R$ 3.400.000,00
1 / 4
Escritório/Sala Comercial - 147m², Vila Mariana
Vila Mariana, São Paulo - SP
R$ 3.000.000,00
IPTU: R$ 516
147
m² Privativa
147
m² Terreno
Sobre o Imovel
Oportunidade única para investidores e empresários na Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo.
Imóvel comercial localizado na Vila Mariana, em uma rua tradicional, arborizada e com forte movimentação gastronômica e comercial da região.
O prédio possui:
Salão comercial no térreo, atualmente funcionando como barzinho
Piso superior com depósito e vestiário para funcionários
Excelente estrutura para bares, restaurantes, cafés, empórios, dark kitchen, lojas ou diversos segmentos comerciais
Ótima visibilidade e fluxo constante de pessoas
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situado próximo às estações Ana Rosa e Vila Mariana do metrô, oferecendo fácil acesso pelas Linhas Azul e Verde. Região com grande circulação de moradores, estudantes, profissionais e turistas.
A poucos minutos de importantes vias da cidade, como Avenida Vergueiro, Rua Domingos de Morais, Avenida 23 de Maio e Avenida Paulista.
Imóvel comercial localizado na Vila Mariana, em uma rua tradicional, arborizada e com forte movimentação gastronômica e comercial da região.
O prédio possui:
Salão comercial no térreo, atualmente funcionando como barzinho
Piso superior com depósito e vestiário para funcionários
Excelente estrutura para bares, restaurantes, cafés, empórios, dark kitchen, lojas ou diversos segmentos comerciais
Ótima visibilidade e fluxo constante de pessoas
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situado próximo às estações Ana Rosa e Vila Mariana do metrô, oferecendo fácil acesso pelas Linhas Azul e Verde. Região com grande circulação de moradores, estudantes, profissionais e turistas.
A poucos minutos de importantes vias da cidade, como Avenida Vergueiro, Rua Domingos de Morais, Avenida 23 de Maio e Avenida Paulista.
Codigo do Imovel: 10014
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Sow Cake Lounge - Vila Mariana 521m
- Caires Bread Bakery Restaurant and Snack Bar 794m
- Extra Mercado 834m
Farmácias
- Pratika Vet - Manipulação Veterinária 657m
- Pharmacia Pratika - Farmácia de Manipulação 663m
- Unipharmus Farmácia de Manipulação 720m
Escolas
- Espm - Joaquim Távora 94m
- Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana 420m
- Escola Superior de Propaganda e Marketing 491m
Saúde
- CDB - Ana Rosa 487m
- Santa Rita Hospital 585m
- Amil Espaço Saúde 597m
Comércio
- Americanas Expressa 563m
- O Boticário 672m
- João Calçados - (Vila Mariana, SP) 701m
Academias
- Smart Fit 430m
- Smart Fit Vila Mariana gym 676m
- Studio Kore Vila Mariana 829m
Transporte
- Terminal Ana Rosa 753m
- Rua Vergueiro, 2575 782m
- Ana Rosa 783m
Parques
- Praça Pública 804m
- WJotaStore 1,0km
- Praça Angel Ramires 1,1km
Restaurantes
- Jai Club 750m
- Estrela da Ana Rosa 835m
- Restaurante Manden Baoba 841m
Bares
- Patrimônio de Minas 595m
- Jazz Restô e Burgers 808m
- Bar Veloso 871m
Shopping
- Shopping Metrô Santa Cruz 1,5km
- Shopping Pátio Paulista 1,8km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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anos
12%
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Renda mínima
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Total financiado
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Valor do imóvel
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Entrada
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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
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Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
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Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
