R$ 1.400.000,00
1 / 18
Casa 2 quartos, 220m² em Pacaembu, São Paulo
Pacaembu, São Paulo - SP
R$ 1.300.000,00
IPTU: R$ 199
2
Quartos
3
Banheiros
220
m² Privativa
84
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Sobrado encantador, restaurado, que une charme arquitetônico, conforto e localização privilegiada. Com 220 m² de área útil, distribuídos em três pavimentos, este imóvel oferece ambientes amplos e naturalmente iluminados ao longo de todo o dia.
O piso térreo recebe com elegância: um hall convidativo, duas salas generosas, lavabo e uma copa funcional.
No piso superior, dois dormitórios espaçosos e um banheiro social garantem privacidade e tranquilidade. Já o piso inferior surpreende com pé-direito triplo, iluminação natural abundante e espaços versáteis, que podem ser adaptados para lazer, trabalho ou convivência.
Localizado entre Perdizes e Santa Cecília, próximo à Av. Pacaembu, o sobrado está inserido em uma região que combina tradição, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade.
A restauração do imóvel preservou seus traços originais, como as escadas e balaústres em madeira de lei, janelões com venezianas e uma fachada que exala personalidade. Cada detalhe foi pensado para manter o aconchego e a harmonia dos ambientes, sem abrir mão da funcionalidade moderna.
Sem vaga de garagem.
O piso térreo recebe com elegância: um hall convidativo, duas salas generosas, lavabo e uma copa funcional.
No piso superior, dois dormitórios espaçosos e um banheiro social garantem privacidade e tranquilidade. Já o piso inferior surpreende com pé-direito triplo, iluminação natural abundante e espaços versáteis, que podem ser adaptados para lazer, trabalho ou convivência.
Localizado entre Perdizes e Santa Cecília, próximo à Av. Pacaembu, o sobrado está inserido em uma região que combina tradição, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade.
A restauração do imóvel preservou seus traços originais, como as escadas e balaústres em madeira de lei, janelões com venezianas e uma fachada que exala personalidade. Cada detalhe foi pensado para manter o aconchego e a harmonia dos ambientes, sem abrir mão da funcionalidade moderna.
Sem vaga de garagem.
Código do Imóvel: 8419
Pacaembu, em São Paulo
O Tô em Casa tem 142 imóveis à venda em Pacaembu, distribuídos em 3 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 1,70 milhão e R$ 8,00 milhões, com valor mediano de R$ 3,60 milhões e metro quadrado em torno de R$ 11.213.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Pão de Açúcar 317m
- Sacolão Perdizes 352m
- Jaca BÔ-AH 468m
Farmácias
- Droga Raia 145m
- Droga Raia 300m
- Farmácia Pague Menos 313m
Escolas
- Faculdade Santa Marcelina 153m
- Santa Marcelina School - SP 257m
- Colégio Rio Branco 583m
Saúde
- Centro Médico Hospital Samaritano 185m
- Hospital Samaritano 359m
- Dermaclínica 559m
Comércio
- DrogaVET São Paulo - Farmácia de Manipulação Veterinária 66m
- Sabot | Fenda 315 295m
- Fix Online 345m
Academias
- Academia BlueFit Perdizes 167m
- Bunker Sampa 269m
- Furions Fight Team 540m
Transporte
- Rua Cardoso de Almeida, 457 294m
- Parque da Água Branca C/B 857m
- Marechal Deodoro 858m
Parques
- Praça Esther Mesquita 538m
- Escada da Praça 555m
- Instrutor de Segurança Pública 652m
Restaurantes
- Veridiana - Perdizes 228m
- La Braciera Pizzaria - Pizza Napoletana - Higienópolis 289m
- Dona Deôla 333m
Bares
- Pobre Juan Higienópolis 427m
- Boteco de Manu 733m
- Bar Cambará 807m
Shopping
- Shopping Pátio Higienópolis 915m
- Shopping West Plaza 1,5km
- Bourbon Shopping São Paulo 2,1km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.300.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
