R$ 1.900.000,00
1 / 23
Escritório/Sala 196m² em Sumaré, São Paulo
Sumaré, São Paulo - SP
R$ 1.950.000,00
IPTU: R$ 595
3
Banheiros
1
Vaga
196
m² Privativa
196
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Oportunidade de investimento. Dark Kitchen em operação | Perdizes
Imóvel comercial estratégico à venda em Perdizes, uma das regiões mais valorizadas e com alta demanda por delivery em São Paulo.
O espaço conta com aproximadamente 200m², distribuídos em duas casas independentes já estruturadas e em funcionamento como dark kitchen, prontas para continuidade operacional ou adaptação para outros modelos de negócio.
Diferenciais do imóvel:
Estrutura já montada para operação de delivery (economia de tempo e investimento inicial)
Região com forte demanda e excelente logística para entregas
Rua tranquila, ideal para fluxo de motos de delivery
Facilidade de estacionamento para entregadores
1 vaga de garagem
Potencial para múltiplas marcas/cozinhas no mesmo espaço
Ideal para:
Investidores em renda com operação ativa
Marcas de delivery que desejam expandir presença
Operadores de dark kitchen ou cloud kitchen
Empreendedores do setor gastronômico
Grande vantagem: imóvel pronto para gerar receita imediata, sem necessidade de grandes adaptações.
Imóvel comercial estratégico à venda em Perdizes, uma das regiões mais valorizadas e com alta demanda por delivery em São Paulo.
O espaço conta com aproximadamente 200m², distribuídos em duas casas independentes já estruturadas e em funcionamento como dark kitchen, prontas para continuidade operacional ou adaptação para outros modelos de negócio.
Diferenciais do imóvel:
Estrutura já montada para operação de delivery (economia de tempo e investimento inicial)
Região com forte demanda e excelente logística para entregas
Rua tranquila, ideal para fluxo de motos de delivery
Facilidade de estacionamento para entregadores
1 vaga de garagem
Potencial para múltiplas marcas/cozinhas no mesmo espaço
Ideal para:
Investidores em renda com operação ativa
Marcas de delivery que desejam expandir presença
Operadores de dark kitchen ou cloud kitchen
Empreendedores do setor gastronômico
Grande vantagem: imóvel pronto para gerar receita imediata, sem necessidade de grandes adaptações.
Código do Imóvel: 1819
Sumaré, em São Paulo
O Tô em Casa tem 273 imóveis à venda em Sumaré, distribuídos em 5 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 672 mil e R$ 3,90 milhões, com valor mediano de R$ 1,80 milhão e metro quadrado em torno de R$ 12.663.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Pão de Açúcar 507m
- St. Marche Perdizes 555m
- Delights of Perdizes 607m
Farmácias
- Drogasil 384m
- Farmácia Ephiciência 426m
- Drogasil 435m
Escolas
- EE Brigadeiro Faria Lima 258m
- Colégio Sagrado Coração de Jesus 666m
- Aquarela School - Berçário e Educação Infantil 730m
Saúde
- Posto de Saúde - Perdizes 254m
- UBS Jardim Vera Cruz 270m
- Instituto Perdizes do Hcfmusp 434m
Comércio
- Mineração Caieiras 339m
- Barão Cosméticos Pompéia 371m
- Usaflex 383m
Academias
- NHD Sport Center 350m
- Academia Smart Fit - Alfonso Bovero 425m
- Academia HumanFit 543m
Transporte
- Av. Prof. Alfonso Bovero, 510 544m
- Av. Pompeia, 1165 632m
- Rua Barão do Bananal, 1086 742m
Parques
- Dog Care Hotel - Creche - Pet Shop 248m
- Parque Infantil 285m
- Praça da Nascente 313m
Restaurantes
- Dona Deôla 332m
- Chimichurri Parrilla 418m
- Restaurante Azulejo Culinária Nordestina 629m
Bares
- Bar Tiquim 322m
- VenTu Bar 354m
- Milo Garage 376m
Shopping
- Bourbon Shopping São Paulo 1,7km
- Shopping West Plaza 1,9km
- Shopping Center Lapa 2,5km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Sua parcela estimada
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1ª parcela
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Última
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.950.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
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Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
