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Refugio em Meio a Natureza, Sítio com 3 Casas, Riqueza Hidro!

Vargem do Braço, Santo Amaro da Imperatriz - SC

R$ 2.000.000,00

5 Quartos

2 Suites

47.100 m² Privativa

47.100 m² Terreno

Sobre o Imovel

🌿 REFÚGIO EM MEIO A NATUREZA – VARGEM DO BRAÇO
📍 Santo Amaro da Imperatriz

Imóvel com forte vocação comercial, abundância hídrica extrema e estrutura pronta para pousada, retiros, eventos ou ecoturismo.

Área total de 47.168,90 m² (4,7 hectares), com total privacidade, inserido na Mata Atlântica.

💧 DESTAQUE ABSOLUTO: ÁGUA EM ABUNDÂNCIA
• 💦 Cachoeira exclusiva com aprox. 20 metros de queda, acesso interno
• 🏞 Acesso exclusivo ao Rio Grande, com piscinas naturais
• 🌱 Nascentes próprias e riachos no terreno

🏗 ESTRUTURA CONSTRUÍDA – +600 m²
🏠 Casa Mãe (200 m²): tijolo à vista, 7 dormitórios, 3 banheiros – ideal para pousada
🌊 Casa do Rio (180 m²): sobrado histórico em Angelim Pedra, 1 suite, 1 quarto, 2 bwc, necessita reforma
🌙 Casa da Lua (120 m²): chalé com porão habitável, 1 dormitório, sala/cozinha e office
🔥 Rancho de Festas (70 m²) + Rancho de Ferramentas

📐 Topografia: cerca de 30% com platôs aproveitáveis
🎯 Ideal para ecoturismo, Airbnb Experience, retiros espirituais e eventos

📄 Documentação 100% regular
Escritura, matrícula individual e topografia atualizada em fase final.

Diferenciais O que destaca este imóvel

Cachoeira Privativa

Churrasqueira

Cocheiras

Jardim de Inverno

Lareira

Nascente Própria

Riachos

Sacada

TV/Internet

Características

100% Mobiliado Amplo Terreno Nos Fundos Porteira Fechada Pronto Morar Vista da Montanha Água Quente

Codigo do Imovel: 84

Resposta rapida

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Escolas

Colégio vargem do braço 224m

Saúde

Espaço Gaia 56m

Parques

Área de Proteção Ambiental Estadual da Vargem do Braço 1,4km

Dados: Google Places

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

11,5% a.a.

Renda mínima

R$ 0,00

Total financiado

R$ 0,00

Valor do imóvel

R$ 2.000.000,00

Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0

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Entrada

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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

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ITBI

R$ 0

Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

📝

Cartórios

R$ 0

Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

R$ 0

Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

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Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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