Apartamento 4 Quartos com 3 Suítes e 210m² - Moema

Moema, São Paulo - SP
R$ 3.200.000,00
Condomínio: R$ 3.550 IPTU: R$ 1.360
4 Quartos
3 Suites
3 Banheiros
3 Vagas
210 m² Privativa
443 m² Terreno

Sobre o Imovel

Apartamento em excelente localização, mobiliado, 210m², com living para 2 ambientes, terraço envidraçado, Home Office, 4 dormitórios sendo 3 suítes e a master com hidro, banheiro social, copa cozinha e área de serviço.

Com 3 vagas de garagem.

Obs: Planta original com 4 dormitórios sendo que 1 foi transformado em sala de tv. Localização Privilegiada

Situado em uma das áreas mais nobres e valorizadas de São Paulo, o Condomínio Lugano Moema oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Ibirapuera, Avenida Santo Amaro e Avenida dos Bandeirantes. As estações Moema e Eucaliptos, ambas da Linha 5-Lilás do Metrô, estão próximas, facilitando o deslocamento para diversas regiões da capital.
Além disso, o condomínio está a poucos minutos do Parque do Ibirapuera e do Shopping Ibirapuera, proporcionando amplas opções de lazer, conveniência e entretenimento.

Lazer e Infraestrutura do Condomínio

O Lugano Moema oferece uma infraestrutura completa, pensada para o conforto e o bem-estar dos moradores:

Churrasqueira, ideal para confraternizações com amigos e familiares

Piscina, perfeita para momentos de lazer e relaxamento

Piscina infantil, garantindo diversão e segurança para as crianças

Salão de festas, adequado para eventos sociais e celebrações

Salão de jogos, para entretenimento e convivência

Sauna, proporcionando relaxamento e bem-estar

Comércio e Serviços nas Redondezas

A região de Moema é reconhecida pela ampla oferta de comércio e serviços, reunindo supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas, academias e diversas facilidades que tornam o dia a dia mais prático e confortável.

Qualidade de Vida em Moema

O Condomínio Lugano Moema é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com localização estratégica e infraestrutura completa, o empreendimento oferece um ambiente seguro, agradável e perfeito para morar.

Se quiser, posso adaptar o texto para uma versão mais curta ou focada em portais imobiliários.
Codigo do Imovel: 7097

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Mambo 90m
  • Pão de Açúcar 167m
  • Oba Hortifruti 505m
Farmácias
  • Animal Farma - Farmácia de Manipulação Veterinária Unidade Moema São Paulo/SP 1,4km
  • AmarVet's Hospital Veterinário 1,4km
  • Farmacia de alto custo 1,6km
Escolas
  • Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida 138m
  • Móbile School 479m
  • FMU - Campus Vila Nova Conceição 932m
Saúde
  • Ophthal Hospital Especializado 411m
  • Hospital Alvorada Moema 456m
  • dr.consulta - Ibirapuera 631m
Comércio
  • Maxifour Lebanon Market Center - Empório Árabe 1,6km
  • Empório das Lãs 1,8km
  • Portogallo Ind. E Com. Ltda 1,8km
Academias
  • Academia Smart Fit - Canário 386m
  • Academia BlueFit Hélio Pellegrino 745m
  • Academia Smart Fit - Bem Te Vi 840m
Transporte
  • Moema 478m
  • Eucaliptos 1,1km
  • Aacd – Servidor 1,4km
Parques
  • Parque das Bicicletas 882m
  • Parque Ibirapuera - Portão 7 1,1km
  • Praça do Porquinho 1,1km
Restaurantes
  • Ofner - Moema 531m
  • SalaVip Moema 1,3km
  • Sushi Nami 1,4km
Bares
  • CyBEER Lab 1,2km
  • Espetinho Moema 1,4km
  • Hop & Malt Moema 1,5km
Shopping
  • Ibirapuera Shopping 1,2km
  • Shopping Vila Olímpia 2,2km

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
12% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 3.200.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São Paulo: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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