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Casa Térrea de Alvenaria com 1 Quarto a 350 Metros da Praia do Morro das Pedras - Florianópolis/SC

Morro Das Pedras, Florianópolis - SC
R$ 630.000,00
IPTU: R$ 600
1 Quarto
1 Vaga
45 m² Privativa
10 m² Terreno

Sobre o Imovel

Casa térrea de alvenaria com aproximadamente 45,00m², de fundos , edificada em um terreno de 177,2225m² (Frente: 14,10; Fundos: 14,60; LE: 13,20 e LD: 11,50) que faz parte de um lote maior de 495,53m² que possui matrícula.

O zoneamento do terreno é ARP-2.5 (Área Residencial Predominante, 2 pavimentos e 50% de utilização do terreno).

A casa possui um quarto, sala integrada a cozinha em ambiente aberto, banheiro social, varanda e quintal com uma vaga de estacionamento para veículo.

Local extremamente tranquilo, em servidão sem saída e distante 350 metros da praia e a 450 metros da Lagoa do Peri (entrada secundária).

Após a aquisição, a regularização da matrícula existente deverá ser através da criação de condomínio com duas residências.

Atualmente a casa está alugada por R$ 2.150,00 mensais com abastecimento de água e energia elétrica inclusos.

Também é possível a aquisição da área total do terreno com as duas casas:

Imóvel não financiável.

Agende sua visita: Hans CRECI 31.714 - .

Distâncias:
Centro: 17,6 km;
Aeroporto: 8,5 km;
Posto de Saúde: 140 m;
UPA Sul: 6,6 km;
Praias:
- Morro das Pedras: 350 m;
- Campeche: 5 km;
- Armação: 5 km;
- Tapera: 9,1 km;
- Pântano do Sul: 7,9 km;
- Açores: 10,1 km;
- Solidão: 11,5 km;
- Caiacanga: 15,7 km;
- Mole: 18,5 km;
- Joaquina: 9 km;
- Naufragados: 23,3 km;
- Lagoa do Peri: 1,4 km (acesso principal);
- Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 9,6 km;
- Centrinho da Lagoa da Conceição: 15,1 km.
Codigo do Imovel: 3648
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 630.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
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Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
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Avaliação do banco
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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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