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🏡 Casa com Vista para o Mar no Morro das Pedras – Florianópolis/SC 🌊

Morro Das Pedras, Florianópolis - SC

R$ 850.000,00

IPTU: R$ 742

2 Quartos

1 Vaga

80 m² Privativa

720 m² Terreno

Sobre o Imovel

Casa com vista para o mar no Morro das Pedras Florianópolis/SC

Para quem deseja morar em um endereço tranquilo, cercado de natureza e com vista definitiva para o mar, esta casa duplex no Morro das Pedras oferece o equilíbrio ideal entre conforto, privacidade e estilo de vida ao ar livre. Um imóvel pronto para morar, perfeito tanto como residência fixa quanto casa de veraneio.

Características do imóvel

Casa duplex com ambientes bem distribuídos

2 quartos aconchegantes ️

Sala de estar com ótima iluminação natural 🪟

Cozinha funcional ️

Banheiro com armário e bom acabamento

Sacada com vista para o mar

Varanda com estrutura de madeira, ideal para relaxar ou receber amigos

Amplo quintal com canil

Aquecimento elétrico

Casa desocupada pronta para entrar e morar ️

Diferenciais

Vista definitiva para o mar, integrada ao cenário natural da região

Ambientes arejados, com boa incidência de luz e ventilação ️

Perfil ideal para quem valoriza sossego, privacidade e contato com a natureza

Ótima opção para moradia ou segunda residência

Pagamento somente à vista

Localização Morro das Pedras, Sul da Ilha
Bairro conhecido pela natureza preservada, baixa densidade de construções e clima residencial mais reservado, com fácil acesso às demais praias do sul e infraestrutura de serviços no entorno.

Distâncias aproximadas

Praia do Morro das Pedras: 900 m ️

Mirante do Morro das Pedras: 1,5 km

Praia do Campeche: 4 km

Praia da Armação: 4,5 km

Ilha do Campeche (acesso por barco): 4 km

Lagoa do Peri: 5 km

Trilha da Lagoinha do Leste: 8 km

Aeroporto Internacional Hercílio Luz: 12 km ️

Centro de Florianópolis: 17 km

Quadras do Mar (referência local): 800 m

Sobre o bairro
O Morro das Pedras é um dos endereços mais desejados do sul da Ilha para quem quer tranquilidade sem abrir mão de acesso à cidade, com mercados, escolas, farmácias e restaurantes a poucos minutos, além de fácil ligação para Armação, Matadeiro e demais praias da região.

Agende sua visita e venha sentir de perto a vista, o silêncio e o clima especial desta casa com mar na janela

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Codigo do Imovel: 3790

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R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

11,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

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Valor do imóvel

R$ 850.000,00

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Entrada

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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

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ITBI

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Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

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Cartórios

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Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

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Avaliação do banco

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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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