Área Rural de 4 Hectares com Sede Pronta e Excelente Acesso em Biguaçu

Apresentamos o refúgio perfeito para quem busca a tranquilidade do campo com a praticidade da cidade! Localizado na região de Três Riachos / São Marcos, em Biguaçu, este sítio de 40.000 m² (4 hectares) é uma verdadeira joia rural, pronta para moradia, lazer ou investimento. 🏡✨

📍 Localização Estratégica: A logística é um ponto fortíssimo! A propriedade fica a apenas 4 km do novo contorno viário, com um trajeto praticamente todo asfaltado e apenas 100 metros de estrada de chão. O acesso interno até a sede já é todo pavimentado, garantindo conforto em qualquer clima. 🚗💨

🏞️ Topografia e Natureza: Um verdadeiro "tapetão"! A área frontal é totalmente plana, com 35 metros de frente. O terreno é riquíssimo em recursos hídricos 💧, cortado por um riacho cristalino e com múltiplas nascentes ativas – incluindo um olho d'água com excelente vazão, perfeito para um poço caipira ou futuros açudes.

🍖 Estrutura e Aconchego: O coração do sítio é um espetacular galpão rústico de 150 m², construído com eucalipto roliço e pinus tratado de altíssima qualidade. O espaço funciona como salão de festas e moradia, equipado com churrasqueira, fogão a lenha, paredes revestidas em cerâmica e um belo balcão ilha. A área íntima surpreende com 1 suíte de proporções generosas (com piso em porcelanato) e 1 banheiro social adicional. 🛏️🔥

🐎 Vocação Rural e Potencial: Para quem ama a lida no campo, a propriedade já entrega pastagem formada, pomar em desenvolvimento e uma estrebaria completa (com coxo e depósito fechado para ração), toda cercada para o manejo seguro dos animais. E tem mais: nos fundos, a área de mata abriga um platô com estrada de acesso já aberta, o cenário perfeito para a futura construção de chalés, cabanas de aluguel ou um mirante com vista privilegiada! ⛰️⛺

📶 Comodidades: Energia elétrica já instalada e internet fibra óptica disponível na porta.

📋 Ficha Técnica:

📏 Área Total: 40.000 m² (4 hectares)

🏠 Área Construída: Galpão principal com aprox. 150 m²

🛌 Acomodações: 1 suíte gigante + 1 banheiro social

💧 Recursos Hídricos: Riacho, nascentes ativas e olho d'água

🐴 Estrutura: Estrebaria, pasto e área de festas completa

💰 Valor de Investimento: R$ 1.280.000