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Sítio Cinematográfico em Biguaçu: Árvores Centenárias, Riacho e Estrutura Impecável

Sorocaba, Biguaçu - SC
R$ 1.700.000,00
2 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
3 Vagas
24.000 m² Privativa
35.000 m² Terreno

Sobre o Imovel

📍 Dados Gerais e Localização

Localização: Biguaçu, SC – Propriedade estrategicamente muito bem localizada, unindo o refúgio rural à conveniência urbana e litorânea.

Área Total: 5,9 Hectares (59.000 m²)
Área de Pastagem: 2 Hectares (20.000m²)

Logística e Distâncias:

Apenas 36 km de Florianópolis.

Apenas 35 km da Praia de Palmas (Governador Celso Ramos).

Acesso Externo: Trajeto final com apenas 2,7 km de estrada de terra em excelente estado de conservação, garantindo trafegabilidade tranquila para qualquer tipo de veículo.

🏡 Estruturas Residenciais
Sede de Alto Padrão (4 anos): Edificação recente, construída em alvenaria com acabamentos premium. Conta com detalhes decorativos e revestimentos em madeiramento nobre de altíssima qualidade.

Layout da Sede: Sala conjugada em conceito aberto e 2 dormitórios (sendo 1 deles um amplo e imponente mezanino).

Casa de Apoio/Caseiro (40 anos): Estrutura sólida com 3 quartos. Atualmente utilizada como depósito de ferramentas e maquinário, com conversão simples e rápida para residência de caseiro.

⚙️ Infraestrutura e Acessibilidade
Acesso Interno: Via interna facilitada com rampa executada em concreto usinado.

Eletrificação: Rede elétrica 100% subterrânea, garantindo máxima segurança e preservando a estética visual do imóvel rural.

Conectividade: Amparada por internet de fibra ótica de alta velocidade.

💧 Recursos Hídricos
Captação Autossuficiente: Abastecimento de água garantido por nascente própria.

Açudes: 2 açudes ativos e em pleno funcionamento, já povoados com peixes.

Riacho: Propriedade cortada por um belíssimo riacho de águas correntes.

🌳 Uso do Solo e Meio Ambiente
Área de Pastagem: Excelente topografia com extensa área de pasto já formada e consolidada.

Pomar Produtivo: Ampla variedade de árvores frutíferas maduras (com mais de 20 anos) em plena fase de produção.

Paisagismo Natural: Imóvel adornado por árvores centenárias de grande porte e beleza ímpar, agregando imenso valor estético e histórico à área.
Diferenciais O que destaca este imóvel
Ar Condicionado
Açude
Boa Localização
Cercado
Churrasqueira
Georreferenciado
Medidores Individuais
Piquetes
Rede de Internet
Riachos
TV/Internet

Características

100% Mobiliado Amplo Terreno Nos Fundos Climatizado Cozinha Escritura Pública Financiável Lavabo Lavanderia Porcelanato Pronto Morar Próximo a Área Verde Serviços Públicos Vista da Montanha Área de Pastagem Área de Serviço
Codigo do Imovel: 159
Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
13,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.700.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Biguaçu: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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