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Condomínio Village das Araucárias

Casa de Luxo Pé na Areia em Condomínio Fechado

Morro das Pedras, Florianópolis - SC
R$ 5.300.000,00
4 Quartos
1 Suite
4 Banheiros
294 m² Privativa
1.001 m² Terreno

Sobre o Imovel

Onde o Mar Encontra o Refúgio: Elegância e Natureza no Morro das Pedras

Viva a exclusividade de uma residência frente mar, em um dos condomínios mais cobiçados do Sul da Ilha.

Esta não é apenas uma casa; é um manifesto de qualidade de vida. Localizada em um enclave de privacidade absoluta, esta propriedade une o charme da arquitetura sólida com o privilégio de despertar com o som das ondas e o frescor da natureza preservada.

A Residência em Detalhes

Com uma planta inteligente de 294 m² de área construída, a casa foi projetada para privilegiar a convivência e o conforto térmico e acústico:

Social & Living: Sala imensa para dois ambientes, onde a lareira se torna o ponto focal nos dias de inverno, conectando-se a uma cozinha espaçosa e equipada para experiências gastronômicas em família.
Acomodações: 4 dormitórios amplos, incluindo uma suíte master com closet, garantindo o descanso que você merece.
Lazer Particular: Varanda gourmet com churrasqueira integrada ao jardim, ideal para receber com elegância.
Área Externa: Terreno generoso com mais de 1.000 m² de área total, proporcionando um quintal privativo raro de encontrar em condomínios de alto padrão.

Acabamentos que Contam Histórias
O padrão construtivo foi pensado para durabilidade e sofisticação:
Pisos em madeira de demolição, trazendo calor e nobreza aos ambientes.
Tecnologia com aberturas em PVC e persianas integradas para isolamento impecável.
Sustentabilidade e economia com sistema de aquecimento solar.
Design contemporâneo com rebaixamento em gesso e marcenaria planejada de alto padrão.

Localização: O Novo Luxo do Sul da Ilha
Situada no Morro das Pedras, você estará a passos da areia e a poucos minutos da Lagoa do Peri. Um bairro que combina a tranquilidade residencial com a valorização imobiliária constante, oferecendo acesso facilitado ao Aeroporto e ao Centro.

Consultoria Técnica Marcos Martins
Como Perito Avaliador, selecionei este imóvel não apenas pela beleza, mas pelo rigor técnico e solidez do investimento.

Agende uma visita exclusiva e sinta a energia deste refúgio à beira-mar.

Diferenciais O que destaca este imóvel
Boa Localização
Churrasqueira
Lareira

Características

Closet Cozinha Escritura Pública Não Averbado Pronto Morar Rua Asfaltada Tratamento de Esgoto Unifamiliar Vista Mar Água Quente Área Verde Área de Serviço

Segurança

Condomínio Fechado Câmeras Guarita Interfone Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 1

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Supermercado Rodrigues 253m
  • HiperBom Supermarket 302m
  • Mercado Degani 361m
Farmácias
  • Farmácia Vittal Farma 211m
  • Farmácia Preço Popular 255m
  • Farmácia Brasil Poupa Lar - Morro das Pedras 293m
Escolas
  • Nursery poet João da Cruz e Sousa 324m
  • Neim Pequeno Príncipe 351m
  • EEF General Jose Vieira da Rosa 621m
Saúde
  • Odonto Excellence - Campeche - Dentista 281m
  • Centro Integrado Ciosc em Florianópolis - Morro das Pedras 529m
  • Podologia Podo Penna 679m
Comércio
  • Morro das Pedras Shopping 210m
  • Irmãos Meurer Mecânica Rápida, Lavação e Troca de Óleo 738m
  • Casa do Jofrey 1,8km
Academias
  • Studio Renata Volkmer - Treinamento Físico Funcional 211m
  • Academia Campeche - Naxos Bodybuilding Center 432m
  • Pista de Skate de Rua - Areias do Campeche 592m
Transporte
  • Rua Tereza Lopes 624m
  • Rua Manoel Pedro Vieira, 410 726m
  • Rodovia Baldicero Filomeno 1,3km
Parques
  • Praça Felipe Manoel Sabino 171m
  • Quadra de Basquete Praça das Areias 569m
  • Campeche Park 889m
Praia
  • Praia do Morro das Pedras 340m
  • Praia do Parque da Lagoa do Peri 2,1km
Shopping
  • Shopping Oka Floripa 1,3km

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
13,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 5.300.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
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Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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