R$ 3.000.000,00
1 / 20
Escritório/Sala Comercial - 321m², Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP
R$ 3.200.000,00
IPTU: R$ 5.150
8
Vagas
321
m² Privativa
321
m² Terreno
Sobre o Imovel
Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel versátil, funcional e pronto para ocupação imediata. Com 290 m² de área construída e 320 m² de área total, este galpão oferece uma estrutura ideal para atividades comerciais, logísticas, operacionais ou de armazenamento.
No pavimento térreo, o imóvel conta com amplo vão livre, proporcionando grande flexibilidade de layout, além de copa e 2 banheiros. O pavimento superior também dispõe de vão livre e mais 2 banheiros, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade da empresa.
Outro grande diferencial são as 8 vagas de estacionamento, que garantem praticidade para colaboradores, clientes e operações do dia a dia.
Localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade e está cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, hospitais e transporte público.
Vago e disponível para ocupação imediata, este galpão reúne localização privilegiada, excelente distribuição de espaços e grande potencial para diversos segmentos de negócio.
No pavimento térreo, o imóvel conta com amplo vão livre, proporcionando grande flexibilidade de layout, além de copa e 2 banheiros. O pavimento superior também dispõe de vão livre e mais 2 banheiros, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade da empresa.
Outro grande diferencial são as 8 vagas de estacionamento, que garantem praticidade para colaboradores, clientes e operações do dia a dia.
Localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade e está cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, hospitais e transporte público.
Vago e disponível para ocupação imediata, este galpão reúne localização privilegiada, excelente distribuição de espaços e grande potencial para diversos segmentos de negócio.
Codigo do Imovel: 7525
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- HortiSabor - Luis Góis 311m
- Bakery Bella Mariana 361m
- Swift - Chácara Inglesa 391m
Farmácias
- Drogasil 179m
- Droga Ônix 321m
- Energia e Vida 389m
Escolas
- State School Erico De Abreu Sodre 639m
- Escola Estadual Antonio Castelar de Franceschi 729m
- Assunção University Centre 743m
Saúde
- Pathos Diagnósticos Médicos 194m
- Afip - Associação Fundo de Incentivo à Pesquisa 221m
- UBS Vila Gumercindo "Prof. Jandira Massur" 405m
Comércio
- Elétrica Sinergia 328m
- Openbox2 Chácara Klabin 382m
- Peça Rara Brechó Vila Mariana 442m
Academias
- Fabrika Art Gym Club 247m
- Plus Life Academy 494m
- Cefron 767m
Transporte
- Rua Luís Góis, 367 411m
- Rua Santa Cruz, 1021 463m
- Rua Santa Cruz, 398 690m
Parques
- Praça agte washington Gomes de campos 422m
- Praça José Augusto Velloso 432m
- ParCão Kisao Tokita 531m
Restaurantes
- Old Bar e Gastronomia 336m
- Habib's Ricardo Jafet 361m
- Esfiha Imigrantes 368m
Bares
- Bravata Bar 595m
- Restaurante e Pizzaria Villa Klabin 604m
- Casa Lab Sp 651m
Shopping
- Shopping Metrô Santa Cruz 923m
- Plaza Sul Shopping 2,0km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 3.200.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
