R$ 3.400.000,00
1 / 4
Escritório/Sala 147m² em Vila Mariana, São Paulo
Vila Mariana, São Paulo - SP
R$ 3.000.000,00
IPTU: R$ 516
147
m² Privativa
147
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Oportunidade única para investidores e empresários na Vila Mariana, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo.
Imóvel comercial localizado na Vila Mariana, em uma rua tradicional, arborizada e com forte movimentação gastronômica e comercial da região.
O prédio possui:
Salão comercial no térreo, atualmente funcionando como barzinho
Piso superior com depósito e vestiário para funcionários
Excelente estrutura para bares, restaurantes, cafés, empórios, dark kitchen, lojas ou diversos segmentos comerciais
Ótima visibilidade e fluxo constante de pessoas
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situado próximo às estações Ana Rosa e Vila Mariana do metrô, oferecendo fácil acesso pelas Linhas Azul e Verde. Região com grande circulação de moradores, estudantes, profissionais e turistas.
A poucos minutos de importantes vias da cidade, como Avenida Vergueiro, Rua Domingos de Morais, Avenida 23 de Maio e Avenida Paulista.
Imóvel comercial localizado na Vila Mariana, em uma rua tradicional, arborizada e com forte movimentação gastronômica e comercial da região.
O prédio possui:
Salão comercial no térreo, atualmente funcionando como barzinho
Piso superior com depósito e vestiário para funcionários
Excelente estrutura para bares, restaurantes, cafés, empórios, dark kitchen, lojas ou diversos segmentos comerciais
Ótima visibilidade e fluxo constante de pessoas
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Situado próximo às estações Ana Rosa e Vila Mariana do metrô, oferecendo fácil acesso pelas Linhas Azul e Verde. Região com grande circulação de moradores, estudantes, profissionais e turistas.
A poucos minutos de importantes vias da cidade, como Avenida Vergueiro, Rua Domingos de Morais, Avenida 23 de Maio e Avenida Paulista.
Código do Imóvel: 10014
Vila Mariana, em São Paulo
O Tô em Casa tem 262 imóveis à venda em Vila Mariana. A maior parte fica entre R$ 815 mil e R$ 4,00 milhões, com valor mediano de R$ 1,55 milhão e metro quadrado em torno de R$ 13.663.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Namazônia Restaurante 184m
- Master Supermarkets (Vila Mariana) 214m
- Natural Art Hortifruti | Sacolão Saúde 276m
Farmácias
- Drogasil 31m
- Farmácia Pague Menos 58m
- Farmácia Pague Menos 257m
Escolas
- Espm - Joaquim Távora 94m
- Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana 420m
- Escola Superior de Propaganda e Marketing 491m
Saúde
- CDB - Ana Rosa 487m
- Santa Rita Hospital 585m
- Amil Espaço Saúde - Ana Rosa 597m
Comércio
- Royu - Material de Construção na Vila Mariana 198m
- Centro Veterinário Vila Mariana 341m
- Americanas Expressa 563m
Academias
- Action 360° - Vila Mariana 54m
- Vidya Studio - Vila Mariana 237m
- Studio Race Bootcamp - Vila Mariana 237m
Transporte
- Rua Joaquim Távora, 1020 146m
- Terminal Ana Rosa 753m
- Av. Dr. Dante Pazzanese, 500 - Vila Mariana, São Paulo - Sp, 04094-050, Brasil 774m
Parques
- Nascente do córrego Sapateiro 638m
- Praça Pablo Garcia Cantero 745m
- Praça Pública 804m
Restaurantes
- Coffee Story 72m
- Parrillada Fuego Celeste - Unidade Vila Mariana 78m
- Mapu Baos e comidinhas 209m
Bares
- Quintal do Espeto Vila Mariana 62m
- Bar Genuíno 85m
- Fortunato Bar 218m
Shopping
- Shopping Metrô Santa Cruz 1,5km
- Shopping Pátio Paulista 1,8km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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1ª parcela
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 3.000.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
