R$ 4.650.000,00
1 / 28
Apartamento 4 quartos, 376m² em Moema, São Paulo
Moema, São Paulo - SP
R$ 4.500.000,00
Condomínio: R$ 7.227
IPTU: R$ 3.143
47% abaixo da média do bairro
4
Quartos
3
Suítes
7
Banheiros
3
Vagas
376
m² Privativa
430
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Cobertura Duplex com 370m².
Living amplo para 3 ambientes, terraço, lavabo, 4 dormitórios sendo 3 suítes e a master com terraço, banheiro social, cozinha, despensa, área de serviço e dependência de empregada.
Possui 2 vagas de garagem. O Condomínio Athenas, situado na Av. Iraí, 570, em Moema, oferece uma excelente infraestrutura de lazer com piscina, espaço gourmet, academia, salão de jogos, salão de festas, e uma área verde para proporcionar conforto e bem-estar aos seus moradores.
Morar no Condomínio Athenas significa estar em uma localização estratégica e privilegiada. Nos arredores, você encontrará diversas instituições educacionais, como DeRose Method Moema, Espaço Daniel Borges, Escola Paulista de Medicina - UNIFESP, além do CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida e a Escola Saúde. Para a saúde, a região conta com hospitais de referência como o Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual e o Hospital Moriah.
Para quem gosta de cultura, o Centro Cultural Banco do Brasil e o Atelier Hideko Honma estão próximos. Além disso, o Shopping Ibirapuera oferece inúmeras opções de lazer, compras e serviços.
O condomínio também está bem localizado em termos de transporte, próximo à estação Eucaliptos da Linha 5-Lilás do metrô e com fácil acesso às Avenidas Moreira Guimarães e dos Bandeirantes, facilitando a mobilidade pela cidade.
Com uma infraestrutura completa de lazer e uma localização central, o Condomínio Athenas é uma excelente escolha para quem deseja viver em Moema, desfrutando de tudo que o bairro tem a oferecer.
Living amplo para 3 ambientes, terraço, lavabo, 4 dormitórios sendo 3 suítes e a master com terraço, banheiro social, cozinha, despensa, área de serviço e dependência de empregada.
Possui 2 vagas de garagem. O Condomínio Athenas, situado na Av. Iraí, 570, em Moema, oferece uma excelente infraestrutura de lazer com piscina, espaço gourmet, academia, salão de jogos, salão de festas, e uma área verde para proporcionar conforto e bem-estar aos seus moradores.
Morar no Condomínio Athenas significa estar em uma localização estratégica e privilegiada. Nos arredores, você encontrará diversas instituições educacionais, como DeRose Method Moema, Espaço Daniel Borges, Escola Paulista de Medicina - UNIFESP, além do CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida e a Escola Saúde. Para a saúde, a região conta com hospitais de referência como o Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual e o Hospital Moriah.
Para quem gosta de cultura, o Centro Cultural Banco do Brasil e o Atelier Hideko Honma estão próximos. Além disso, o Shopping Ibirapuera oferece inúmeras opções de lazer, compras e serviços.
O condomínio também está bem localizado em termos de transporte, próximo à estação Eucaliptos da Linha 5-Lilás do metrô e com fácil acesso às Avenidas Moreira Guimarães e dos Bandeirantes, facilitando a mobilidade pela cidade.
Com uma infraestrutura completa de lazer e uma localização central, o Condomínio Athenas é uma excelente escolha para quem deseja viver em Moema, desfrutando de tudo que o bairro tem a oferecer.
Código do Imóvel: 7092
Moema, em São Paulo
O Tô em Casa tem 364 imóveis à venda em Moema, distribuídos em 4 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 890 mil e R$ 6,00 milhões, com valor mediano de R$ 2,24 milhões e metro quadrado em torno de R$ 16.004. Este apartamento de 4 quartos está 47% abaixo da média da mesma tipologia no bairro.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Natural da Terra - Nhambiquaras 390m
- Jules l'art du pain - Moema 570m
- Bella São Paulo 598m
Farmácias
- Droga Raia 168m
- Drogasil 322m
- Natrium Farmácia de Manipulação 380m
Escolas
- Catamaran College - Itaim Unit 289m
- College International Ítalo Brasileiro 388m
- Emef Joao Carlos DA Silva Borges, Prof. 500m
Saúde
- Dra Fabiola Nagoya Oftalmologista 403m
- Health Basic Unit Sigmund Freud 437m
- CER III Moema - Centro Especializado em Reabilitação III Moema 445m
Comércio
- Preçolandia - Moema 223m
- U.S. Army 332m
- La Caverne Fantasias 357m
Academias
- Academia BIO Ritmo - Moema 216m
- Academia Smart Fit - Maracatins 233m
- BlackSheep Fit Moema 362m
Transporte
- Av. Moreira Guimarães, 830 - Parada Aratãs 466m
- Brazilian Red Cross 509m
- Avenida dos Bandeirantes, 3637 558m
Parques
- ParCão da Cobasi (cachorródromo) 773m
- Cachorrodromo 858m
- ParCão Moema - Zeus 859m
Restaurantes
- Sushi Nami 242m
- Pizzaria Camelo - Moema 256m
- Café Journal 399m
Bares
- Giba's Bar 122m
- Viana Bar Grill 178m
- Hop & Malt Moema 235m
Shopping
- Ibirapuera Shopping 401m
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 4.500.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
