R$ 650.000,00
TERRENO
1 / 16
Terreno com Escritura 426m² - Estreito
Estreito, Florianópolis - SC
R$ 500.000,00
Condomínio: R$ 1
IPTU: R$ 1.400
426
m² Privativa
426
m² Terreno
Sobre o Imovel
Terreno de 426,49 m² localizado no bairro Estreito em Florianópolis, com escritura pública e pronto para construção imediata. Situado em região de expressiva expansão imobiliária, tanto residencial quanto comercial, oferece excelente oportunidade para empreendimentos com potencial de valorização.
A localização é privilegiada, próxima à histórica Ponte Hercílio Luz, proporcionando vista diferenciada da região. O terreno apresenta topografia plana, facilitando projetos construtivos e reduzindo custos de preparação do solo. Toda infraestrutura urbana está disponível, incluindo tratamento de esgoto e ruas asfaltadas.
O imóvel encontra-se cercado e possui fácil acesso a diversos serviços essenciais, como centros comerciais, shopping center e linhas de ônibus. A proximidade com áreas verdes agrega valor ambiental, enquanto a conexão com a BR facilita a mobilidade para diferentes regiões da cidade e arredores.
Este terreno aceita financiamento, tornando a aquisição mais acessível para investidores e construtores. Com 426m² de área total, oferece dimensões adequadas para diversos tipos de projetos, desde residências de alto padrão até empreendimentos comerciais, aproveitando o potencial econômico desta área em crescimento.
A localização é privilegiada, próxima à histórica Ponte Hercílio Luz, proporcionando vista diferenciada da região. O terreno apresenta topografia plana, facilitando projetos construtivos e reduzindo custos de preparação do solo. Toda infraestrutura urbana está disponível, incluindo tratamento de esgoto e ruas asfaltadas.
O imóvel encontra-se cercado e possui fácil acesso a diversos serviços essenciais, como centros comerciais, shopping center e linhas de ônibus. A proximidade com áreas verdes agrega valor ambiental, enquanto a conexão com a BR facilita a mobilidade para diferentes regiões da cidade e arredores.
Este terreno aceita financiamento, tornando a aquisição mais acessível para investidores e construtores. Com 426m² de área total, oferece dimensões adequadas para diversos tipos de projetos, desde residências de alto padrão até empreendimentos comerciais, aproveitando o potencial econômico desta área em crescimento.
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Boa Localização
Cercado
Próximo a Comércio
Características
Codigo do Imovel: 22660
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Bela Distribuidora 740m
- Banca Pacheco Coqueiros 965m
- Mini mercado BC - 24 horas 975m
- Padaria Pão e Sonhos 1,0km
Farmácias
- Farmácia Preço Popular 1,0km
- Farmaética Pharmacy and Handling 1,1km
- farmaSesi 1,1km
- Farmácia Preço Popular 1,2km
Escolas
- NEI Nagib Jabor 826m
- Sesc - Educação Infantil 869m
- Eeb Jose Boiteux 1,0km
- FMU Polo Florianopolis Capoeiras 1,3km
Saúde
- Iatel - Instituto de Audição, Terapias Integrativas e da Linguagem 795m
- IOT - Instituto de Ortopedia e Traumatologia 876m
- Centro Médico Estreito 879m
- Policlínica Santa Catarina 879m
Comércio
- Disfrio Distribuidora DE AR Condicionado E Peças - Florianópolis SC 896m
- Brudon Home + Empório 1,1km
- Tortelli Ferragens 1,1km
- Bárbara Pratas & Semijoias | Fabricante e Atacadista 1,4km
Academias
- Fort Brasil 726m
- How to Perform | Centro de Treinamento & Recovery 862m
- Start Doing - Jiu-Jitsu/Muay Thai 896m
- A Fitness 24h Coqueiros 984m
Transporte
- Avenida Governador Ivo Silveira, 1179 228m
- Avenida Governador Ivo Silveira 674m
- Avenida Governador Ivo Silveira, 42764326 762m
- Avenida Engenheiro Max de Souza, S/N 779m
Parques
- Praça Duque de Caxias 373m
- Praça Albert Sabin 409m
- Quadra de basquete 707m
- Parque de Coqueiros 715m
Restaurantes
- Casa Múltiplas - Espaço para eventos, loja, café e espaço de brincar no Centro de Florianópolis 1,9km
- Liv Up 2,0km
- Grão & Pronto Healthy food 2,0km
Praia
- Praia Rita Maria 788m
- Praia do Arataca 807m
- Praia do Rita Maria 986m
- Ponta da Ilhota 1,1km
Dados: Google Places
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
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1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
11,5%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 500.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Florianópolis:
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Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
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