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Terreno 20.400M², Comercial e Residencial, com 68 Metros de Frente para a Rodovia e a 900 M da Prai

Morro Das Pedras, Florianópolis - SC

R$ 35.000.000,00

IPTU: R$ 32.367

20.400 m² Privativa

20.400 m² Terreno

Sobre o Imovel

Excepcional terreno de 20.400,00 m² (68,00 X 300,00), plano e cercado, próximo a Praia do Morro das Pedras (900 metros) e da entrada secundária da Lagoa do Peri (350 metros).

Possui zoneamentos ARM-2,5 (comercial) na parte frontal e ARP-2.5 (residencial) no restante da área.

Nele há duas edificações de alvenaria, sendo a primeira um galpão de dois pavimentos com 650 m² e a segunda uma casa de dois pavimentos com quatro dormitórios, sendo um suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro social e garagem para três veículos.

Também há um anexo com um dormitório, sala, cozinha e banheiro social.

O terreno possui Escritura de Posse com processo de usucapião em andamento e, consequentemente, não é financiável.

O valor de aquisição informado é o valor destinado ao proprietário, ficando o valor de corretagem a cargo do comprador, podendo ser negociado com a imobiliária.

O proprietário estuda propostas que incluam permuta parcial de imóveis.

Distâncias:
Centro: 17,7 km;
Aeroporto: 8,1 km;
UPA Sul: 6 km;
Posto de Saúde: 500 m;
Praias:
- Morro das Pedras: 900 m;
- Campeche: 4,7 km;
- Armação: 5 km;
- Tapera: 8,5 km;
- Pântano do Sul: 8,5 km;
- Açores: 10,3 km;
- Solidão: 12 km;
- Caiacangaçu: 15,1 Km;
- Mole: 18 km;
- Joaquina: 19 km;
- Naufragados: 22,6 km;
Lagoa do Peri:
- entrada secundária: 350 m;
- entrada principal: 1,9 km;
Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 8,9 km;.
Centrinho da Lagoa da Conceição: 15 km.

Codigo do Imovel: 3760

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Delicias Caramelle - Café Colonial e Loja de Bolos 519m
Supermercado Rodrigues 545m
HiperBom Supermarket 572m

Farmácias

Farmácia Vittal Farma 503m
Farmácia Preço Popular 510m
Farmácia Brasil Poupa Lar - Morro das Pedras 517m

Escolas

Neim Pequeno Príncipe 435m
Nursery poet João da Cruz e Sousa 621m
EEF General Jose Vieira da Rosa 738m

Saúde

Odonto Excellence - Campeche - Dentista 533m
Centro Integrado Ciosc em Florianópolis - Morro das Pedras 654m
CS Morro das Pedras 762m

Comércio

Morro das Pedras Shopping 503m
Irmãos Meurer Mecânica Rápida, Lavação e Troca de Óleo 615m
Casa do Jofrey 1,9km

Academias

Studio Renata Volkmer - Treinamento Físico Funcional 503m
CrossFit Morro das Pedras 711m
Academia Campeche - Naxos Bodybuilding Center 728m

Transporte

Rua Manoel Pedro Vieira, 410 432m
Rua Tereza Lopes 921m
Rodovia Baldicero Filomeno 1,3km

Parques

Praça Felipe Manoel Sabino 149m
Quadra de Basquete Praça das Areias 853m
Campeche Park 1,2km

Praia

Praia do Morro das Pedras 320m
Praia do Parque da Lagoa do Peri 1,8km

Shopping

Shopping Oka Floripa 1,5km

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30 anos

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