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Casa 4 Quartos com 1 Suíte e 230m² - Balneário

Balneário, Florianópolis - SC
R$ 1.900.000,00
Condomínio: R$ 1 IPTU: R$ 1.800
4 Quartos
1 Suite
3 Banheiros
2 Vagas
230 m² Privativa

Sobre o Imovel

Casa 4 quartos em Balneário, Florianópolis, com 230m² de área privativa e 290m² de área total. Este imóvel possui 1 suíte, 3 banheiros completos, 1 lavabo e 2 vagas de garagem cobertas. Construída em 1999 e mantida em ótimo estado de conservação, a residência oferece espaços amplos e bem distribuídos, com destaque para o charmoso jardim de inverno que traz luminosidade e contato com a natureza. Todos os cômodos contam com climatização, garantindo conforto térmico durante todo o ano.

A casa apresenta acabamentos de qualidade, com piso cerâmico em todos os ambientes, cozinha completa, área de serviço independente e lavanderia. A propriedade está pronta para morar, dispensando reformas ou adequações. Com viabilidade comercial, o imóvel oferece flexibilidade de uso, podendo ser adaptado para atividades profissionais. A infraestrutura inclui espera para ar-condicionado adicional e escritura pública regularizada.

Localizada no bairro Balneário, em Florianópolis, a residência está próxima a escolas, shopping center e centro comercial, com fácil acesso à BR e linhas de ônibus. A rua é totalmente asfaltada e calçada, garantindo acessibilidade e valorização. O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição.

• Jardim de inverno integrado
• Viabilidade para uso comercial
• Cômodos totalmente climatizados
• Escritura pública regularizada
• Pronto para morar
• Rua asfaltada e calçada
• Próximo a shopping e escolas
Diferenciais O que destaca este imóvel
Boa Localização
Jardim de Inverno

Características

Cozinha Cômodos Climatizados Escritura Pública Espera Ar Cond. Financiável Lavanderia Piso Cerâmico Pronto Morar Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Shopping Center Rua Asfaltada Rua Calçada Viabilidade Comercial Área de Serviço
Codigo do Imovel: 28031

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Prado Supermercados - Estreito 491m
  • Casa de Bolos Floripa - Estreito 614m
  • Supermercados Imperatriz - Estreito 621m
Farmácias
  • Panvel Farmácias 442m
  • Farmácia Preço Popular 515m
  • Homeopatia Galênica - farmácia e manipulação - Estreito 558m
Escolas
  • School of Basic Education Silva Adherbal Ramos 369m
  • Colégio Doce Começo Ltda 395m
  • Maple Bear Florianópolis - Continente 529m
Saúde
  • Clínica Fogaça Balneário Florianópolis 208m
  • Fisiotec - Physiotherapy Technical S / S Ltda 407m
  • Centro de Saúde Balneário 479m
Comércio
  • Ortonew Sale and Rent 526m
  • Atacado Catarinense - Estreito 622m
  • Tortelli Ferragens 1,2km
Academias
  • Skate Park - Pista do Estreito 304m
  • Ritmo Floripa 491m
  • Crossfit OverKing 530m
Transporte
  • Rua José Cândido da Silva 251m
  • Rua Coronel Pedro Demoro, 2104 597m
  • Rua General Liberato Bittencourt, 1633 679m
Parques
  • Toca da Coruja 214m
  • Praça Senador Renato Ramos Da Silva 251m
  • Praça GDP - Balneário do Estreito 290m
Restaurantes
  • Coffee Machine South 2,2km
  • Parazinho Produtos do norte - PA 2,5km
Bares
  • Matthew 2,1km
Shopping
  • Mac Shopping 556m

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20% R$ 0
30 anos
13,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
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Valor do imóvel
R$ 1.900.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
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Entrada
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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
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ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
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Cartórios
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Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
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Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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