R$ 2.435.484,00
1 / 8
Terreno 2150m² em Sertão do Maruim, São José
Sertão do Maruim, São José - SC
R$ 3.390.000,00
Condomínio: R$ 300
IPTU: R$ 1.900
2.150
m² Terreno
Sobre o Imovel
**AEROPARK PEDRA BRANCA | Lotes 17, 18 e 19 – Quadra 09**
**Área total: 2.150m²**
Invista em um dos endereços mais estratégicos da Grande Florianópolis. Localizados no Aeropark Pedra Branca, esses três lotes somam 2.150m² e oferecem excelente versatilidade para projetos comerciais, industriais, logísticos, de serviços ou hangares.
Inserido na Cidade Criativa Pedra Branca, o empreendimento foi planejado para empresas que valorizam mobilidade, eficiência e um ambiente moderno, com alto potencial de valorização.
**Diferenciais:**
✔ Zoneamento flexível (empresarial, comercial, industrial e serviços)
✔ Infraestrutura completa e planejada
✔ Segurança com monitoramento por câmeras
✔ Drenagem pluvial eficiente
✔ Abastecimento de água e energia confiáveis
✔ Ciclovia e mobilidade inteligente
Conta ainda com Associação de Proprietários ativa, garantindo organização e valorização contínua.
**Localização estratégica:** fácil acesso à BR-101, próximo a centros logísticos, comerciais e residenciais, em um dos bairros mais inovadores do país.
Uma oportunidade ideal para expandir, investir ou desenvolver um projeto de alto potencial.
Entre em contato e saiba mais.
**Área total: 2.150m²**
Invista em um dos endereços mais estratégicos da Grande Florianópolis. Localizados no Aeropark Pedra Branca, esses três lotes somam 2.150m² e oferecem excelente versatilidade para projetos comerciais, industriais, logísticos, de serviços ou hangares.
Inserido na Cidade Criativa Pedra Branca, o empreendimento foi planejado para empresas que valorizam mobilidade, eficiência e um ambiente moderno, com alto potencial de valorização.
**Diferenciais:**
✔ Zoneamento flexível (empresarial, comercial, industrial e serviços)
✔ Infraestrutura completa e planejada
✔ Segurança com monitoramento por câmeras
✔ Drenagem pluvial eficiente
✔ Abastecimento de água e energia confiáveis
✔ Ciclovia e mobilidade inteligente
Conta ainda com Associação de Proprietários ativa, garantindo organização e valorização contínua.
**Localização estratégica:** fácil acesso à BR-101, próximo a centros logísticos, comerciais e residenciais, em um dos bairros mais inovadores do país.
Uma oportunidade ideal para expandir, investir ou desenvolver um projeto de alto potencial.
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Diferenciais
O que destaca este imóvel
Boa Localização
Características
Codigo do Imovel: 4087
Sertão do Maruim, em São José
O Tô em Casa tem 310 imóveis à venda em Sertão do Maruim, distribuídos em 52 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 318 mil e R$ 1,95 milhão, com valor mediano de R$ 570 mil e metro quadrado em torno de R$ 6.457.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São José por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- German market 443m
- Vim da Roça Frutas e Verduras 1,3km
- Mercado Thaimar 1,6km
Farmácias
- Farmácia Albamed 2,0km
- Servidao tenants meri bongino emerim 2,3km
- Panvel Farmácias 2,4km
Escolas
- Asael Lucas 1,1km
- Elite Defense 1,5km
- colegio elcana 1,7km
Saúde
- Monte Sião Hope 1,1km
- Espaço Raízes da Alma 1,2km
- TS Clinic 1,9km
Comércio
- Brasil Atacadista - Sertão do Maruim 838m
- Casa do Panificador - Matriz 1,1km
- GRPmobile 1,1km
Academias
- Academia Pratique Fitness - Sertão do Maruim 829m
- Academia Evolution Gym 1,6km
- Cor Plenus - Fisioterapia e Pilates 1,7km
Transporte
- Rua Vidal Vicente de Andrade, 246 1,4km
- Rua Vidal Vicente de Andrade, 110 1,7km
- Terminal Rodoviário Santa Terezinha 1,8km
Parques
- Parque linear sertão do maruim 1,7km
- parque 2,2km
Bares
- Nativa Bebidas Distribuidora 2,2km
Shopping
- Continente Shopping 2,4km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 3.390.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São José:
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Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
