Escritório/Sala em Várzea da Barra Funda, São Paulo

SALA COMERCIAL COM GARDEN EXCLUSIVO NO BAIRRO BARRA FUNDA AO LADO DO FÓRUM TRABALHISTA - OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO
VENDA
Instale seu negócio em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo!
Uma sala comercial impecável, moderna e pronta para uso, ideal para profissionais que valorizam conforto, praticidade e visibilidade profissional. Localizada na Barra Funda, próximo ao Fórum Trabalhista Ruy Barbosa e à sede da Record TV.

Destaques do Imóvel:
- Localizada no 1º pavimento de edifício empresarial
- Área útil total: 37,02 m² incluindo a varanda.
- Sala + Banheiro: 28,89 m²
- Garden privativo ao ar livre: 8,13 m² - espaço ideal para recepção, descanso ou um jardim personalizado
- Piso vinílico amadeirado, forro de gesso e luminárias LED embutidas
- Banheiro completo com acabamento em cerâmica branca
- Ampla porta de vidro com acesso direto ao garden, muita luz natural
- Ponto hidráulico e elétrico pronto para instalação de copa
- Preparação para ar-condicionado Split (12.000 BTU/h)

1 vaga de garagem privativa

Diferencial Exclusivo:
- Garden privativo ? uma raridade no mercado! Um refúgio ao ar livre que agrega valor e bem-estar ao ambiente profissional.
- Localização Estratégica:
- A apenas 170 metros do Fórum Trabalhista Ruy Barbosa (TRT-2)
- Próximo à Record TV
- A 1,1 km da Estação Palmeiras?Barra Funda (Metrô, CPTM e Terminal Rodoviário)
Região com vasta infraestrutura: bancos, cartórios, restaurantes, cafés, academias, ciclovias e transporte público

Condomínio com estrutura completa:
- Portaria 24h com controle de acesso
- Elevadores modernos
- Equipe de zeladoria qualificada

Excelente investimento para:
* Advogados
*Psicólogos
*Arquitetos
*Terapeutas
*Startups
*Estúdios criativos
*Investidores
A Barra Funda é um bairro histórico e dinâmico localizado na zona oeste de São Paulo, reconhecido por sua rica herança cultural, infraestrutura robusta e localização estratégica. A Barra Funda é um polo cultural de São Paulo, abrigando importantes instituições como:
Memorial da América Latina: Centro cultural projetado por Oscar Niemeyer, inaugurado em 1989, que promove eventos, exposições e apresentações .
Teatro São Pedro: Inaugurado em 1917, é um dos teatros mais antigos da cidade, oferecendo programação variada de artes cênicas .
Allianz Parque: Estádio do Palmeiras que também recebe grandes shows e eventos; Shoppings West Plaza e Bourbon.

VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM PREVIO AVISO