Casa 4 quartos, 250m² em Morro das Pedras, Florianópolis

🏡 MORRO DAS PEDRAS | Casa Autoral com Vista Mar e Alma de Lar
📍 A 170 m da praia - Vista para o mar - Pronta para morar com conforto e estilo

No sul da Ilha, onde a rotina mistura mar, natureza e qualidade de vida, esta casa foi desenhada por engenheira para ser residência da própria família, unindo projeto cuidadoso, estrutura robusta e ambientes acolhedores. Agora, abre espaço para novos moradores que desejam viver perto da praia, com privacidade e sensação de refúgio.

🌴 Quintal vivo e acolhedor

Deck ajardinado com jabuticabeira, amora e coqueiros, criando um cenário verde permanente

Varandas integradas ao jardim, perfeitas para descanso, leitura ou receber amigos

Pomar e canil para quem não abre mão de natureza, pets e espaço ao ar livre

🚗 Estacionamento e acesso

Garagem coberta e amplo espaço para estacionamento, acomodando vários veículos com tranquilidade

Acesso prático à rua e à praia, ideal para o dia a dia de quem vive o bairro intensamente

🍽️ Convivência gourmet

Área gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha, mesa e cadeiras, pronta para encontros em família

Cozinha planejada com bancadas em granito, armários Florence, geladeira, fogão, exaustor, lava-louças e triturador de alimentos, mantendo organização e praticidade no dia a dia

🛋️ Andar térreo – social e funcional

Salas de estar e jantar integradas ao hall de entrada, com circulação fluida

Dormitório térreo com ar-condicionado, armário planejado e estação de trabalho, ideal para home office ou quarto de hóspedes

Banheiro social com banheira, armário e louças de padrão superior

🛏️ Andar íntimo – descanso e privacidade

3 dormitórios no pavimento superior, sendo 1 suíte com banheira Ouro Fino e móveis planejados

Quartos mobiliados com cama de casal, armários embutidos e projeto de iluminação

Banheiro social completo, bem ventilado e com acabamento de qualidade

📚 2º nível – ambiente multiuso

Espaço amplo e versátil, perfeito para biblioteca, escritório, quarto extra ou sala de convivência

Iluminação natural generosa e planta flexível para diferentes usos da família

🌊 3º nível – mezanino com horizonte aberto

Mezanino panorâmico com vista para o mar e para a Ilha do Campeche

Ambiente ideal para meditação, práticas de bem-estar, leitura ou simplesmente apreciar a paisagem

✨ Conforto construtivo

Esquadrias em PVC termoacústicas, garantindo isolamento de ruídos e conforto térmico

Escada em madeira de lei com acabamento artesanal

Sistema de aquecimento por boiler

Spa para até 6 pessoas (Jet Pool)

Lavanderia com tanque, máquina de lavar e despensa organizada

📍 Distâncias aproximadas

Praia do Morro das Pedras: 170 m (cerca de 2 min a pé)

Lagoa do Peri: 1,7 km (aprox. 3 min de carro)

Mirante do Morro das Pedras: 850 m (aprox. 2 min de carro)

Praia do Campeche (acesso mais próximo): 4,6 km (aprox. 11 min de carro)

Supermercado Bistek Morro das Pedras: 1 km

Posto de Saúde Morro das Pedras: cerca de 1 km

Aeroporto Internacional de Florianópol