Sítio Espetacular em Imaruí (SC): 17.000M² com Casa, Açudes e Pertinho da Praia!

Taquaraçutuba, Imaruí - SC
R$ 1.250.000,00
2 Quartos
1 Suite
2 Vagas
90 m² Privativa

Sobre o Imovel

Descubra o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da vida rural e a beleza do litoral catarinense. Este sítio excepcional em Imaruí, Santa Catarina, oferece uma oportunidade rara de moradia ou investimento turístico, localizado estrategicamente a apenas 20 minutos da Praia da Vila (uma das mais belas de Imbituba) e a 3km da Lagoa de Imaruí.

O Imóvel (Porteira Fechada): Trata-se de uma chácara completa e produtiva, vendida na modalidade "Porteira Fechada" (tudo o que está no imóvel, fica). São 17.000m² de área total, com topografia privilegiada que oferece partes planas e uma elevação na parte posterior com vista panorâmica para a Lagoa de Imaruí — um local perfeito para a construção de cabanas ou chalés para exploração turística (Airbnb/Pousada).

Infraestrutura e Lazer:

Casa Sede: Construção em alvenaria com 90m², muito aconchegante e confortável. Possui 2 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social e uma cozinha estilo sítio, ideal para reunir a família.
Produção Rural: Pomar formado com mais de 100 árvores frutíferas já produzindo.
Água: A propriedade conta com 2 açudes, garantindo abundância de água e lazer.
Acesso: Localização privilegiada na beira do asfalto. Acesso 100% pavimentado, sem estrada de chão.
Localização Estratégica:

Aprox. 15km da FERJU (Entrada de Imbituba).
Aprox. 20km (20 min) da Praia da Vila e Centro de Imbituba.
Aprox. 3km da Lagoa de Imaruí.
Documentação e Negociação:

Valor: R$ 1.250.000,00.
Situação Legal: Processo de individualização da matrícula em andamento. O imóvel será entregue com toda a regularização paga e feita em nome do novo proprietário (custo assumido pelo vendedor).
Expansão: Existe a possibilidade de negociação contígua (compra conjunta) com o imóvel vizinho, ampliando ainda mais a área (consulte o outro anúncio em nosso site).
Não perca a chance de investir em qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Santa Catarina. Agende sua visita com a Haos Imóveis.
Diferenciais O que destaca este imóvel
Açude
Boa Localização
Cercado
Churrasqueira
Próximo a Comércio
Rede de Internet
Riachos

Características

100% Mobiliado Cozinha Cômodos Climatizados Escritura Pública Lavabo Lavanderia Porteira Fechada Pronto Morar Próximo Centro Comercial Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Área Verde Rua Asfaltada Serviços Públicos Viabilidade Mista Vista da Montanha Área de Serviço
Codigo do Imovel: 48

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Praia
  • Praia da Rosa 832m

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20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.250.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
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Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

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