R$ 3.390.000,00
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Terreno 31752m² em Sertão do Maruim, São José
Sertão do Maruim, São José - SC
R$ 4.500.000,00
IPTU: R$ 1.200
31.752
m² Terreno
Sobre o Imovel
Terreno de 31.752m² no Sertão do Maruim, São José. Uma área de grande porte com potencial para projetos residenciais ou comerciais de maior escala, ideal para incorporadoras, investidores ou quem busca desenvolver um empreendimento com espaço generoso na Grande Florianópolis.
O terreno conta com 31.752m² de área total, configurando uma das maiores disponibilidades do bairro para quem precisa de escala real para planejar.
O Sertão do Maruim combina tranquilidade de bairro residencial com acesso fácil ao litoral e à infraestrutura urbana de São José. A região oferece rotina prática, com comércio, serviços e lazer ao alcance do dia a dia.
**No entorno:**
• Praia das Palmeiras, a aprox. 12 min de carro
• Praia do Meio, a aprox. 14 min de carro
• Prainha da Barra, a aprox. 14 min de carro
• Parque Linear Sertão do Maruim, a aprox. 11 min a pé
• Escola Asael Lucas, a aprox. 6 min a pé
• Mercados, farmácia, academias e comércio variado nas proximidades
O terreno conta com 31.752m² de área total, configurando uma das maiores disponibilidades do bairro para quem precisa de escala real para planejar.
O Sertão do Maruim combina tranquilidade de bairro residencial com acesso fácil ao litoral e à infraestrutura urbana de São José. A região oferece rotina prática, com comércio, serviços e lazer ao alcance do dia a dia.
**No entorno:**
• Praia das Palmeiras, a aprox. 12 min de carro
• Praia do Meio, a aprox. 14 min de carro
• Prainha da Barra, a aprox. 14 min de carro
• Parque Linear Sertão do Maruim, a aprox. 11 min a pé
• Escola Asael Lucas, a aprox. 6 min a pé
• Mercados, farmácia, academias e comércio variado nas proximidades
Codigo do Imovel: 3935
Sertão do Maruim, em São José
O Tô em Casa tem 310 imóveis à venda em Sertão do Maruim, distribuídos em 52 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 318 mil e R$ 1,95 milhão, com valor mediano de R$ 570 mil e metro quadrado em torno de R$ 6.457.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São José por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- German market 721m
- Vim da Roça Frutas e Verduras 790m
- Mercado Thaimar 1,1km
Farmácias
- Farmácia Albamed 1,2km
- Servidao tenants meri bongino emerim 1,7km
- EditeFarma 2,4km
Escolas
- Asael Lucas 457m
- Elite Defense 971m
- Associação De Moradores E Creche Tia Mariazinha 1,2km
Saúde
- Monte Sião Hope 376m
- Espaço Raízes da Alma 497m
- TS Clinic 1,2km
Comércio
- Brasil Atacadista - Sertão do Maruim 531m
- Stericom 750m
- Diprosul Distribuidora 827m
Academias
- Academia Pratique Fitness - Sertão do Maruim 527m
- Crossfit Four - CF 4X 852m
- Combat Rush Paintball 1,1km
Transporte
- Rua Vidal Vicente de Andrade, 246 941m
- Rua Vidal Vicente de Andrade, 110 1,2km
- Terminal Rodoviário Santa Terezinha 1,4km
Parques
- Parque linear sertão do maruim 918m
- parque 1,5km
- Praça Portal da Colina 1,8km
Bares
- Nativa Bebidas Distribuidora 2,4km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
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30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
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Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 4.500.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São José:
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Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
