 244 481m · Av. Bosque da Saúde, 2043 753m · Av. Bosque da Saúde, 2044 790m
  • 🏋️ Academias 38Run2Fit Academia 161m · QFit - Academia 491m · A Melhor Academia (Cursino) 556m
  • 🌳 Parques 44Praça José Augusto Velloso 536m · Praça agte washington Gomes de … 613m · Praça Angela Fioreto 760m
  • 🏪 Comércio 58Histec Comercial - Materiais El… 485m · Breeds Pet Shop - Vila Mariana 486m · King Star Colchões - Ipiranga 565m
  • 🍻 Bares 39Bar Do Dica 576m · Bar do Peixe 591m · Bar do Luiz Nozoie 865m
  • 🍽️ Restaurantes 36Picanharia dos Amigos - Ipiranga 196m · Esfiha Imigrantes 604m · Habib's Ricardo Jafet 701m
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