R$ 2.000.000,00
1 / 30
Casa 2 quartos, 120m² em Morro das Pedras, Florianópolis
Morro das Pedras, Florianópolis - SC
R$ 2.850.000,00
2
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
120
m² Privativa
Sobre o Imóvel
## VENDA DE IMÓVEL – MORRO DAS PEDRAS
**Casa com piscina, aquecimento solar e vista privilegiada**
### Características do imóvel
- **Área do terreno:** 360 m²
- **Área construída:** ± 120 m²
- **Tipologia:** Casa de alvenaria com três pavimentos
**Distribuição interna:**
- 02 salas (ambas com ar-condicionado)
- 02 quartos:
- 01 suíte com closed, ar-condicionado, sacada individual com vista, banheiro com box e banheira
- 01 quarto solteiro com armário embutido, ar-condicionado e sacada com vista para o mar
- 03 banheiros no total
- Cozinha
- Área de serviço
- Churrasqueira
### Áreas externas e lazer
- Varanda ao ar livre com sol e vista privilegiada, incluindo **Ilha do Campeche, Campeche e Praia da Joaquina**
- **Piscina** (4,00 m x 2,20 m x 1,20 m) com:
- Deck de madeira
- Aquecimento da água
- Iluminação noturna
- Garagem para **02 carros**
- Terreno cercado, com portão motorizado e controle eletrônico
### Sustentabilidade e infraestrutura
- **Sistema de tratamento de efluentes sanitário** em três estágios:
- Fossa séptica + filtro anaeróbico + vala de infiltração/sumidouro (manutenção recente)
- Caixa de gordura associada à pia da cozinha (manutenção recente)
- **Sistema de aquecimento solar de água:**
- Tubulação a vácuo e boiler de alumínio (300 litros)
- Conexão com banheiros e cozinha
- **Telhado** em telhas Shingle (resistente e de fácil manutenção)
- **Pintura externa** com Suvinil emborrachado (realizada em abril/2025)
- **Composteira** de resíduos orgânicos
- **Cisterna de 2.500 litros:**
- Captação de água da chuva
- Conexão para recarga da piscina e/ou descarga dos banheiros
### Entorno e localização
- Rua de **baixo nível de movimentação**
- Aprox. **150 m do Supermercado BISTEK** Morro das Pedras
- Aprox. **400 m da Lagoa do Peri**
- Vegetação nativa exuberante (**Mata Atlântica**), com espécies frutíferas e ornamentais
**Casa com piscina, aquecimento solar e vista privilegiada**
### Características do imóvel
- **Área do terreno:** 360 m²
- **Área construída:** ± 120 m²
- **Tipologia:** Casa de alvenaria com três pavimentos
**Distribuição interna:**
- 02 salas (ambas com ar-condicionado)
- 02 quartos:
- 01 suíte com closed, ar-condicionado, sacada individual com vista, banheiro com box e banheira
- 01 quarto solteiro com armário embutido, ar-condicionado e sacada com vista para o mar
- 03 banheiros no total
- Cozinha
- Área de serviço
- Churrasqueira
### Áreas externas e lazer
- Varanda ao ar livre com sol e vista privilegiada, incluindo **Ilha do Campeche, Campeche e Praia da Joaquina**
- **Piscina** (4,00 m x 2,20 m x 1,20 m) com:
- Deck de madeira
- Aquecimento da água
- Iluminação noturna
- Garagem para **02 carros**
- Terreno cercado, com portão motorizado e controle eletrônico
### Sustentabilidade e infraestrutura
- **Sistema de tratamento de efluentes sanitário** em três estágios:
- Fossa séptica + filtro anaeróbico + vala de infiltração/sumidouro (manutenção recente)
- Caixa de gordura associada à pia da cozinha (manutenção recente)
- **Sistema de aquecimento solar de água:**
- Tubulação a vácuo e boiler de alumínio (300 litros)
- Conexão com banheiros e cozinha
- **Telhado** em telhas Shingle (resistente e de fácil manutenção)
- **Pintura externa** com Suvinil emborrachado (realizada em abril/2025)
- **Composteira** de resíduos orgânicos
- **Cisterna de 2.500 litros:**
- Captação de água da chuva
- Conexão para recarga da piscina e/ou descarga dos banheiros
### Entorno e localização
- Rua de **baixo nível de movimentação**
- Aprox. **150 m do Supermercado BISTEK** Morro das Pedras
- Aprox. **400 m da Lagoa do Peri**
- Vegetação nativa exuberante (**Mata Atlântica**), com espécies frutíferas e ornamentais
Código do Imóvel: 4781
Morro das Pedras, em Florianópolis
O Tô em Casa tem 34 imóveis à venda em Morro das Pedras. A maior parte fica entre R$ 850 mil e R$ 4,90 milhões, com valor mediano de R$ 1,60 milhão e metro quadrado em torno de R$ 13.506.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em Florianópolis por bairro.
Praia limpa a 885m
A Praia do Morro das Pedras, em Florianópolis, passou em todas as 13 coletas do IMA nos últimos 12 meses.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Bistek Supermercados 296m
- Delicias Caramelle - Café Colonial e Loja de Bolos 679m
- Jubarô Confeitaria 912m
Farmácias
- Biafarma Farmácia e Drogaria 890m
- Farmácia Brasil Poupa Lar - Morro das Pedras 978m
- Farmácia Preço Popular 1,0km
Escolas
- EBM José Amaro Cordeiro 526m
- Neim Pequeno Príncipe 760m
- EEF General Jose Vieira da Rosa 853m
Saúde
- CS Morro das Pedras 518m
- Podologia Podo Penna 810m
- Centro Integrado Ciosc em Florianópolis - Morro das Pedras 842m
Comércio
- Irmãos Meurer Mecânica Rápida, Lavação e Troca de Óleo 310m
- Morro das Pedras Shopping 1,1km
- Casa do Jofrey 1,5km
Academias
- CrossFit Morro das Pedras 744m
- JP Academia Campeche 1,1km
- Studio Renata Volkmer - Treinamento Físico Funcional 1,1km
Transporte
- Rodovia Baldicero Filomeno 683m
- Rodovia Baldicero Filomeno, 20598 695m
- Rua Manoel Pedro Vieira, 410 755m
Parques
- Praça Felipe Manoel Sabino 830m
- Quadra de Basquete Praça das Areias 1,5km
- Parque portal do Ribeirão 1,7km
Praia
- Praia do Morro das Pedras 1,1km
- Praia do Parque da Lagoa do Peri 1,5km
Shopping
- Shopping Oka Floripa 1,5km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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1ª parcela
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
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30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
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Valor do imóvel
R$ 2.850.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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