R$ 1.090.000,00
1 / 20
Terreno 329m² em Campeche, Florianópolis
Campeche, Florianópolis - SC
R$ 852.000,00
Condomínio: R$ 400
329
m² Terreno
Sobre o Imóvel
🏡 VILLAGIO CAMPECHE | O ÚLTIMO LOTE À VENDA NO CONDOMÍNIO
📍 Sul da Ilha - Condomínio fechado - Terreno plano com excelente potencial construtivo
Se a ideia é unir moradia, investimento e qualidade de vida no mesmo endereço, este terreno é a oportunidade certa. Último lote disponível dentro do Villagio Campeche, em uma das regiões mais desejadas e em plena valorização no sul de Florianópolis.
📐 Características do terreno
Área total de 329 m², com medidas bem aproveitáveis para projetos modernos
Frente de 12,20 m, fundos de 11,30 m e laterais de 27,01 m e 30,00 m
Zoneamento ARP-2.5 / AMS-3.5
🔒 Segurança jurídica e compra tranquila
Direitos possessórios formalizados desde 2002, via Instrumento Particular de Cessão e Transferência de Direitos Possessórios
Sem dívidas, ônus ou pendências judiciais informadas pelo proprietário
Documentação organizada para negociação segura e transparente
🏘️ Viver no Villagio Campeche
Condomínio fechado, perfil familiar, com ambiente calmo e vizinhança consolidada
Rua pavimentada e acesso simples às principais vias do sul da Ilha
Região com boa infraestrutura, preservação de natureza e forte tendência de valorização imobiliária
📍 Localização estratégica no Sul da Ilha
Aproximadamente 6 minutos da Praia do Campeche
Cerca de 10 minutos do ponto de embarque para a Ilha do Campeche
Em torno de 8 minutos do Multi Open Shopping
Aproximadamente 14 minutos do Floripa Airport
Próximo a mercados, escolas, serviços de saúde e opções de gastronomia
📈 Para quem este lote é ideal
Quem deseja projetar e construir a própria casa em condomínio no Sul da Ilha
Investidores que buscam ativo com potencial real de valorização na região do Campeche
Famílias que priorizam segurança, localização estratégica e qualidade de vida
Quem quer aliar natureza, praia e rotina prática em um mesmo endereço
📲 Fale com a Costão Sul Imóveis e agende sua visita ao Villagio Campeche.
Rodovia Francisco Thomaz dos Santos, 1190 – Morro das Pedras, Florianópolis/SC.
💬 Atendimento personalizado com Tiago Braga de Siqueira (61) 99176-4293 - CRECI 56560F
📍 Sul da Ilha - Condomínio fechado - Terreno plano com excelente potencial construtivo
Se a ideia é unir moradia, investimento e qualidade de vida no mesmo endereço, este terreno é a oportunidade certa. Último lote disponível dentro do Villagio Campeche, em uma das regiões mais desejadas e em plena valorização no sul de Florianópolis.
📐 Características do terreno
Área total de 329 m², com medidas bem aproveitáveis para projetos modernos
Frente de 12,20 m, fundos de 11,30 m e laterais de 27,01 m e 30,00 m
Zoneamento ARP-2.5 / AMS-3.5
🔒 Segurança jurídica e compra tranquila
Direitos possessórios formalizados desde 2002, via Instrumento Particular de Cessão e Transferência de Direitos Possessórios
Sem dívidas, ônus ou pendências judiciais informadas pelo proprietário
Documentação organizada para negociação segura e transparente
🏘️ Viver no Villagio Campeche
Condomínio fechado, perfil familiar, com ambiente calmo e vizinhança consolidada
Rua pavimentada e acesso simples às principais vias do sul da Ilha
Região com boa infraestrutura, preservação de natureza e forte tendência de valorização imobiliária
📍 Localização estratégica no Sul da Ilha
Aproximadamente 6 minutos da Praia do Campeche
Cerca de 10 minutos do ponto de embarque para a Ilha do Campeche
Em torno de 8 minutos do Multi Open Shopping
Aproximadamente 14 minutos do Floripa Airport
Próximo a mercados, escolas, serviços de saúde e opções de gastronomia
📈 Para quem este lote é ideal
Quem deseja projetar e construir a própria casa em condomínio no Sul da Ilha
Investidores que buscam ativo com potencial real de valorização na região do Campeche
Famílias que priorizam segurança, localização estratégica e qualidade de vida
Quem quer aliar natureza, praia e rotina prática em um mesmo endereço
📲 Fale com a Costão Sul Imóveis e agende sua visita ao Villagio Campeche.
Rodovia Francisco Thomaz dos Santos, 1190 – Morro das Pedras, Florianópolis/SC.
💬 Atendimento personalizado com Tiago Braga de Siqueira (61) 99176-4293 - CRECI 56560F
Código do Imóvel: 4779
Campeche, em Florianópolis
O Tô em Casa tem 149 imóveis à venda em Campeche, distribuídos em 27 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 680 mil e R$ 3,20 milhões, com valor mediano de R$ 1,45 milhão e metro quadrado em torno de R$ 13.063.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em Florianópolis por bairro.
Praia limpa a 3,1km
A Praia do Morro das Pedras, em Florianópolis, passou em todas as 13 coletas do IMA nos últimos 12 meses.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Mercado Da Hora 766m
- Saidera em casa 998m
- Empório Zalui 1,1km
Farmácias
- Farmácia no Campeche - Farmácia Castanheiras 1,1km
- Biafarma Farmácia e Drogaria 1,7km
- Farmácia São João 1,8km
Escolas
- Campeche College 1,2km
- Flor da vida - Educação Infantil 1,4km
- For Life School Florianópolis 1,5km
Saúde
- Podologia Sul - Podiatra Jaqueline Costa 1,0km
- Lisboa Medicina do Tráfego 1,1km
- Go Laser Depilação Campeche Florianópolis 1,1km
Comércio
- Fort Atacadista 345m
- Brasil Atacadista - Campeche 797m
- Pets da Ilha Campeche 1,2km
Academias
- CT Muay Thai Brasil - Floripa 30m
- Casa Shanti Campeche - Pilates, fisioterapia e terapias integrativas 874m
- CT Perfetti - Academia no Campeche 934m
Transporte
- Rodovia SC- 405 95m
- Rodovia SC- 405 913m
- Rua do Gramal 1,1km
Parques
- Quadra de vôlei 1,3km
- Parque portal do Ribeirão 1,4km
- Parque Margarida Antunes (Dona Guida) 1,4km
Restaurantes
- Caapora - Restaurante e Café Vegano Campeche 1,8km
- Meninas de Minas Café, Pão de Queijo e Empório 2,3km
Praia
- Praia do Morro das Pedras 2,5km
Shopping
- Shopping Oka Floripa 1,1km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 852.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Florianópolis:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
