R$ 750.000,00
1 / 24
Escritório/Sala Comercial - 453m², Vila Nova Conceicao
Vila Nova Conceicao, São Paulo - SP
R$ 7.600.000,00
IPTU: R$ 4.700
4
Banheiros
7
Vagas
453
m² Privativa
455
m² Terreno
Sobre o Imovel
Loja Comercial na Av. República do Líbano - Excelente Oportunidade em Localização Privilegiada
Loja comercial localizada na Avenida República do Líbano, entre a Alameda Jauaperi e a Rua Gaivota, a apenas três quadras da Avenida Ibirapuera.
O imóvel conta com:
Mais de 8 salas bem distribuídas
4 banheiros
7 vagas de garagem
3 andares
Cozinha
Excelente iluminação natural
Situado em um dos bairros mais nobres de São Paulo, o entorno da Avenida República do Líbano abriga uma ampla variedade de clínicas, centros de estética, laboratórios, lojas sofisticadas e um comércio diversificado.
A região vem se valorizando ainda mais com a chegada de novos empreendimentos residenciais, o que aumenta significativamente o fluxo de moradores e potenciais clientes, fator que impulsiona o potencial comercial do imóvel.
Ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou negócios que buscam visibilidade, sofisticação e localização estratégica.
Loja comercial localizada na Avenida República do Líbano, entre a Alameda Jauaperi e a Rua Gaivota, a apenas três quadras da Avenida Ibirapuera.
O imóvel conta com:
Mais de 8 salas bem distribuídas
4 banheiros
7 vagas de garagem
3 andares
Cozinha
Excelente iluminação natural
Situado em um dos bairros mais nobres de São Paulo, o entorno da Avenida República do Líbano abriga uma ampla variedade de clínicas, centros de estética, laboratórios, lojas sofisticadas e um comércio diversificado.
A região vem se valorizando ainda mais com a chegada de novos empreendimentos residenciais, o que aumenta significativamente o fluxo de moradores e potenciais clientes, fator que impulsiona o potencial comercial do imóvel.
Ideal para clínicas, consultórios, escritórios ou negócios que buscam visibilidade, sofisticação e localização estratégica.
Codigo do Imovel: 8697
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Pão de Açúcar 322m
- Mambo 470m
- Pão de Açúcar 636m
Farmácias
- Farmacia de alto custo 1,3km
- AmarVet's Hospital Veterinário 1,3km
- Animal Farma - Farmácia de Manipulação Veterinária Unidade Moema São Paulo/SP 1,4km
Escolas
- Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida 434m
- Móbile School 842m
- FMU - Campus Vila Nova Conceição 1,2km
Saúde
- Ophthal Hospital Especializado 385m
- Hospital Alvorada Moema 406m
- Hospital do Servidor Público Estadual Francisco Morato de Oliveira 709m
Comércio
- Portogallo Ind. E Com. Ltda 1,5km
- Maxifour Lebanon Market Center - Empório Árabe 1,8km
- Alô Bebê Itaim Bibi 2,0km
Academias
- Centro Olímpico de Treinamento e Pesquisa Marechal Mário Ary Pires (Cotp) 537m
- Academia Smart Fit - Canário 875m
- Smart Fit 982m
Transporte
- Moema 634m
- Aacd – Servidor 922m
- Av. Indianópolis, 1192 1,5km
Parques
- Parque das Bicicletas 515m
- Praça do Porquinho 665m
- Parque Ibirapuera - Portão 7 839m
Restaurantes
- Ofner - Moema 538m
- SalaVip Moema 1,2km
- Burger King 1,5km
Bares
- CyBEER Lab 1,1km
- Espetinho Moema 1,6km
- Hop & Malt Moema 1,7km
Shopping
- Ibirapuera Shopping 1,5km
- Shopping Metrô Santa Cruz 2,5km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 7.600.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
