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Apartamento 3 quartos à venda na Vila Guiomar, Santo André - SP

Apartamentos de 3 quartos à venda na Vila Guiomar: são 1 apartamento no momento, a partir de R$ 1,2 mi. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Guiomar, Santo André - SP Apartamento 3+ quartos
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R$ 1.150.000,00
87
Condomínio Áurea Patriani

Apartamento Aurea Patriani - Santo André

Vila Guiomar, Santo André - SP

Apartamento 3 quartos na Vila Guiomar, Santo André, com 94,70m², 2 suítes e 2 vagas indianas, entregue em 2026 e pronto para morar. Posição solar privilegiada, com face norte e luz da manhã, o imóvel está em no contra-piso. O apartamento conta com closet, infraestrutura para ar-condicionado, aquecedor de passagem, sacada, área de serviço com reserva técnica e medidores individuais. O Condomínio Áurea Patriani oferece infraestrutura completa de lazer: piscina, academia, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, playground, quiosque, quadra esportiva e sauna, espaço Pet com área de banho. A segurança é garantida por portaria 24h presencial, câmeras, cerca elétrica, interfone e condomínio fechado, além de duas vagas indianas e depósito na garagem. Localizado na Vila Guiomar, em Santo André, o condomínio tem fácil acesso a escolas, shopping e transporte público. Imóvel exclusivo desta imobiliária. • Pronto para morar (entrega 2025) • Aceita Pet • Piscina • Academia • Churrasqueira e Espaço Gourmet • Ar-condicionado • Portaria 24h presencial

3 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
94 m²
2 Vagas
2 Salas
2 Varandas
Cod: 189626

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Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Guiomar, Santo André/SP

Quanto custa um apartamento de 3 quartos na Vila Guiomar?
Um apartamento de 3 quartos disponível em Vila Guiomar, Santo André/SP está anunciado por R$ 1.150.000.
Dá para financiar um apartamento na Vila Guiomar?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um apartamento no preço médio de Vila Guiomar, Santo André/SP (R$ 1.150.000) pede entrada em torno de R$ 230.000. Nas opções a partir de R$ 1.150.000, a entrada cai para cerca de R$ 230.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Guiomar?
O ITBI em Santo André é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,5%. No preço médio de Vila Guiomar, Santo André/SP (R$ 1.150.000), isso dá cerca de R$ 40.250, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Guiomar?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos apartamentos de 3 quartos na Vila Guiomar?
Os apartamentos de 3 quartos à venda em Vila Guiomar, Santo André/SP têm 94 m² de área privativa.
Os apartamentos de 3 quartos na Vila Guiomar têm garagem?
Sim. Há apartamentos de 3 quartos em Vila Guiomar, Santo André/SP com 2 vagas de garagem.
Os apartamentos de 3 quartos na Vila Guiomar têm suíte?
Sim. Há apartamentos de 3 quartos em Vila Guiomar, Santo André/SP com até 2 suítes.
Quantos apartamentos de 3 quartos tem na Vila Guiomar?
Atualmente há 1 apartamento de 3 quartos disponível em Vila Guiomar, Santo André/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Guiomar?
O bairro Vila Guiomar fica em Santo André/SP.
O que tem por perto na Vila Guiomar?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 26Padaria Brasileira Vila Bastos 613m · Oba Hortifruti - Mercado, Fruta… 715m · Coop Supermercado - Empório 884m
  • 💊 Farmácias 25Drogasil 348m · Hervas Pharmacia 470m · Renova - Farmácia de Manipulação 563m
  • 🏫 Escolas 45Faculdade Cleber Leite 250m · Garden for the Little Ones 463m · State School Senator John Galea… 561m
  • 🏥 Saúde 46UPA - Central Santo André 348m · UPA Central - Unidade de Pronto… 435m · Tecnolab Medicina Diagnóstica 465m
  • 🚌 Transporte 20Rua Adolfo Bastos, 542, Vila Ba… 275m · Rua Princesa Isabel, 275 406m · Avenida José Antônio de Almeida… 654m
  • 🏋️ Academias 24BodyMind - Unidade Vila Bastos 254m · Vidya Studio - Santo André 716m · Race Bootcamp - Santo André 716m
  • 🌳 Parques 21Praça Presidente Kennedy 396m · Parque IV Centenário 598m · Praça da Conquista 615m
  • 🏪 Comércio 29Nobre Alfaiataria 261m · Cresci e Perdi - Santo André (V… 277m · Bit Costura 475m
  • 🍻 Bares 19Point Bar 299m · Don Cappone Pizza 325m · Giramundo Jardim 362m
  • 🍽️ Restaurantes 19Refúgio Bar 140m · Arccos Restaurante Bar 436m · Yukui Sushi 438m
  • 📍 Shopping 5Santo André Outlet 998m · Grand Plaza Shopping 1,0km · Shopping Boulevard Itambé 1,1km
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