Sítio Espetacular com Vista Panorâmica e Casa Rústica em Santo Amaro da Imperatriz – Porteira Fechada!

Ficha Técnica:
Localização: Santo Amaro da Imperatriz/SC (4 km do Centro).
Área Construída: Aprox. 140 m².
Dormitórios: (Inserir número de quartos se houver essa info, senão deixar genérico).
Vagas de Garagem: 02 cobertas (externas).
Destaques: Vista panorâmica, Porteira Fechada (mobiliado), Açude com peixes, Galinheiro, Meliponicultura.
Pomar: Pitaia, Goiaba, Araçá, Cítricos (Limão, Laranja, Vergamota), Pêssego.
Documentação: Contrato de Compra e Venda.
Preço: R$ 1.450.000,00

DESCRIÇÃO COMPLETA!

O Equilíbrio Perfeito entre a Natureza e a CidadeImagine viver em um refúgio particular, onde o canto dos pássaros e a brisa fresca da montanha são sua rotina diária, mas com a conveniência de estar a apenas 4 km do centro de Santo Amaro da Imperatriz. Este sítio é uma oportunidade rara de unir privacidade, produção rural e conforto imediato.A Casa: Charme Rústico e Conforto
Edificada em uma posição elevada que garante uma vista deslumbrante da região, a casa principal possui aproximadamente 140 m² de puro charme. Com uma arquitetura mista (alvenaria e madeira de lei), o imóvel exibe um estilo rústico acolhedor, perfeito para quem busca a estética de casa de campo.
Porteira Fechada: O imóvel será entregue totalmente mobiliado, com móveis de excelente qualidade e uma decoração rústica de muito bom gosto. É entrar e morar!
Sacada Panorâmica: Um dos pontos altos da casa, ideal para redes, café da manhã ao ar livre e contemplação do pôr do sol.
Lazer e Produção Rural (Seu Próprio Pomar)
Para quem sonha em colher a própria fruta do pé, este sítio é um paraíso produtivo. O terreno é extremamente rico e bem aproveitado:
Pomar Diversificado: Muitas árvores frutíferas já produzindo, incluindo diversas qualidades de pitaias, goiaba, araçá, vergamota, limão, laranja, pêssego e muito mais.
Horta e Paisagismo: Horta ativa com verduras frescas (tomates, temperos) e um jardim vibrante com muitas flores plantadas.
Água e Animais: Pequeno açude com criação de tilápias, galinheiro pronto e estrutura para meliponicultura (abelhas sem ferrão), garantindo mel puro e polinização para o seu pomar.
Estrutura e Potencial de Expansão
Além da casa principal, o imóvel conta com garagem externa coberta para 02 carros. Um grande diferencial é a área plana na parte superior do terreno, que ainda não foi utilizada. Este espaço oferece um potencial incrível para a construção de uma segunda casa, uma área de festas completa, piscina com borda infinita ou chalés para locação.Localização e Negociação
Situado em uma localização estratégica, você tem o isolamento acústico e a paz do sítio, sem perder o acesso rápido aos serviços da cidade.
Valor de Investimento: R$ 1.450.000,00
Condições: Proprietário estuda permuta parcial.
Documentação: Contrato de Compra e Venda.
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