Casa Sobrado ao Lado do Parque Água Branca _ Venda

Água Branca, São Paulo - SP
R$ 3.200.000,00
IPTU: R$ 3.200
3 Quartos
3 Suites
5 Vagas
390 m² Terreno

Sobre o Imovel

CASA SOBRADO AO LADO DO PARQUE ÁGUA BRANCA _ VENDA

Área do terreno 390 m², 10 m de frente e 39 m de fundos.
Área construída 315 m², 15 cômodos na casa principal e 7 cômodos na Edícula.

Casa piso térreo: hall de entrada, 3 salas, banheiro social, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço, quintal e edícula.
Casa piso superior: 3 suítes e 1 ante sala.
Edícula piso térreo: 2 salas e 2 banheiros.
Edícula piso superior: 2 salas e 1 banheiro.

Recuo frontal 5 metros e fundos 15 metros.
Vaga para 5 carros.

Fica localizada atrás do Parque Água Branca. São próximas as Avenidas Sumaré, Antártica e Francisco Matarazzo, Ruas Turiassú e Dr. Homem de Melo. Allianz Parque, Shoppings Bourbon e West Plaza. Região bem servida de supermercados, faculdades, restaurantes, comércios e serviços em geral.

A Barra Funda está no coração da Zona Oeste de São Paulo e é vizinha de bairros como Perdizes, Lapa, Higienópolis, Vila Romana, Centro e Santa Cecília. A região é cortada por importantes avenidas, como Francisco Matarazzo, Ermano Marchetti, Pacaembu e a Marginal do Tietê, o que facilita o deslocamento a outras regiões da cidade facilmente acessado de carro. Possui infraestrutura completa, desde estações de ônibus, trens e metrôs, como diversas opções de cultura e lazer, museus, shoppings, parques, modernos empreendimentos, faculdades renomadas e comércios de qualidade.


***VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO***
Codigo do Imovel: 3228

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Mambo 215m
  • Sonda Supermercados - Água Branca 400m
  • Oba Hortifruti 487m
  • St. Marche 593m
Escolas
  • Uninove - Campus Memorial (Prédio D) 625m
  • Senac Francisco Matarazzo 671m
  • Efape - Escola de Formação e Aperfeiçoamento dos Profissionais da Educação do Estado de São Paulo 692m
  • Uninove - Campus Memorial 696m
Saúde
  • Osmar De Oliveira Institute 144m
  • Unidade Einstein Perdizes em São Paulo SP 428m
  • Centro Clínico Barra Funda | Hapvida NotreDame Intermédica 437m
  • UBS Vila Anglo - Doutor José Serra Ribeiro 490m
Comércio
  • Assaí Atacadista 1,3km
  • LP Minerais do Brasil - Loja (São Paulo) 2,1km
Academias
  • Academia Smart Fit - Perdizes 513m
  • Nubank Parque 666m
  • Allianz Parque 669m
  • Portão A - Allianz Parque 680m
Transporte
  • Rua Júlio Gonzalez, 132 505m
  • Av. Auro Soares De Moura Andrade, 0 679m
  • Terminal Metrô Barra Funda Sul 700m
  • Barra Funda 779m
Parques
  • Parque da Água Branca 273m
  • Impulso Park 920m
  • Parque Jardim das Perdizes 1,5km
  • Praça Charles Miller 1,8km
Restaurantes
  • Estádio Municipal Paulo Machado de Carvalho 2,1km
  • Armazém do Campo 2,5km
Bares
  • Parque Mirante 685m
  • Atlanta Snooker Bar 1,4km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 3.200.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São Paulo: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

Imoveis Similares

Água Branca, São Paulo
R$ 3.900.000,00
CASA

Água Branca, São Paulo

4 quartos 4 vagas
Água Branca, São Paulo
R$ 895.000,00
CASA

Água Branca, São Paulo

3 quartos 1 vaga
Sumaré, São Paulo
R$ 3.500.000,00
CASA

Sumaré, São Paulo

3 quartos 5 vagas
Pinheiros, São Paulo
R$ 3.200.000,00
CASA

Pinheiros, São Paulo

3 quartos 3 vagas
Boaçava, São Paulo
R$ 3.500.000,00
CASA

Boaçava, São Paulo

3 quartos 2 vagas
Sumarezinho, São Paulo
R$ 2.600.000,00
CASA

Sumarezinho, São Paulo

3 quartos 4 vagas
Água Branca, São Paulo
R$ 2.800.000,00
APARTAMENTO

Água Branca, São Paulo

170m² 2 vagas
Água Branca, São Paulo
R$ 2.500.000,00
LOJA TÉRREA

Água Branca, São Paulo

218m² 1 vaga