R$ 990.000,00
Destaque
1 / 87
R$ 1.150.000,00
Condomínio: R$ 844
IPTU: R$ 208
3
Quartos
2
Suites
3
Banheiros
2
Salas
1
Closet
2
Varanda Gourmet
2
Vagas
94
m² Privativa
Sobre o Imovel
Apartamento 3 quartos na Vila Guiomar, Santo André, com 94,70m², 2 suítes e 2 vagas indianas, entregue em 2026 e pronto para morar. Posição solar privilegiada, com face norte e luz da manhã, o imóvel está em no contra-piso.
O apartamento conta com closet, infraestrutura para ar-condicionado, aquecedor de passagem, sacada, área de serviço com reserva técnica e medidores individuais.
O Condomínio Áurea Patriani oferece infraestrutura completa de lazer: piscina, academia, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, playground, quiosque, quadra esportiva e sauna, espaço Pet com área de banho. A segurança é garantida por portaria 24h presencial, câmeras, cerca elétrica, interfone e condomínio fechado, além de duas vagas indianas e depósito na garagem.
Localizado na Vila Guiomar, em Santo André, o condomínio tem fácil acesso a escolas, shopping e transporte público. Imóvel exclusivo desta imobiliária.
• Pronto para morar (entrega 2025)
• Aceita Pet
• Piscina
• Academia
• Churrasqueira e Espaço Gourmet
• Ar-condicionado
• Portaria 24h presencial
O apartamento conta com closet, infraestrutura para ar-condicionado, aquecedor de passagem, sacada, área de serviço com reserva técnica e medidores individuais.
O Condomínio Áurea Patriani oferece infraestrutura completa de lazer: piscina, academia, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, playground, quiosque, quadra esportiva e sauna, espaço Pet com área de banho. A segurança é garantida por portaria 24h presencial, câmeras, cerca elétrica, interfone e condomínio fechado, além de duas vagas indianas e depósito na garagem.
Localizado na Vila Guiomar, em Santo André, o condomínio tem fácil acesso a escolas, shopping e transporte público. Imóvel exclusivo desta imobiliária.
• Pronto para morar (entrega 2025)
• Aceita Pet
• Piscina
• Academia
• Churrasqueira e Espaço Gourmet
• Ar-condicionado
• Portaria 24h presencial
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Academia
Aceita Pet
Ar Condicionado
Brinquedoteca
Cercado
Churrasqueira
Depósito na garagem
Elevador
Espaço Gourmet
Medidores Individuais
Piscina
Playground
Quadra Esportiva
Quiosque
Sacada
Sala de Jogos
Salão de Festas
Sauna
Área técnica para infra
Características
Segurança
Codigo do Imovel: 793
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Padaria Brasileira Vila Bastos 613m
- Oba Hortifruti - Mercado, Frutas, Verduras, Legumes, Açougue e Adega 715m
- Coop Supermercado - Empório 884m
Farmácias
- Drogasil 348m
- Hervas Pharmacia 470m
- Renova - Farmácia de Manipulação 563m
Escolas
- Faculdade Cleber Leite 250m
- Garden for the Little Ones 463m
- State School Senator John Galeao Carvalhal 561m
Saúde
- UPA - Central Santo André 348m
- UPA Central - Unidade de Pronto Atendimento 435m
- Tecnolab Medicina Diagnóstica 465m
Comércio
- Nobre Alfaiataria 261m
- Cresci e Perdi - Santo André (Vila Guiomar)/SP 277m
- Bit Costura 475m
Academias
- BodyMind - Unidade Vila Bastos 254m
- Vidya Studio - Santo André 716m
- Race Bootcamp - Santo André 716m
Transporte
- Rua Adolfo Bastos, 542, Vila Bastos 275m
- Rua Princesa Isabel, 275 406m
- Avenida José Antônio de Almeida Amazonas, 1189 654m
Parques
- Praça Presidente Kennedy 396m
- Parque IV Centenário 598m
- Praça da Conquista 615m
Restaurantes
- Refúgio Bar 140m
- Arccos Restaurante Bar 436m
- Yukui Sushi 438m
Bares
- Point Bar 299m
- Don Cappone Pizza 325m
- Giramundo Jardim 362m
Shopping
- Santo André Outlet 998m
- Grand Plaza Shopping 1,0km
- Shopping Boulevard Itambé 1,1km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
13,5%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.150.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Santo André:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
